根据《中共武汉市委武汉市人民政府关于印发〈武汉市人民政府机构改革实施意见〉的通知》（武发〔2009〕14号）精神，设立武汉市住房保障和房屋管理局，为武汉市人民政府工作部门。

一、根据全市城市总体规划和国民经济社会发展规划，制定全市房地产综合开发发展规划和住房保障专项规划，制定全市房地产开发建设计划、保障性住房建设计划并监督实施。 

二、负责全市保障性住房的监督管理。负责建立和完善全市住房保障体系，推进全市各类保障性住房工作，监督管理全市公共租赁住房建设、筹集、出租等工作。 

三、负责全市房地产开发的监督管理。负责房地产开发项目监督管理以及全市商品房、经济适用住房预（销）售许可和合同备案登记管理等工作。负责全市房地产开发行业的管理。 

四、负责全市房地产市场的监督管理。负责建立和完善全市房地产市场体系，组织开展全市房地产市场预警预报、市场监测、市场分析工作。负责组织实施房地产市场秩序整治工作。 

五、负责全市房屋交易监督管理。负责房屋面积管理。负责房屋楼盘表管理。负责商品房网签备案管理。负责房屋交易核查工作。负责落实私房政策指导工作。 

六、负责全市房屋租赁监督管理。负责研究拟订全市房屋租赁管理相关政策。负责全市房屋租赁市场行业监督管理工作。负责全市房地产中介（估价）行业的管理。 

七、负责全市物业管理活动的监督管理。负责物业管理区域划分、前期物业管理招投标和物业承接查验等物业管理活动的指导和监督。负责物业服务质量考评工作。负责全市物业服务行业管理。 

八、负责全市房屋使用安全的监督管理。监督指导全市房屋的安全鉴定、危房治理工作。指导全市危险房屋管理及应急抢险工作。负责全市优秀历史建筑保护的监督管理。负责拟订市直管公房管理相关政策，负责市直管公房资产的监督管理。指导开展全市白蚁防治工作。 

九、负责全市有关房屋资金的监督管理。负责房屋交易资金监管。配合有关部门指导监督保障性安居工程专项资金的使用和管理。指导和监督商品住宅、公有住宅维修资金的归集和使用。 

十、负责全市住房制度改革工作。指导、监督全市辖区内各单位贯彻执行住房制度改革政策。 

十一、负责全市住房保障和房屋管理方面的科技成果推广应用。组织住宅科技信息交流与科技合作。组织推进房管信息化建设。指导参与住宅产业化发展工作，会同推进建筑产业现代化。负责房产档案管理和住房信息查核工作。 

十二、按规定开展住房保障和房屋管理相关行政执法工作，协调处理各类投诉和纠纷。负责有关行政复议受理和行政诉讼应诉工作。 

十三、指导全市房地产学会、房地产业协会、房地产中介协会、房地产估价师协会、房地产开发企业协会、物业管理协会的工作。 

十四、按规定承担全面从严治党、国家安全、意识形态、综治维稳、精神文明建设、安全生产、生态环境保护、保密等主体责任。 

十五、完成上级交办的其他工作任务。

办公室（信访处）

负责机关日常运转工作。承担机关文电、会务、机要、信息、保密、公文、档案、综治、政务公开、应急处理、后勤服务、固定资产管理等工作。负责领导批示、办公会会议决议等督查督办。负责机关绩效目标管理工作。负责督促处理机关各类信访投诉和维稳工作。

行政审批处

承担机关行政权力和政务服务事项管理工作。组织协调与行政审批相关的系统对接、事项清理、动态分析和对外服务等工作。

政策法规处

牵头起草地方性住房保障和房屋管理法规、规章草案。负责机关政策调研和重要文稿审核把关工作。负责机关规范性文件清理及合法性审查。负责行政执法监督检查。负责推进机关依法行政和法治建设工作。负责机关行政复议、行政诉讼管理工作。

财务管理处

负责机关财务和国有资产管理工作，指导、监督直属单位财务和国有资产管理工作。协助相关部门开展专项审计工作。

房地产开发管理处

负责拟订全市房地产调控和开发政策、措施并监督执行。负责全市房地产开发经营行业的监督管理。负责组织开展房地产市场预警预报和监测分析工作。负责商品房预售资金的监督管理。负责商品房买卖合同备案等工作的指导和监督管理。

房产交易管理处

负责拟订全市房产交易政策、措施并监督执行。负责房屋楼盘表和面积管理。指导落实私房政策工作。配合开展不动产登记历史遗留办证工作。负责存量房买卖合同备案等工作的指导和监督管理。

房屋租赁管理处

负责拟订全市房屋租赁政策、措施并监督执行。负责全市房屋租赁市场行业监督管理。负责全市房地产估价、房地产中介行业的监督管理工作。

住房保障管理处

负责建立和完善全市住房保障体系。负责编制全市住房保障规划，拟订全市保障性住房政策和相关规定，下达年度保障性住房建设计划并指导督促实施。负责全市公共租赁住房工作的指导和监督管理。督促指导各区开展保障性住房建设、销售、资格准入、房屋配租、租金补贴、动态管理等工作。

物业管理处

负责拟订物业管理的地方性法规、规章草案和相关政策并贯彻执行。负责全市物业服务行业监督管理。负责物业服务质量考评工作。负责物业管理区域划分、前期物业管理招投标、物业承接查验、商品住宅专项维修资金管理等工作的指导和监督管理。

房屋安全管理处（市优秀历史建筑保护办公室）

负责全市房屋使用安全的监督管理，指导全市危房治理。负责全市优秀历史建筑保护的监督管理。负责拟订市直管公房管理相关政策，负责市直管公房资产的监督管理。负责指导开展白蚁防治工作。负责机关安全生产监督管理。

科技改革发展处

负责组织拟订全市住房保障房管行业中长期发展规划。负责全市住房制度改革工作。负责全市住房保障和房屋管理方面的科技成果推广应用。组织住宅科技信息交流与科技合作。组织推进房管信息化建设。指导参与住宅产业化发展工作，会同推进建筑产业现代化。负责房产档案管理和住房信息查核工作。负责市属及中央在汉、省属单位的公有住房出售、房改房调整、集资建房资格审查和房改政策执行工作的指导和监督管理。负责房产行业协会的协调指导工作。

组织人事处（离退休干部处）

负责机关干部和直属单位处级干部的考核考察、任免调配、教育培训、人事档案管理、个人事项管理等工作。负责机关机构编制、工资福利、公费医疗、离退休干部等工作。负责局系统人员奖励、招录、职称评审、出入（境）管理等工作。负责直属单位班子建设，配合开展党组班子考核考察工作。指导直属单位干部人事管理工作。

机关党委

负责机关和直属单位的党群工作。

武汉市住房保障和房屋租赁事务中心

武汉市房屋安全管理中心（武汉市白蚁防治管理办公室、武汉市优秀历史建筑保护研究中心）

武汉市物业管理事务指导中心（武汉市住房专项维修资金管理中心）

武汉市房地产市场管理中心

武汉市房产交易中心

武汉市房产信息中心（武汉市房产档案馆）

武汉市房产测绘中心

江岸区高雄路166号