在购买二手房的过程中，首先应对卖方的资格进行审查。这包括要求卖房人提供房屋所有权证、身份证、户口簿，并核实卖房人与产权人的身份一致性。如果两者不同，则应确认卖房者是否有合法的授权委托书。
其次，对于房屋的产权状况也需要仔细审查。这涉及到检查县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”。在审查这些证件时，必须核对原件，并建议前往当地房屋管理部门查询其真实性。
最后，对房屋的质量和其他配套基础设施也应进行详细的审查。除了观察房屋的户型和结构外，还应深入了解供水供电、水质、水压、燃气、供暖等情况，以及
物业公司的服务范围和服务费用标准。