商业企业购入的固定资产，应当按照实际支付的价款入账，包括购买价格以及相关的运输费、
装卸费、保险费、
安装调试费以及增值税等。如果是从国外进口，则还需要考虑进口关税。对于不需要安装的固定资产，可以直接计入“固定资产”账户；而对于需要安装的固定资产，则需要先通过“在建工程”账户进行核算，安装完成后再转入“固定资产”账户。
当企业从投资各方获得的固定资产时，应将其评估或协商议定的价格作为入账依据。这些固定资产应按照原始价值记入“固定资产”账户和“实收资本”账户。如果投入的是旧的固定资产，则应根据其新旧程度估计折旧额，并将“固定资产”账户与“累计折旧”账户之间的差额记入“实收资本”账户。
企业接受的捐赠固定资产，应以其相关发票或市场同类固定资产的价格为基础，再加上企业应承担的相关费用来确定其价格。如果捐赠的是使用过的固定资产，还应考虑其新旧程度，并按其净值记入“资本公积”账户。
商业企业以融资租赁方式租入的固定资产，其所有权在租赁期间并不归属于企业，但在租赁期满且企业付清最后一笔租金或其他条件达成后，通常会转移至企业名下。在这种情况下，企业需要负责固定资产的维护、保险、折旧等费用，并以租金形式分期偿还。融资租入固定资产的核算应在“固定资产”“累计折旧”和“长期应付款”账户下设立相应的明细账户进行。
固定资产增加与固定资产盘盈的区别在于，前者是固定资产的价值流入和实物流入在同一会计期间内的统一，即在账簿上记录固定资产增加的同时，固定资产实物也会相应增加。而在固定资产盘盈的情况下，虽然账面记录了固定资产的增加，但实际上并未伴随有固定资产实物的流入。因此，固定资产盘盈的核算不应被视为固定资产增加的一部分，而是应该通过“待处理财产损溢——待处理固定资产损溢”科目进行核算。