大上海城
位于河南郑州的商业项目
大上海城是位于郑州市东太康路28号的商业项目,该项目由河南华诚房地产公司开发。该项目总投资逾15亿,总占地面积103亩,总建筑面积达32万平方米,首期于2007年4月28日开业,开业面积12万平方米。
2012年,大上海城通过体验化业态、舒适的空间感受和差异化的经营吸引了大批客户群。经营期间,由于各种因素的影响,商场多次被强制闭店。2019年5月,大上海城开发商河南华城房地产公司发布“焕然心生”大上海城购物中心全面升级新闻发布会,提出大上海城升级。2021年7月,暴雨引发洪涝灾害,给商场造成巨大的损失。2021年10月,大上海城共26处房产在网络平台上进行公开拍卖活动。 次年10月,大上海城和上海的一家公司合作制定了《大上海城资产整合升级改造暨打造国家级智慧商圈定位报告》方案,并与城投公司达成了战略合作协议。共同致力盘活大上海城项目截至2024年4月,大上海城商场共十多家“谷店”正在营业,商场内规模最大的“谷店”面积超过400平方米,节假日也有不少二次元爱好者会来“跳蚤市场”摆摊。
2004年7月,河南省旅游局授予大上海城“河南省旅游景点项目”称号,8月,被评为“中原地区商业地产50强项目”和“郑州市最具投资潜力的商业地产项目”。2006年至2007年,先后获评“购物中心风尚品牌”、“商业行业最具特色企业”、“中原商业年度企业综合实力奖”和“中原商业最佳环境奖”。
项目背景
2001年10月郑州长江置业有限公司和河南华诚房地产公司联手,揽下了“大上海城”这个郑州市当时最大的旧城改造项目。开始是由河南华诚房地产公司进行开发的,最初是想建设一个大型商贸中心,包括几栋商业楼和住宅楼。几栋楼建到中途不知什么原因停工了,一直等到长江置业的介入,华诚是开发商,长江置业是作为投资商引进的。长江置业接手后,一切是按高标准打造。
在设计规划方面,由日本综合计画研究所设计;在营销策划上和招商上,大上海城也聘请了有着国际背景的专业公司来做。仅项目规划,他们就前后进行了7次大的修改。长江置业介入后,逐渐定位到建设现代化的商业步行街上,投资达8个亿,建成后,有综合性超市、大型百货商场、各种品牌店、专卖店等业态。大上海城在规划设计时,充分考虑人们的视觉感受,力求打造商业旅游景观。为了达到理想的效果,设计费一项就达到了1000多万元。
历史沿革
大上海城总投资逾15亿,总占地面积103亩,总建筑面积达32万平方米,首期开业面积12万平方米。2004年7月,河南省旅游局授予大上海城“河南省旅游景点项目”称号,8月,大上海城被评为“中国商业地产50强项目”和“郑州市最具投资潜力的商业地产项目”。2007年4月28日,大上海城首期开业,2006年至2008年,先后获评“购物中心风尚品牌”、“商业行业最具特色企业”、“中原商业年度企业综合实力奖“和“中原商业最佳环境奖”。2012年,在当初以超市量贩、百货卖场为消费主流的时代,大上海城通过体验化业态、舒适的空间感受和差异化的经营吸引了大批客户群。还有多家单价超过20元的饮品,每到周末,大部分餐厅都需要排队等位,三五成群的年轻人挤满这条三米多宽的街道,人手一杯水果茶,吃完饭后再去6楼奥斯卡影院看一场电影,或相约5楼的电玩城,是郑州当时最流行的消遣方式。
经营期间,由于各种因素的影响,商场多次被强制闭店。2019年5月,大上海城开发商河南华城房地产公司发布“焕然心生”大上海城购物中心全面升级新闻发布会,大上海城升级的整体目标是:塑造二七区商圈新的颜值担当,打造郑州市时尚地标,打造时尚青年的生活圈,让顾客再次认识大上海,塑造项目强势回归形象。2021年7月,暴雨引发洪涝灾害,给商场造成巨大的损失。2021年10月28日10 时至2021年10月29日10 时止,郑州市管城回族区东太康路28号、36号、38号(大上海城)共26处房产在河南省郑州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。次年10月,经河南省商务厅领导介绍,大上海城和上海的一家公司合作制定了《大上海城资产整合升级改造暨打造国家级智慧商圈定位报告》方案,并与城投公司达成了战略合作协议。共同致力盘活大上海城项目,促进问题楼盘历史遗留问题及矛盾的合理化解。
2024年4月,大上海城商场共十多家“谷店”正在营业,均集中在一、二层,仍有不少店铺正在筹备中。商场内规模最大的“谷店”面积超过400平方米,节假日也有不少二次元爱好者会来“跳蚤市场”摆摊。商场入口处正摆放着“谷店”和商场举办活动的公告,活动类型包括二手中古集市、随舞等,这些活动也是大上海城引流的重要手段。“谷店”内的商品多为动漫、游戏相关周边,大多店铺均在显眼区域摆放《排球少年》《蓝色监狱》《间谍过家家》等大热IP的周边,也有部分店铺打出“中古”招牌,销售古早IP的周边产品。
建筑特点
大上海城在规划设计时,就充分考虑人们的视觉感受,把商业地产作为商业景观来设计。临北二七路和人民路的4个入口,设计有非常漂亮的景观,另外在建筑的外立面上,借鉴日本东京、神户等地的装修和装饰风格,力求打造商业旅游景观。其中,大上海步行商业街建筑形象体现现代风格,整个商业街以欧美现代风格为基调。步行街的建设沿街将以门头店铺为主,突出“街”的概念,与其他商业区形成错位经营。环境景观突出文化、休闲、旅游色彩,通过精心设计的休闲广场、喷泉、小品、绿化与雕塑等,丰富商业街的空间组合,其中郑州商城遗址相对的东侧广场、南北人流汇聚的中心广场及金街人口广场等将成为步行街的三个亮点。
建筑布局
大上海城用地形状似十字型,总占地面积103亩,总建筑面积达32万平方米,位于一七商业区北端,南临东太康路,西临二七路,东临人民路,在用地周围有金博大购物中心、汇龙城、郑州百货大楼和诺马特购物中心等大型商业设施为中心的二七广场商业圈和旁边郑州市的老商业区。
大上海城的框架包括金街、银街两条室内商业步行街,一个面积7万平方米的商场大楼——上海商城,和一栋酒店式公寓。在中心地带和东南角还准备各建一个广场,一个是中心广场,一个是文化娱乐广场。金街和银街两条商业步行街将打通北二七路和人民路,这样可以最大限度地沟通丹尼斯和金博大的客流,激活整个北二七路商圈。
获得荣誉
以上来源:
相关事件
大上海城房产拍卖
河南省郑州市中级人民法院将于2021年10月28日10 时至2021年10月29日10 时止,在河南省郑州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。拍卖标的为管城回族区东太康路28号、36号、38号(大上海城)共26处房产。起拍价为41730.696万元,保证金4000万元,增价幅度50万元。
据郑州中级人民法院提供的信息显示,这26处房产隶属于河南华诚房地产开发有限公司,总建筑面积为42708.31 平方米,建成年份均为2007 年,分别位于大上海城的负二层和四层、五层、六层、七层。除了负二层部分外,其余均系商业用地。据河南正达房地产评估测绘咨询有限公司评估,总估价为5.2亿元。后来,大上海城26户商业法拍流拍。
目录
概述
项目背景
历史沿革
建筑特点
建筑布局
获得荣誉
相关事件
大上海城房产拍卖
参考资料