低密度住宅是指限高18米，容积率在1.5以下的住宅类型，包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其衍生产品。其主要特征是高绿化率和低容积率，通常情况下，城区住宅的容积率在3-6之间，而在一些特定区域，如北京CBD的财富中心，容积率甚至高达12。相比之下，低密度住宅的容积率一般在1.5以下，这使得它们在城市环境中显得更为稀疏。

北京市规划院对北京绿化带项目的要求是容积率不超过1.5，且建筑物高度限制在18米以内。这种规范是为了确保住宅环境的舒适性和宜居性。在中国的大城市，尤其是在北京和上海市等地，这样的规定被认为是一种普遍的标准。

由于其独特的特点，低密度住宅在市场上受到了广泛关注。特别是在经历了非典疫情之后，人们对住宅环境的质量提出了更高的要求。低密度住宅不仅提供了更多的私人空间，还具备更好的通风条件和更少的人群聚集，这些因素使其成为了人们追求健康生活方式的选择之一。