房源信息是指有关房屋租赁或销售的资源相关信息。
获取途径
网络信息
- 政府类网站：提供房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。
- 专业房产信息网站：丰富的房源数据，涵盖多种类型的房产信息。
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房地产开发商网站：展示企业品牌、楼盘推广、售后服务、物业管理等信息。
- 房地产中介公司网站：提供房源查询，部分网站支持在线交易。
广告
- 报刊杂志广告。
- 户外广告。
- 楼书及宣传单。
- 电视广告。
市场拍卖
- 拍卖房：因法院查封而拍卖的房屋，价格通常低于市场价10%-20%。
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典当房：因典当或抵押到期未赎回而拍卖的房屋，价格也常低于市场价。
地产交易会
定期举办的房地产交易会，设有二手房专区。
委托中介公司
忙碌的现代人可以选择通过房地产中介公司获取房源信息。
辨别
如何区分真假房源信息
1. 价格明显低于市场价很多的房子，可能是虚假房源。
2. 假房源的描述往往非常简单，而真实房源则会详细介绍房屋优点。
3. 假房源通常无照片或使用通用图片，而真实房源会提供室内照片。
4. 最近录入的房源真实性更强，过期的低价房源可能存在欺骗。
5. 同一房源出现在多家公司或同一公司多个经纪人的发布中，则很可能为真实房源。
注意事项
网上找房子
1. 关注信息真实性。
2. 查看最新房源信息。
3. 口碑良好的中介公司和房产开发公司的信息更可靠。
4. 虽然网络提供了便利，但仍需线下看房和交易。
广告陷阱
1. 少数位置不佳或户型有问题的房屋以低价吸引眼球。
2. “均价”往往是高于实际成交价的营销手段。
优劣对比
自己寻找
优势：节省中介费用，自行处理交易。
劣势：缺乏专业知识易遗漏细节，耗时且付款安全性较低，按揭购房手续繁琐。
委托中介
优势：快捷、安全、省心，好的中介能保障交易安全。
劣势：不良中介可能导致损失。