高层公寓是指楼层达到一定高度且配备电梯的住宅建筑。根据《民用建筑设计通则》，10层及以上的住宅被视为高层建筑。这类住宅的特点在于既具备便利性，同时也能够提供更高的居住体验。

高层公寓的建筑造型是其显著特征。现代开发商倾向于采用中轴对称设计、点式布局设计或圆弧状建筑设计，以创造柔和的轮廓和立面。这种设计趋势在成都的房地产市场尤为明显，如中海·格林威治城因其新古典主义造型而成名。此外，点式或点板结合布局的高层建筑在采光、通风等方面表现优异，通常采用两梯三户或两梯四户的布局，住户数量适中，居住环境相对安静。

高层公寓的景观设计不同于多层建筑，它更加注重俯视时的形式感和立体绿化。开发商们致力于打造具有特色的景观，如大果紫檀的欧式宫廷风格景观，以及成都雅居乐集团的大面积中央景观区和内湖。这些设计旨在提升楼盘的整体品质。

完善的社区配套是高层公寓的重要组成部分。常见的配套设施包括24小时便利店、幼儿园、运动场所以及会馆。成都市的高层公寓在这方面投入颇多，如成都雅居乐花园规划的商业长街和戛纳滨江的大型商业区。然而，需要注意的是，独立设置的会所和幼儿园更为实用。

电梯的品牌、电梯厅的高度和过渡空间是衡量楼盘档次的关键因素。合理的电梯配置应考虑到业主的需求，如信报箱、提示牌和可视对讲系统的位置。

高层公寓一般采用地下停车场的设计，以保持良好的视觉和环境。车位配比不应低于70%，以免出现停车难的问题。

随着社会的发展，越来越多的开发商开始推广精装修房屋，以减少二次装修对邻居的影响。精装修的价值主要体现在设计上，因此购买者应该尽可能在软装上下功夫，以保持整体风格的一致性和合理性。

- 高层公寓不适合地面停车，因为它可能影响视觉和环境。

- 开发商在设计高层公寓时，应考虑居民的生活需求，如充足的绿化景观和公共空间的比例。

- 在选择高层公寓时，应注意电梯品牌的声誉和服务质量。