深圳市市特发集团有限公司（简称特发集团），其前身是深圳经济特区发展公司，成立于1981年8月1日，是深圳最早的国有大型综合性企业集团。

深圳市特发集团有限公司已形成了以新一代电子信息技术产业投资运营、珠宝与文旅时尚产业投资运营、房地产开发经营与物业管理为核心的多元化产业体系。特发集团曾先后获得“广东省企业500强”“广东省优秀企业”“改革开放40周年广东省优秀企业”等荣誉。

1981年8月1日，经广东省委书记办公会议决定，成立特发集团前身深圳经济特区发展公司。10月15日，深圳经济特区发展公司正式挂牌运作。1984年1月，邓小平同志南巡时，登上特发集团建设的国商大厦，俯瞰深圳市全景。1987年12月，特发集团全资子公司深房集团（即上市公司“深深房前身”）在新中国第一次商业用地拍卖中，拍得“东晓花园”地块使用权。1996年9月3日，深圳经济特区发展公司更名为深圳经济特区发展（集团）公司。1997年，特力集团、黎明集团、深圳市通信工业总公司并入特发集团。

1999年6月25日，特发集团旗下项目深圳海洋世界开业。2000年5月11日，特发集团旗下深圳新千年的第一只高科技股票——特发信息挂牌交易。2005年4月1日，深圳经济特区发展（集团）公司正式更名为深圳市特发集团有限公司；同年4月19日，特发集团完成债转股，从地方国有独资公司成功转型为向中央国资、地方国资持股的产权主体多元化的现代公司制。

2006年1月，特发集团旗下特力集团、特发信息、深国商完成股权分置改革方案。2010年1月28日，特发集团成为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会直管企业；同年11月22日，特发集团通过第一个五年规划，即“十二五”发展战略规划。2011年2月25日，特发集团确立特发“全员职业化，成就美好生活”的文化理念。

2013年5月14日，中国东方资产管理股份有限公司转让其所持特发集团17.6902%的股权给深投控公司。2015年3月，特发集团旗下特力集团成功增发募资6.47亿元；8月6日，特发集团总部由深圳发展中心搬迁至深圳国际创新中心；12月，特发集团股东向特发集团增资10亿元。2016年9月，特发集团获得中国2015年度省级监管资产总额大于100亿元企业财务绩效评价全国第一名。2017年11月，特发集团旗下项目特发·和平里花园二期获得中国建设工程鲁班奖；12月6日，特发集团旗下特发小梅沙片区整体改造暨新海洋世界项目举行开工仪式。2018年7月26日，特发集团作为深圳市5家国资国企代表企业之一，入选国家“双百行动”国企改革“双百企业”；9月26日，特发集团被评为“改革开放40周年广东省优秀企业”。2019年5月20日，特发集团获得“十佳爱心企业”称号；8月29日，特发集团获得“广东企业500强”称号；12月13日，特发集团位列“深圳创新企业70强”榜单第39位。

2020年1月，特发集团旗下特发云一期上线运行；同年6月，特发集团首份社会责任报告发布；9月11日，特发集团旗下特发信息完成世界超级电力工程——乌东德镇电站送电广东广西壮族自治区特高压多端直流示范工程广西段熔接项目；9月21日，特发集团召开“十四五”战略规划报告专家评审会；9月22日，特发集团召开“对标世界一流管理提升行动”工作启动会；9月29日，特发集团新版企业使命、企业愿景正式发布；10月27日，特发集团获得“消费扶贫以购代捐爱心企业”称号；11月19日，特发集团召开经营班子任期及2020年度述职考评会、董事会、监事会换届选举会议；12月21日，特发集团旗下特发服务在深圳证券交易所创业板成功上市；12月30日，特发集团与华为签署全面合作协议。

2021年1月12日，特发集团旗下特发·天鹅湖畔获得“2020年深圳市最佳品质人居楼盘奖”；5月7日，特发集团登上第二届“深圳品牌百强”榜，蝉联“深圳知名品牌”企业；5月27日，特发集团旗下特发服务获得“2021年中国物业上市公司发展速度领先企业”奖；9月13日，特发集团召开国企改革三年行动专项推进会；11月12日，特发集团党代会成功召开，会议选举产生集团第五届党委、纪委补选委员；11月30日，特发集团旗下项目新小梅沙海洋世界海洋馆砼主体结构封顶，打造全球最大“青蓝洞”。

2022年1月25日，特发集团旗下深圳市特发香蜜湖投资发展有限公司正式揭牌；5月，特发集团团委获得“深圳市五四红旗团委”称号；9月28日，特发集团旗下特发信息四川华拓智能制造基地（华岭光子）正式投产，特发集团旗下特发信息神州飞航获得国家级专精特新“小巨人”企业称号；11月21日，特发集团旗下新小梅沙大酒店和梅沙客厅项目双双获智建杯金奖；11月23日，特发集团旗下黄金流转综合服务平台启动；11月24日，特发集团与坪山区政府签署战略合作框架协议；12月23日，特发集团旗下深圳国际珠宝玉石综合贸易平台正式启动。2024年8月，特发集团发布公告，宣布2019年面向合格投资者公开发行的公司债券（第一期）即“19特发01”于2024年8月16日进行付息兑付并摘牌。

深圳市特发信息股份有限公司是2000年在深圳证券交易所主板上市的国有控股、国家高新技术企业。公司总部设在深圳市，在深圳、北京、重庆市、成都市、东莞、枣庄市、常州、绵阳市设有生产基地。公司立足于光通信领域，发展线缆制造、光电制造、科技融合、智慧服务四大业务板块。公司纤缆产业产能超千万芯公里，智能终端产能超5000万台套。

特发信息拥有国家认定企业技术中心、光芯片联合实验室、广东省光纤光缆工程技术研究中心、深圳市企业技术中心、中国合格评定国家认可委员会CNAS认证检测中心等一体化企业技术创新平台。围绕光纤接入、电力接入、智能光纤配线网络、高速智能多媒体终端网关、无线接入、光电硬件、嵌入式应用软件、网络服务集成等方向进行了深入研究。截止2021年12月31日，特发信息累计获得有效专利证书521项，其中发明专利88项，实用新型392项，外观专利40项，国外专利1项。

深圳市特发黎明光电（集团）有限公司于1996年1月按照深圳市国有企业重组计划，由成立于1970年8月的广东省宝安县无线电厂，和成立于1984年10月的深圳市黎明电子企业公司合并而成立。1997年4月深圳市投资管理公司将所持特发黎明的股份全部划转给特发集团持有，并更名为深圳市特发黎明光电（集团）有限公司，现为深圳市特发集团有限公司的全资企业。特发黎明通过机构调整、重组、改造、资产整合等举措，逐步形成了适应市场竞争的经营模式，成长为以资源性资产经营管理为主体的企业，并承接了集团托管的系统内物业经营业务。

香蜜湖度假村创建于1981年，集吃、住、行、游、购、娱于一体。1992年12月，经深圳市人民政府批准，深圳经济特区发展公司（现更名为深圳市特发集团有限公司）与正大（深圳）发展有限公司（港资）合资成立了中外合资企业——深圳香蜜湖度假村有限公司。公司的主要经营范围包括经营房地产（含物业管理）、旅游、体育、商业、交通、兴办实业等。公司拥有4家全资/控股企业：深圳市香蜜湖物业管理有限公司、深圳市香蜜湖旅游汽车运输有限公司、深圳市香蜜湖开大旅游运输有限公司、深圳市进丰商务服务有限公司。

深圳市特发服务Inc.是特发集团的控股企业，成立于1993年，注册资本1.69亿元，2015年进行混合所有制改革。2020年，特发服务成功在深圳证券交易所上市（股票代码300917）。公司业务延伸至北京、上海市、广州市、深圳、杭州市、成都市、西安市、武汉等中国50余大中城市及海外非洲，在管项目300余个，包含高新科技园区、政府机关、商业综合体、医院、学校、出入境口岸、街道社区等多种物业类型，服务面积近2000万平方米，积累了华为、阿里巴巴集团、腾讯控股、中国移动通信集团、字节跳动、国家电网等优质客户资源。

深圳市特力（集团）股份有限公司前身是深圳市工业局改制的深圳市机械工业公司，成立于1986年11月10日。1993年，在深圳市证券交易所上市。1994年6月，更名为深圳市特力（集团）股份有限公司。其产业布局分为4个板块：

珠宝玉石保税服务（贸易）平台是深圳海关珠宝玉石保税监管模式改革的创新试点项目，是经政府及海关批准成立的珠宝玉石全品类综合性保税服务平台。由特力集团（65%）与深圳市罗湖投资控股有限公司（35%）共同出资1亿元成立深圳珠宝产业服务有限公司负责平台的筹建与运营。

特发集团打造的特力水贝珠宝大厦，位于特力-吉盟黄金首饰产业园内，总建筑面积约7.6万㎡，包括A座24层、B座21层办公塔楼，裙楼4层及地下三层。A、B座为大中型珠宝企业办公、营销展厅及研发设计写字楼。此外，特力金钻交易大厦于2021年10月完成主体封顶，总建筑面积5.3万平方米，包括A座21层工业塔楼，B座20层宿舍塔楼，四层研发裙楼和三层地下室。

特力集团的传统物业集中在罗湖区和福田区，同时也是中国珠宝首饰集散地水贝珠宝园区和布心工业区最大的业主，为深圳市珠宝首饰产业的发展提供了物业支持。

特发深高的高尔夫球场，球场占地面积136万平方米，拥有27个标准洞、标准杆108杆的国际标准球场。球场设计出自日本高尔夫球星青木功之手，布局合理。2000年9月，球场经设计师Mr.Neil Haworth扩建改造。此外，深圳高尔夫俱乐部承办过Volvo中国公开赛、Volvo中国男子高尔夫职业巡回赛、Hugo Boss公开赛、职业业余配对赛、中国挑战世界职业赛等国内国际赛事。球会在2001年6月被中国高尔夫协会授予“高尔夫运动贡献奖”，2003年1月被深圳高尔夫协会授予“突出贡献奖”，并先后获得GOLF DIGEST授予的“中国十大球会”“中国18名洞”“最佳果岭草坪保养之球会”“最具潜质之球会”和2004、2006、2008年中国十佳球会评选中被评为“十佳球会”等一系列的荣誉称号。

深圳市特发地产有限公司成立于1997年7月，是特发集团下属全资国有企业，以住宅开发为主。自成立起，陆续开发建设了特发小区、嘉隆星苑、泊林花园、岳阳鹏瑞珑庭、特发和平里花园、特发文创广场、特发天鹅湖畔、荆州特发幸福里、上海临港特发学府里、特发观月台、特发香阅四季、杭州市项目等项目。公司为深圳市房地产协会副会长单位、深圳市城市更新开发企业协会会员单位。公司连续多年被评为“深圳市房地产开发行业品牌价值企业”，2021年被评为“深圳市房地产开发企业综合实力二十强”。

深圳市特发小额贷款有限公司成立于2015年4月，深圳市特发集团有限公司持股60%， 深圳资本集团运营有限公司持股40%。公司作为国有专业金融服务平台，为珠宝产业链中的各类客户提供专业、高效、便捷的金融服务。公司提供钻石浮动抵押贷，保税钻石浮动质押贷，黄金浮动抵押贷、金银贷、批发贷、零售贷、珠宝供应链金融、珠宝易贷等特色金融产品。

深圳市特发小梅沙投资发展有限公司是深圳市特发集团有限公司为加快深圳市盐田小梅沙片区整体改造而成立的文化旅游综合开发运营公司，公司成立于2016年5月，特发集团占100%股权。小梅沙投资作为深圳小梅沙片区整体改造项目的投融资平台和实施主体，代表特发集团对小梅沙片区的核心资源进行开发、建设和运营。

深圳华丽装修家私企业公司于1981年1月28日，经广东省经济特区管理委员会批准，同年11月5日正式注册成立，是深圳经济特区最早成立的装饰企业之一。公司主营业务为建筑装饰设计与施工、物业经营管理，拥有办公、商场、餐饮、住宅等物业，总建筑面积约三万平方米，是一个多元物业生态的综合体。2020年华丽大院被深圳市人民政府评为“安全文明达标小区”。2022年华丽公司对物业品牌进行重新定位，创建“华丽智芯科创园”物业经营品牌，主要面向以人工智能、芯片产业及其他高科技新兴产业为主的企业客户，打造人工智能、芯片产业孵化基地。

深圳深汕特别合作区特发赛格科技有限公司成立于2019年，是特发集团与深赛格共同出资成立的合资公司，特发集团占股65%。公司开发建设的深汕特发赛格新一代信息技术产业园项目位于深圳第十一区—深汕特别合作区鹅埠街道创新大道与建设南路交汇处，占地10万平方米，建筑面积25万平方米。

特发集团注册资本61.79亿元，员工总数超2万人，并表企业超百家，其中控股上市公司4家（特发信息、特力集团、麦捷科技、特发服务），拥有国家级技术中心1家、省级企业技术中心3个、省级工程技术研究中心3个、国家级高新技术企业17家、博士后创新实践基地1处、国家级专精特新“小巨人”6家、省市级专精特新企业4家。

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2024年5月，特发集团旗下深圳市特发信息股份有限公司（以下简称“特发信息”）公告披露，该公司收到深圳证监局下发的《行政处罚及市场禁入事先告知书》。《告知书》显示，特发信息子公司深圳特发东智科技有限公司为完成业绩承诺，通过跨期调节营业成本、虚构业务等方式虚增收入、虚增或虚减营业成本和利润，上述行为导致特发信息披露的2015年至2019年年度报告存在虚假记载。特发信息同日发布的提示性公告显示，该公司股票自2024年5月13日（星期一）开市起停牌一天，于次日开市起复牌并被实施其他风险警示，股票简称由“特发信息”变更为“ST特信”。

2024年8月，特发集团发布公告，其重要子公司特发信息收到中国证监会的行政处罚决定书。该决定书涉及对公司及相关责任人的警告、罚款以及证券市场禁入措施。涉事责任人包括蒋勤俭、杨洪宇、李增民、张大军、陈传荣、易宗湘、王凌和刘颖。

依据《证券法》第一百九十七条第二款的规定，深圳证监局拟决定对特发信息给予警告，并处以800万元的罚款。