KP·辛格(KushalPal Singh)是印度最大房地产商DLF集团主席，净资产300亿美元。DLF集团2007年7月上市，DLF的IPO共筹资23亿美元。辛哈的财富伴随印度股市繁荣而剧增，所拥有的资产达到300亿美元。DLF集团于20世纪80年代在拉吉夫·甘地总理帮助下，以开发新德里近效的卫星城古尔冈起家，目前已经建成了超过2500万平方英尺的住宅、办公楼和零售商铺，还有超过4500万平方英尺的建筑正在施工。在2008年《福布斯》全球亿万富豪排行榜中以净资产300亿美元名列第位。

姓名：KP·辛格

年龄：76

描述：房地产商DLF集团主席

籍贯：印度 KP·辛格是著名的家族企业DLF有限公司的拥有者，是世界上最大的房地产大亨，也是印度最大房地产开发商。在他76岁时，他把公司大部分的日常事务交给他的儿女经营，但是由于他的辛勤经营，公司的事业仍然蒸蒸日上。2007年他的资产翻了三倍，从刚开始进入国际市场时的100亿美元升到了300亿美元。

KP·辛格从陆军军官变成商人证明了自己实力，他在德令哈市拥有地产，在整个印度也拥有许多可开发的土地。他计划在新加坡建立分公司（2008）并且他会密切关注分公司的一切持续增长迹象以及他儿女的经营策略。现在，退役战士KP·辛格热衷于高尔夫，在享受他的财富赐予的快乐。

2021年5月，胡润研究院发布《2021世茂港珠澳口岸城·胡润全球富豪榜》，排名第362位。

印度最大的房地产公司——DLF有限公司，DLF公司主席KP·辛格将进行印度股市规模最大的首次公开募股(IPO)，从而使掌握这家公司的辛格家族身全球顶级富豪的行列。印度DLF有限公司在股票市场上发行1.75亿股股票，每股股票的价格区间为500印度卢比(1美元约合40卢比)至550卢比。发售成功，该公司将有望募得至少875亿卢比(约21亿美元)的资金。

DLF公司主席KP·辛格及其家族拥有DLF公司97.4%的股份，公司股票一旦发行成功，将可能令该家族拥有超过180亿美元的财富。辛格对该公司的股票发行前景表示乐观，称如果投资者不买进DLF股票，将会错失赚钱的良机。

印度经济增长率接近9%，推动房地产价格一路上涨。而DLF公司通过从农民手中低价购买的方式，在新德里郊区和其他大城市拥有了大量的土地储备，因而公司业绩一路飙升。印度房地产市场已有降温迹象。

经济快速增长，印度卢比升值以及海外投资推动，印度股市成为继中国与俄罗斯之后，第三个市值突破1万亿美元大关的新兴市场股市。prudential资产管理(香港)基金经理AshishGoyal表示，印度企业的利润增长一直非常好，而一个盈利这么好的市场是让人无法忽视的。印度的股市市值也已接近其GDP，从另一个角度证明了印度股权资本市场的发展迅速。印度央行采取积极紧缩货币政策，而印度卢比大幅升值也导致了出口减缓，印度经济增长将趋于温和。

房地产商KP·辛格投资14亿美元在孟买建成的Mindspace(思维空间)园区地价、房价连连上涨。每个印度人都知道孟买市中心的地价会很高，当早已废弃不用的孟买纺织厂，连同它占地17.5英亩的土地最终被拍卖出去时，其成交价格之高令见多识广的地产商也连连咋舌。以1.6亿美元的高价买下这片土地的是新德里的房产开发商DLF集团，它计划将这块地方重新开发为零售和商务中心。

印度房产市场正处于疯狂增长的状态，这主要是受其IT产业急速发展和中产阶级迅速崛起的影响。印度大约70%的新建筑都与IT产业有关——不管是科技园区还是给他们员工提供的住房和购物中心。印度已成为众多跨国公司的离岸外包地，这也为房地产市场创造了良好的投资环境。印度本地的房地产商K.Raheja投资大约14亿美元，在孟买建成了名为Mindspace的园区，占地大约500万平方英尺(约为46.45万平方米)，包括IT后台、住房和商店等。

从住房角度讲，中产阶级的兴起和更方便的住房贷款也推动了印度房地产业的发展。以被誉为印度“硅谷”的班加罗尔为例，随着软件业的发展，班加罗尔已经成为世界高科技发展中心，仅IT员工就达10万余人。收入的增加、班加罗尔的租金至少上升了15%。某些地区的新建高档房产项目增长更是超过了30%。印度首次购房者的平均年龄是32岁，远远低于45岁，而一般的抵押贷款期限也从10年延长到了20年。孟买中产阶级住房的平均价格在过去3年中上升了40%。

国际房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)表示，印度全国有上千个商用、零售和个人物业项目。全球房地产服务商Cushman \u0026 Wakefield称，2004年开发商在印度建成1800万平方英尺(约等于167万平方米)的商用建筑，2008年这一数字将增至2300万平方英尺，2009年要升至5000万平方英尺，零售物业和个人住房的发展速度更快。

印度的发展潜力是无穷的，特别是在政府放宽外商对房地产与建筑领域的投资限制之后。仲量联行的一项调查显示，孟买和班加罗尔位居2005年度亚洲最佳房地产投资城市之首。主要的投资热点集中在高科技发展速度较快的城市，除班加罗尔、孟买、海得拉巴、金奈等外，一些二级城市也受到了波及，比如印度西部的浦那县、北部的斋浦尔和东部的加尔各答。

每年经济增长7%的印度也的确需要新建很多房产。印度商用房和住房市场价值大约在500亿美元左右，每年的增长速度约为25%。印度的租金收益率超过12%，中国的这一比例为9%，发达国家的比例大概为5%-8%。在零售物业方面，拥有10亿人口的印度只有3家购物中心，投资者计划2008年前增加250家购物中心。

印度启动的七大私人股权投资基金之一——HDFC房产基金的总裁克里希纳默西表示:“所有的投资都很疯狂，包括一些无计划的开发项目。”HDFC房产基金已经吸收了近10亿美元的投资。

印度政府通过一项条例，允许外国投资者在没有当地合作伙伴的情况下也可以对印度建筑项目竞标。又进一步放宽对外资的投资限制，允许国外投资者在无须政府特别批准的情况下，拥有一些房地产项目至多100%的所有权。在这些政策的鼓励下，纽约著名的铁狮门房地产公司08年计划向印度房地产市场投入6亿美元。08年年底前，亚特兰大的Portman Holdings房地产公司也将在孟买建立分部。印度房产市场早期外国投资者都是亚洲公司，新加坡的腾飞房地产公司。这家公司自1994年就进入印度，和印度塔塔集团合作建成班加罗尔最早的科技园区，后来它又在海得拉巴和金奈建成了另外3个园区，加尔各答和浦那县的2个园区很快也将完工。截至09年底，腾飞在印度的投资总额将达到近5亿美元，建筑面积达到400万平方英尺。东南亚最大的地产集团——新加坡的凯德集团也将会进入印度。

印度当地企业也在积极迎接挑战，与外国竞争对手相比，他们的优势在于拥有多年前购买的廉价“土地储备”。比如DLF集团1986年就在新德里郊区的葛冈镇购买了3000英亩(约为493.2亩)的土地，葛冈已成为继班加罗尔之后的印度第二大科技城市，DLF也开始向其他城市拓展，公司首席执行官阿尔温德·康纳称，对孟买纺织工厂的收购“让我们在孟买有了坚实的立足之地，我们希望我们能一直是印度最大的房地产开发商”。

在房产开发项目仍需审批的印度，开发商还需要面对很多问题。租金控制法令等规定将房产开发局限在高端层次，并且将房价推高。K.Raheja的主管拉维·拉赫伽表示，房产市场“让人感觉像是在网络泡沫时代”，他预测说“60%的印度房产开发商都不会挺过10年”。乐观些的分析人士认为，尽管部分开发商可能会因房市泡沫的破裂而破产，但对现代房产的基本需要仍会让最精明的地产商获得生存机会。