《七十二家房客》是一部大型上海滑稽戏，是人民滑稽剧团原创于1958年的作品。该剧的主要情节是在独脚戏《七十二家房客》的基础上扩展出来的。1958年版本的《七十二家房客》剧本由杨华生、张樵侬、笑嘻嘻、沈一乐编写，裴凯尔作词，杨华生、杨茵、殷振家导演，陆敏担任舞美设计。

1932年“一·二八”事变和1937年“八·一三”事变后，大量难民涌入租界，“房荒”及随之引发的房东与房客之间纠纷的题材在滑稽表演中就屡被涉及。《七十二家房客》主要讲述了一个二房东为谋利益，将房子拆成零碎，出租给众多房客，对房客进行榨取。二房东还和丈夫勾结警察，逼着房客们搬家，想用房子开向导社（变相妓院），并将养女阿香送给警察局长做妾。众房客出谋划策，帮助阿香逃脱，最后二房东夫妇和警察“369”自食其果。

《七十二家房客》后被改编成多部电影和电视剧。如1963年，《七十二家房客》被改编成电影上映，2008年，电视剧《七十二家房客》播出。

《七十二家房客》的主要情节是在独脚戏《七千二家房客》的基础上扩展出来的。1932年“一·二八”事变和1937年“八·一三”事变后，大量难民涌入租界，“房荒”及随之引发的房东与房客之间纠纷的题材在滑稽表演中就屡被涉及。对此，江笑笑的《闸北逃难》、刘春山的《二房东》陆希希、陆奇奇的《上海景》等滑稽唱词均有所反映，其中的一些还初步勾勒出二房东的蛮横形象。后来朱翔飞编演了独脚戏小段《七十二家房客》，姚幕双、周柏春则在前人作品基础上加以扩大，增添情节，仍称为《七十二家房客》。作品由于受到独脚戏表演样式的制约，登场人物少，冲突范围有所局限；同时其表达的主题诉求不同，内容大都是写房客与房客闹纠纷，只有一个二房东，一天到晚劝架，自讨苦吃。1958年，该戏被滑稽剧团改成滑稽戏上演。首演后，几次修改，参加了次年的上海戏曲会演，此后又经过不断的丰富和加工。

1978年，王汝刚等当时年轻一代的演员加盟，让《七十二家房客》的现场演出火爆，也曾进京演出。2002年2月22日至24日，上海人民滑稽剧团首次与上海电视台、上海今夜娱乐文化演出影视有限公司联手再次将这出滑稽经典老戏重新搬上了上海大剧院的舞台。2021年，《七十二家房客》亮相申城，并成为百年天蟾逸夫舞台修葺一新再开台后迎来的首部大型滑稽戏。

在一幢拥挤不堪的破旧的石库门房子里，居住着老裁缝、烫衣匠、大饼师傅、香烟小贩、“小热昏”艺人、小皮匠、医生、舞女等形形色色的人。二房东为谋利益，不仅将房子拆成零碎，出租给众多房客，而且千方百计对其进行榨取，引起公愤。一次，二房东趁着混乱偷取老裁缝的布料，被卖桑膏糖的杜福林揭穿，出尽了洋相，于是和丈夫流氓炳根勾结警察“369”逼着房客们搬家，想用房子开向导社（变相妓院）。见到养女阿香和小皮匠接近，又要将她送给警察局长做妾。众房客出谋划策，帮助阿香逃脱，最后二房东夫妇和警察“369”自食其果。

1958年的《七十二家房客》中，杨华生饰“369”，张樵侬饰杜福林，笑嘻嘻饰炳根，沈一乐饰小皮匠，绿杨饰二房东，张利音饰金医生。1978年，王汝刚初次登台时，便在《七十二家房客》中扮演“小皮匠”一角。2002年的《七十二家房客》中，台湾光头笑星凌峰扮演伪警察“369”，影视演员杨昆扮演反派角色“二房东”，滑稽笑星王汝刚扮演的流氓“炳根”，“小皮匠”由淮剧演员梁伟平客串扮演，“小皮匠”女友“阿香”则由沪剧演员茅善玉客串扮演。滑稽演员李九松担纲“杨老头”一角，毛猛达则扮演“杜福林”，沈荣海扮演“金医生”，《红茶坊》里的“娇娇”许榕扮演剧中的舞女。

《七十二家房客》的各场之间情节进展环环相扣，几乎每一场都充满了矛盾、冲突和滑稽的混合元素，剧情始终处于紧张状态，人物冲突此消彼长，具有很强的戏剧张力。在结构上则采用了“自食其果”的滑稽“总套子”贯穿全剧，其中又安排一系列“小套子”榫楔在各场局部，既保持了整体的滑稽色彩，也使得阶段性的笑料不断。

《七十二家房客》绝大部分滑稽效果都建立在人物性格上，并非生硬地贴附，大量运用的滑稽动作和语言也与人物性格融于一本。这一点在警察“369”身上尤其明显。“369”虽然在第二场才出现，但却是全剧最关键和最滑稽的。

《七十二家房客》后被改编成多部电影和电视剧。如1963年，《七十二家房客》被改编成电影上映，2008年，电视剧《七十二家房客》播出。

在滑稽舞台上，大型滑稽戏《七十二家房客》就是上海滩家喻户晓的一台好戏。（新民晚报评）