深圳鸿洲集团成立于1998年，投资经营业务包括房地产开发、游艇俱乐部运营、酒店经营、资产经营和物业服务等。集团目前拥有十四家投资控股企业，总资产逾百亿元。

领导致辞

鸿洲集团自成立以来，在社会各界的关心和支持下，在全体鸿洲员工的努力下，经过几年的快速发展，现已成长成为一家集房地产开发、酒店经营、游艇俱乐部、资产经营、物业服务等为一体的综合性现代化企业。在此，我谨代表鸿洲集团向各级政府领导、各位业主以及社会各界朋友表示最诚挚的感谢，也期待能得到大家对鸿洲集团一如既往的支持！鸿洲集团已经初步建立起现代企业制度和较完善的公司治理结构，同时拥有着一支高素质的职业经理人队伍。在努力提高企业经营效益的同时，鸿洲集团积极推进企业文化建设，培养企业团队精神，为员工提供良好的个人职业发展平台。同时还积极致力于社会公益事业，切实履行好企业的社会责任。这些都将不断地提高企业的核心竞争力，为企业的长远发展提供充沛的动力。

集团立足海南省，放眼全国。企业几年来实现了快速发展，业务已遍布深圳市、三亚、海口市、博、乐东黎族自治县等地。经过多年的探索与磨砺，鸿洲集团在各地与政府及社会各界建立了广泛深入的合作关系，引进了一大批国际知名的战略合作伙伴，这为鸿洲集团的长远发展奠定了坚实的基础。

面对风云变幻的国内外经济形势，我们充满信心，也满怀希望。鸿洲集团期待着与社会各界朋友建立起更广泛合作关系，实现共赢。让我们携起手来，和衷共济，为建设和谐社会，为中国经济的持续发展贡献自己的绵薄之力。

组织架构

鸿洲集团成立于1998年，投资经营业务包括房地产开发、酒店经营、游艇俱乐部、资产经营和物业服务等。集团拥有十四家投资控股企业，集团总资产超过30亿元。集团主营业务为房地产开发，已开发项目有深圳鸿洲新都、深圳湖心岛度假公寓、三亚鸿洲佳园等，其中深圳鸿洲新都商业中心成功引进了世界著名五百强企业沃尔玛公司和肯德基；湖心岛度假公寓位于深圳大梅沙海滨公园旅游区，是深圳市唯一的高尚岛屿度假物业，现已成为大梅沙旅游度假区的新亮点。集团正在开发经营的项目有鸿洲时代海岸、海口鸿洲·江山等。是海南省迄今最大的旧城改造项目之一，也是三亚市和海南省重点建设项目，建成后的鸿洲·时代海岸将成为南方地区顶级的休闲度假社区。海口鸿洲·江山是海口市重点建设项目，位于海口市美兰区，规划占地面积约7000亩，初步规划建设有休闲体育运动公园、五星级中式皇家园林酒店、度假别墅、游艇俱乐部、马会俱乐部、垂钓中心、主题公园、时尚商业、专属直升机等，建成后的海口鸿洲·江山将成为海南乃至南中国知名的休闲度假王国。2005年7月，三亚鸿洲国际游艇会正式成立，主要从事会员服务、游艇销售、租赁、停泊、展示、保养维修等综合性业务；同时提供船检船舶证书办理、游艇驾驶培训和船舶保险的“一条龙”服务。鸿洲国际游艇会已与意大利法拉帝集团、美国宾士域、法国博纳多等建立战略合作伙伴关系。鸿洲国际游艇会已成为海南省乃至中国新兴游艇会产业一颗璀璨的新星。游艇会产业将成为鸿洲集团未来又一重要产业。2005年11月，三亚鸿洲埃德瑞度假酒店开业，鸿洲集团正式进军高端酒店产业，集团在建的酒店有三亚鸿洲埃德瑞游艇酒店和海口鸿洲埃德瑞皇家园林酒店。酒店产业也将成为鸿洲集团未来的支柱产业之一。经过几年的发展，鸿洲集团迎来了全新的发展机遇。集团将以诚信为基石，以创新求发展，与时俱进，致力于建设和谐社会，为中国经济的持续发展做出更大的贡献。

旅游地产开发

鸿洲集团从2001年起，在粤、深、琼三地陆续开发房地产项目，包括深圳市鸿洲新都（内设沃尔玛公司超级市场）、深圳湖心岛度假公寓（内设深圳首家outlets购物中心）、三亚鸿洲时代海岸（已经形成规模并成为当地标志性产业的时代海岸商业中心、三亚夜生活标志的时代海岸酒吧街）、三亚鸿洲佳园、三亚南边海安置区、三亚红沙安置区、海口鸿洲中心等项目。其中，三亚鸿洲·时代海岸为三亚首个游艇社区、海口市鸿洲·江山项目为海南岛首个会员制马术度假大盘，二者均是三亚和海口地区标志性楼盘项目。

鸿洲·时代海岸位于三亚东西两河入海口，是一个集休闲、度假、娱乐和商务于一体的超大复合型旅游地产，总建筑面积约70万平方米，是海南省迄今为止最大的旧城改造项目之一，也是海南省和三亚市重点建设项目，建成后的鸿洲·时代海岸将成为南方地区顶级的休闲度假社区。目前已开发到第四期。

鸿洲·江山项目规划总占地面积约7000亩，位于海口市美兰区海榆大道，紧邻海口美兰国际机场，拥有非常便利的交通条件和优越的自然环境资源，项目全部建设后将成为一个极具个性化特色的综合旅游度假王国，初步规划将建设体育运动公园、豪华五星级酒店、低密度住宅、高尚住宅、时尚商业、游艇会、马会俱乐部、垂钓中心、主题乐园等。全部建成后的项目将成为海南省最佳度假与投资双栖物业的市场典范。目前已开发到第三期。

酒店产业情况

集团现拥有三亚鸿洲埃德瑞度假酒店、三亚鸿洲游艇酒店、海南尖峰岭雨林谷国际养生度假村、海口鸿洲埃德瑞皇家园林酒店等正在运营。以上四家酒店均为五星级标准酒店，客房总量约1000多间，并且均已开业经营，是三亚和海口市地区知名的五星级标准酒店。目前，集团正在规划开发2～3家五星级酒店。酒店产业将成为鸿洲集团未来的支柱产业之一。

国际游艇会

三亚鸿洲国际游艇会是鸿洲集团旗下的专业游艇服务公司，业务包括游艇会员俱乐部、码头建设运营、游艇贸易、游艇保税仓、船艇赛事、会展、酒店、奢侈品展销等。自2005年以来鸿洲累计投入近10亿元，先后建成了一座独具特色的白金五星级游艇酒店、规划近千个船艇泊位、自购33艘各类船艇、发展了逾近千名会籍会员。八年来，游艇会先后与世界著名游艇制造商如意大利法拉第未来集团建立了战略合作伙伴关系，同时还成为美国宾士域、法国博纳多等多家国际顶级游艇品牌的代理商，并于2012年8月被世界顶级游艇会-“摩纳哥皇家游艇会”授予亚洲首个“国际超级游艇港俱乐部”联盟成员。

自2010年起游艇会连续成功举办四届享誉海内外的大型公务机、游艇和高端奢侈品展会——“海天盛筵”，并在2013举办鸿洲杯UIM世界近海一级动力艇锦标赛中国三亚大奖赛、“路易十三大帆船赛”等高端赛事，以及参与司南杯、中国杯、市长杯、俱乐部杯等帆船赛事，并连续取得两届司南杯总冠军的好成绩。

目前，三亚鸿洲国际游艇会已经成为中国航海生活的领导品牌，拥有海南省唯一全国第二的游艇保税仓、海南唯一的外籍游艇口岸联检大厅、海南唯一的游艇销售一条街。属于行业知名度最高的国际级游艇会及游艇服务公司。

海南鸿洲皇家马术俱乐部有限公司是海南唯一的皇家园林内纯英式私家会员制马术俱乐部，被称为南方地区度假天堂里绝无仅有的骑士之家。马术俱乐部处于国际大无疫区，具备行业领先的马厩、马匹管理标准和硬件设施，获批成为“中国马业协会”、“中国马术协会”理事单位。目标为逐步实现国际马匹交易、繁育、会展、俱乐部、赛事等产业链的整合。

鸿洲名车

鸿洲名车会位于海口市、三亚两地，是以“海岛国际名车基地，尊享时尚名仕生活”为品牌定位名车基地。是海南岛唯一一家高端会员制名车俱乐部。前期以超级跑车为主，后续以超跑、房车、皮卡、哈雷机车为四大车系，为会员提供名车使用、名车度假旅游、名车托管、全国名车托运以及为全国各地高端汽车俱乐部提供海南省基地服务。

鸿洲鸿酒会

鸿洲鸿酒会是鸿洲集团斥巨资打造的以红酒雪茄为主题的会员俱乐部---鸿酒会SenseClub。在海口鸿洲埃德瑞皇家园林酒店和三亚鸿洲国际游艇会两地设有两座具国际标准的大型专业酒窖，并拥有专业采酒团队定期亲自到世界各国品酒采购，陈列法国顶级名珍品以及新、老世界各国名荘佳酿，还有纯正的古巴雪茄供会员品鉴，为会员提供会员专属包厢及私密储酒及雪茄空间。

一个基于近15年高端旅游产业链运营平台，横跨粤、深、琼三地的中国顶级休闲度假综合体“航母”已然在南方地区海崛起，鸿洲集团将以开创中国海岛旅游度假产业链为模式，致力于成为南中国顶端价值运营商。

鸿洲会作为鸿洲集团客户服务组织，旨在加强鸿洲集团和社会各界的联系，加强鸿洲集团与客户之间的沟通，为客户提供更多、更好、更有针对性的专业服务，同时使客户能更便捷地获得鸿洲集团开发产品的最新信息。鸿洲会会员可从鸿洲会得到温馨的服务和相关的优惠。

鸿洲会员可参与鸿洲集团所开发的地产项目及鸿洲集团所设立的游艇会、名车俱乐部、酒店等系列项目的特别优惠活动，同时根据积分赢取相应等级的会员权益和换取相关奖品。

本会员守则

对申请成为鸿洲会（以下简称本会）的所有会员均有约束力，会员在会期间不能损坏鸿洲集团及本会的声誉。本守则构成本会与每位会员之间的一种合约，一旦签署申请表格并得到本会的确认，您即成为本会会员，同时被视为同意接受本会会员守则的约束。会员条款所称的会员是指完全同意所有条款并完成注册程序的会员。

会员资格

申请加入本会的人士须年满18周岁，完整填写申请表格，提供真实、准确、完整的个人资料并经本会批准；本会可酌情接纳或保留您的申请，而无须作出解释。每位会员均有对本会的组织、运作或管理的建议权，但对本会财产无任何所有权或追索权，且会员会籍不得转让他人。

会员卡的发放

申请人的会籍申请被接纳后，将获本会发出的一张具有授权资料的会员卡。会员卡作为本会财物，本会视具体情况可撤销该卡的效力或终止您的会籍，而无须给予任何理由，且本会有权要求会员归还会员卡。会员卡只供该会员本人持有使用，不得转让。倘若您发现会员卡遗失、损坏或被窃，须立即通知本会，向本会申请补办新卡。会员在参加本会活动、积分计划或享受指定商家优惠时，须于被要求时出示会员卡。

会员服务内容的变更和修改

本会有绝对的酌情权决定会员是否得到邀请或享受各项优惠服务。本会若因故不得不终止运作，本会有权随时终止积分奖励计划等优惠或服务的提供或运作，并及时将本会运作变动的信息通过网络、电话、邮件或传真等方式之一进行告知，同时做出说明或解释。会员不得利用本会或本会提供的设施、优惠服务、资料或文件作任何商业或有损于本会的活动。否则，本会将随时终止会员身份，并对所造成的损失进行追索。本会有权根据实际情况对会员条款和优惠内容等进行修改，而无需经会员同意。

会员隐私权制度

每位申请会籍的人士必须真实提供申请表格内所要求的全部内容，否则可能导致本会无法处理相关申请。会员提供个人资料给本会纯属自愿，本会收集个人信息的目的是帮助会员提供尽可能多的个性化服务，以及帮助会员更方便、更快捷的获得鸿洲集团、该行业及相关市场信息。在此过程中，我们将保证每位会员的个人隐私，会员资料可通过网络随时查阅和更改。

会员会籍的终止

已注册成功的鸿洲会会员若打算退出会籍，需将会员卡随同个人身份证复印件及书面退会文字，以挂号函件寄回本会即可；本会倘若认为会员个人的行为对本会有损害，与本会的利益相违或违反本会员守则的任何条款，本会有权解除该会员的会籍。被解除会籍后，该会员将停止拥有鸿洲会会员的任何权利，不再有权参加本会组织的会员活动及积分活动，且不再有权接受及享有本会提供的各项优惠及服务。被解除会籍后，该会员的会员卡将自行废止。

会员会籍的终止

本会若因故终止本会的运作，将会及时通过网络、电话、邮件、传真等方式进行公告说明。在本会的运作被终止后，会员的一切权力及优惠即告终止。在任何情况下，会员不得亦不能因本会终止运作而向本会提出任何性质的索偿或要求。

人才观念

企业哲学：可持续发展观企业愿景：不断创造社会价值企业使命：

担当企业公民责任，实现和谐持久发展核心价值观：

诚信务实，进取创新企业精神：务实为本，进取创新企业经营理念：

专注专业诚信规范诚信观：内诚于心，外信于行品牌观：

品牌就是市场竞争观：常怀危机感，常存紧迫心企业管理理念：

人本管理，制度严明，执行高效人才观：人才是第一资源执行观：

执行决定成败学习观：工作学习化，学习工作化沟通观：

平等尊重，换位包容成本观：

合理成本，最大效益

“国以人兴，政以才治”；“为政之道，要在得人”人才是保持和增强企业持续竞争力的关键，人才的基本素质和能力一定程度上决定着企业的竞争能力和发展能力，人才是鸿洲集团的根本。所以鸿洲的人才观是：

鸿洲集团尊重人才、发展人才、用好人才，让每位员工都有受培训和获得发展的机会；鸿洲集团提倡员工和企业共同成长，员工薪金和福利也会和企业取得的利润密不可分；鸿洲集团会关爱每一位鸿洲员工，相信只要有努力工作，就一定可以做得更好；鸿洲集团要求每一位鸿洲员工能够脚踏实地，敬业爱岗，一份耕耘必有收获一份收获。如果你有优秀的合作精神，鸿洲集团提倡良好、融洽、坦诚的员工关系，发挥个人及集体的作用；如果有正直的人格，希望在每天的工作中都将努力遵循诚实和正直的原则；如果有强烈的进取心，坚韧不拔，独立自主地以极大的热情做好工作，鸿洲集团将会给你更广阔的舞台。鸿洲集团将人才视为企业最重要的财富和企业长期发展的原动力，通过建立梯队选拔的人才培育机制、公平科学的绩效评价机制、分门别类的系统培训机制、合理丰富的分配福利机制，构建企业与员工长期共赢

的利益共同体，实现企业与员工的共同成长。

深圳鸿洲置业集团有限公司

地址：深圳市南山区白石路东8号欢乐海岸蓝楹国际商务中心7楼东座

三亚鸿洲埃德瑞度假酒店有限公司

地址：中国海南省三亚市榆亚大道2号

地址：中国海南省三亚市榆亚大道2号