高级公寓是商业地产投资领域的一种新型房地产形式。这种住宅建筑能够容纳多人居住，通常以长期租赁的形式提供服务，租金按月结算。这些住所通常是多层建筑，内部设有完整的套房设施，并配备有较好的生活设备。

公寓作为商业地产投资中最常见的类型之一，其定义与多家庭楼宇密切相关。多家庭楼宇是指拥有多于一个居住单位的建筑物，包括两个至四个居住单位的小型楼宇以及五个及以上居住单位的大规模公寓楼。

公寓可以进一步细分为多种类别，如联排别墅（Town House）、单元式公寓（Condo）、合作公寓（Co-Op）和出租公寓（Apartment）。联排别墅和单元式公寓的所有人拥有部分房屋及土地的权利，但也受制于物业管理并支付相应的费用。合作公寓的居民并不直接持有物业产权，而是通过购买公司的股份来获得使用权限。出租公寓则大多由投资者所有，主要用于获取租金收益。