土地使用权出租是指土地使用者将其拥有的土地使用权及其地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，收取租金的行为。这种出租行为涉及的是土地使用权而非土地本身的所有权。
注意事项
出租人必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。
出租人应将地上建筑物、其他附着物随同土地使用权同时租赁。
出租人和承租人应当签订土地使用权租赁合同。
出租人应当办理登记。
相关法律
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定如下：
第二十八条规定了土地使用权出租的基本概念和前提条件。
第二十九条规定了租赁合同的签订和约束力。
第三十条规定了出租人对出让合同的责任持续。
第三十一条规定了出租活动的登记要求。