商务地产是指主要用于商务办公活动的房地产类型。长期以来，商务地产常与商业地产混淆，但实际上它们具有不同的用途和特征。

商务地产主要用于商务办公等生产活动，而商业地产则更侧重于满足居民的购物、休闲和娱乐消费需求。商务地产通常包含写字楼作为核心，满足办公需求，同时也会有一些酒店、商场等配套设施，以满足商务办公衍生出的其他需求。相比之下，商业地产的形式多样，包括住宅底商、沿街商铺、商业街和购物中心等。

中国商务地产的发展经历了四个阶段，从最初的行政办公楼到后来的智能写字楼，再到强调人性化和环保的商务平台。北京金融街、北京CBD和上海陆家嘴街道等都是国内知名的商务地产聚集区。

- 北京金融街：位于北京市中心的核心商务区，汇集了众多金融机构和企业，总资产规模庞大，已成为国家级金融管理中心。

- 北京CBD：吸引了大量的外资银行、企业和服务机构，其中包括众多世界500强企业，体现了强大的产业集聚效应。

- 上海陆家嘴：作为上海市的主要金融中心区，陆家嘴金融贸易区汇聚了国内外多家金融机构，是中国对外开放的重要窗口。

商务地产的客群从早期以外资企业为主转变为以国有企业和民营企业为主流。随着中国经济的全球化，商务地产市场呈现出多元化的趋势，满足了不同类型企业的办公需求。

商务地产没有明确的国家标准分类，但在市场上普遍采用的是高档物业（甲级写字楼）、中档物业（乙级写字楼）、低档物业（丙级写字楼）的分级体系。此外，还有顶级物业（超甲级写字楼），这是按照国际标准划分的高品质商务地产。

金融街控股以其独特的“金融街模式”在商务地产领域取得显著成就。该公司致力于区域资源整合开发，形成了多个成功的商务地产项目，并在全国范围内扩展业务。