“滨江新区”位于瓯江南岸转弯处，西起环城东路，东至江路，南至江滨路、灰桥蒲、洪殿河、府东路、学院东路、汤家桥路、蒲州河及机场大道，北至瓯江，滨江岸线总长10.8公里，总用地面积为11.5平方公里。

建设4条主干道

道路交通是滨江商务区发展的前提和基础。根据计划，2010年将抓好黎明东路二期（沿江路府东路）、商务六路二期（商务二路-七都大桥）、惠民路（江滨中路-望江路段）、滨江路（黎明东路-桃花岛五路）这4条主干道建设，形成商务区城市道路主框架。

其中，黎明东路二期、惠民路（江滨中路望江路段）计划2010年开工，而总长3775米的滨江路（黎明东路-桃花岛五路）将在2011年8月开工建设。

此外，2010年将实现城区防洪堤的全线闭合，构筑城区北大门的江岸长堤，形成城市最亮丽的江滨景区。

滨江新区道路系统形成城市快速路、主干道、支路共4级的等级分明的有机网络，商务会展区路网密度高达15.1km/k㎡，洪殿居住片区及商务南居住片区路网络密度为8.0 km/k㎡。

★快速路（二纵一横）：滨江新区通过外围快速路接入高速公路网，主要通过沿江路、七都大桥及民航路向北疏解，通过机场大道向东疏解。

★主干道（七纵四横）：七纵为环城东路、车站大道、惠民路、府东路、汤家桥路、沿江路、七都大桥，与行政中心区及七都岛紧密对接；四横为江滨路、黎明东路、学院路及锦绣路，与城市东部及旧城商业中心联系。

★次干道及支路：主要次干道为望江路、加洲路等。

（1）停车系统为提高滨江新区土地利用率，本区除居住组团外，集中式社会停车场以地下立体停车为主，总泊位约为2.2万个，集中布置在中央花园、沿江大道周边区块地下。

（2）地下空间利用本区主要地下空间分布在商务会展区的核心部位-沿江路及中央公园地下呈“飞鸟”状，主要地下空间有地铁、地下国库、商业街、地下道路、人防等。规划在地下2层设公共通道，将整个地下空间连成一体。地下商业面积共计8.2万㎡，其中沿江路3.5万㎡，中央公园2.2万㎡，其他2.5万㎡。

路交通系统支撑

城市公共交通

滨江新区是交通最拥挤和繁忙的地区，也是交通便捷性和可达性要求最高的地区，规划采用以城市快速公共交通为骨干的综合立体化网络型交通支撑系统，与城市其他中心区及机场、铁路客站交通枢纽便捷相连，公交出行比例可达60%。

（1）轻轨铁路：2条轨道线经过本区（1号线、2号线），共设有8个轻轨站点。

（2）快速公交（BRT）：2条快速公交（BRT）经过本区（2号线、5号线），共设有3个站点。

（3）普通公交：按换乘1站均可到达目的地的要求位置，设3处公交首末站，以江滨路、沿江路、汤家桥路、机场大道、车站大道为主要公交线路。

商务办公功能：以较低的商务成本、高档的商务环境、完善的配套服务，吸引企业总部、区域总部、营销中心、投资中心、结算中心、办事处等入驻，成为他们商务办公、对外交流的重要场所。

产品展示功能：设立大型的精品、新品展示厅，定期不定期举行产品展览会、新产 品、新技术、新成果的展示会及产品订货会，为加快产品的推陈出新，增强企业产品竞争力建立相对集中的展示平台。

信息交流功能：利用计算机网络平台，建立现代、科学的信息管理体系。为入驻企业提供信息采集、反馈、统计、分析等服务；及时发布驻场企业和各生产厂家的企业信息，推介新产品，组织行业论坛，促进业界交流，真正起到“信息窗”、“消息窗”的作用；建立电子商务平台，运用现代电子结算、交易系统，提高交易的效率和水平。

研发创意功能：致力于建立和引进高新技术和新产品的研发机构、技术创新机构和工程技术研发中心；吸纳市内外和境内外企业、高校、科研机构、专业化科技服务机构等设立集研发、技术支持与推广、信息咨询、人才培训等功能于一体的产业共性技术创新中心。

配套服务功能：主要包括银行、邮政、通讯、酒店、培训中心、大中型会议厅、俱乐部等其它配套服务设施，以满足总部基地中各区块的经营、生活等需求。

项目概况

杨府山总部基地由一组点式高层塔楼在区域地块外围形成空间大围合，高层建筑群三面围合，沿江建筑尽可能开放，体现滨水建筑的特点。周围高、中、低的大围合形态使建筑群自成一体，形成中心区相对独立的总部基地。该基地建筑高度由江边向西南趋势为由低向高过渡。1号地块布置酒店及配套用房，3号、4号、6号地块为商务办公功能，4号、6号地块的局部为公共配套服务中心。

依托瓯江及杨府山区域特有的环境优势，打造以商务功能为主、居住功能为辅的，集商务会展、商业金融、旅游休闲、生活居住等综合功能为一体的现代城市滨江新区。具体功能分解为：

（1）辐射浙西南、闽东北区域的商务服务、会议展示、信息交流、金融交易等为主的商业金融服务等功能。主要有商务办公写字楼、会议展示中心、民间金融交易中心、购物中心、特色名店等。

（2）面向海内外温州市商业企业和服务于轻工制造业的总部经济创业功能。主要有中国总部经济园、温州人创业园、SOHO创业区等。

（3）城市购物休闲、旅游观光、娱乐等功能。主要滨江旅游观光带、中央公园文化艺术区、加洲乐园、高级酒店服务区、大型商业文化娱乐综合体。

（4）城市现代滨江型居住功能，展示现代温州绿色滨江人居环境特色。主要包括洪殿及商务南片大型滨江住宅区。

华夏银行、浙商银行大厦、海运大厦、海警大厦、天盛控股集团安置房地块、航标地块、温商回归工程以及桃花岛D地块等，由市城投集团负责建设，用地面积约142627平方米，建筑面积（不含地下室）46.8万平方米，总投资41.02亿元。7幢金融大楼由8家金融机构联手建设，包括中国工商银行大楼、浦发银行大楼、鹿城农村合作银行大楼、中国人寿大楼、中国农业银行大楼、华夏银行浙商银行大楼、金融服务中心大楼等，总建筑面积29万平方米，计划总投资34亿元。