徐汇滨江
上海市徐汇区的片区
徐汇滨江,位于上海市黄浦江发展轴南端,北起日晖港、瑞金南路,南至徐浦大桥,西临中山南二路、龙吴路,东至黄浦江,与世博园区和徐家汇商圈、南站商圈相邻。截至2024年1月,徐汇滨江岸线长度11.4公里,区域面积14.19平方公里。
2000年以后,随着周边地区,特别是黄浦江开发要求提出后,上海市政府对徐汇滨江进行改造。2008年,应世博、浦江贯通两大契机,徐汇滨江区域成片更新。2020年7月,在上海市政府新闻办举行的“高质量发展、高品质生活”专题系列发布会上,徐汇区介绍表示,经过十年开发建设,徐汇滨江近9公里的沿江景观岸线已贯通开放。
徐汇滨江以龙华港和春申塘为界,分为B、C、D三个单元:B单元被称为枫林生命科学园滨江区,功能定位是以生命科学和健康产业为特色的综合国际商务区。C单元被称为滨江核心商务区,是二期建设的重点项目,是以航空服务业为特色,兼科技服务业、文化产业,并以金融商贸、休闲娱乐、专业服务等产业为支撑的“文化科技商务区”。D单元功能定位是商务区配套、促进商务发展、与商务功能互动的滨水生态国际社区。
发展历程
19世纪70年代至20世纪初,随着上海城市化进程的推进,徐汇滨江地带成了工业聚集区,滨江沿线聚集了众多的工厂、仓库与码头。由市区通往吴泾镇龙吴路两侧,一字排开水泥、造纸、陶瓷、洗洁精等企业以及10多个码头,水上货运交通繁忙。
20世纪90年代浦东开发开放,徐汇滨江的工业获得较快发展,成为以生产加工、交通运输、仓储物流等功能为主的城市重要生产功能区,也是飞机制造、食品加工、造纸、纺织等产业的集聚地。随着上海经济社会发展的需要和城市空间的拓展,原本旧的产业格局已难以满足中心城区商业发展的要求,徐汇滨江地区逐渐失去以交通、物流为核心功能的区位优势,陈旧的基础设施、不断恶化的居住环境以及缺乏吸引力的景观,调整涂汇滨江功能结构已势在必行。
2000年以后,随着周边地区,特别是黄浦江开发要求提出后,上海市政府对徐汇滨江进行明确的空间定位,确定徐汇滨江以文化产业为先导,积极打造“西岸文化走廊”。老工业企业被搬迁出去,闲置的工业遗存和历史建筑空间被逐一改造,保留其原来的工业建筑外观,更换调整其空间功能,大量历史老建筑变身为美术馆、演艺广场等新的文化景观,为公众带来全新空间感受和设计感受同时联动前滩地区、世博园区,形成浦江文化旅游“金三角”。
徐汇滨江自2008年起,把握世博、浦江贯通两大契机,启动区域成片更新。动迁沿线160余家单位、3500户居民,收储土地约430公顷,启动地区成片更新,为生产型岸线转变为生活型岸线、承载现代化国际大都市核心功能提供了空间载体。改造后的徐汇滨江将一些著名的工业历史遗留保留下来,如南浦火车站火车花园的老式蒸汽火车北票码头塔吊、煤炭传输带、水泥厂预均库等。
2020年7月,在上海市政府新闻办举行的“高质量发展、高品质生活”专题系列发布会上,徐汇区介绍表示,经过十年开发建设,徐汇滨江近9公里的沿江景观岸线已贯通开放。
截至2024年1月,徐汇滨江建成了50万平方米开放空间、10万平方米亲水平台,以西岸美术馆、龙美术馆、星美术馆、油罐艺术公园等20余处场馆为载体构建美术馆大道,全年举办超过100场各类活动。同时徐汇滨江还沿江布局了22个“水岸汇”公共服务和商业站点、近10处定制化餐车和集装箱商业。 
规划布局
徐汇滨江以龙华港和春申塘为界,分为B、C、D三个单元:
B单元
被称为枫林生命科学园滨江区,功能定位为以生命科学和健康产业为特色的综合国际商务区。徐汇区拥有丰富的医疗资源,区域内拥有上海三分之一的三级甲等医院,而枫林地区就有如中山医院、上海中医药大学附属龙华医院、肿瘤医院等诸多医疗机构。B单元作为枫林生命科学园区重要的组成部分和未来最主要的拓展空间,打造成集生物医药研发和成果转化中心、医疗保健中心在内的生物医药服务聚集区。
C单元
被称为滨江核心商务区,是二期建设的重点项目。建设以航空服务业为特色,以科技服务业、文化产业为发展方向,以金融商贸、休闲娱乐、专业服务等产业为支撑的“文化科技商务区”,成为上海市高端现代服务业集聚区之一。将重点发展方向定位在商务办公、贸易、科技、航空、文化和旅游等方面,着力打造集总部经济金融配套服务中心、航空服务业集群、科技创新金融中心和新媒体时尚文化消背费中心于一体的核心商务集聚区。其中,在保留上海水泥厂石灰石预均化库的基础上,将其改造成为可容纳2000至3000人的穹顶剧场,并配套有博物馆、展馆和美术馆等大型展览空间,形成徐汇区最大的文化主题园区(西岸传媒港)。并以此为基础,在徐汇滨江B、C单元黄浦江沿线一带,兴建相关美术馆、剧场和公园等一系列文化产业设施,形成独具特色的徐汇滨江西岸文化走廊。
D单元
功能定位为商务区配套、促进商务发展、与商务功能互动的滨水生态国际社区。D单元以居住为主导功能,重点引入一批高档休闲服务设施、顶级私人会所,并在淀浦河以南规划一处总用地面积为17.4万平方米的城市公共绿地,形成多种高档生活元素在区域聚集,打造集文化教育娱乐休闲和生态绿地等功能为一体的高品位综合集聚区。
自然地理
位置境域
徐汇滨江位于上海市黄浦江发展轴南端,北起日晖港、瑞金南路,南至徐浦大桥,西临中山南二路、龙吴路,东至黄浦江,与世博园区和徐家汇商圈、南站商圈相邻。截至2024年1月,徐汇滨江区域面积14.19平方公里。
气候
徐汇滨江所在的徐汇区属北亚热带海洋性季风气候,受寒暖空气季节性的交替影响,四季较明显,全年暖湿多雨,酷暑、严寒期不长;春秋短、冬夏长,初夏有梅雨,夏秋有台风,秋冬多雾。徐汇区年平均气温15.5℃,冬季1月份平均气温3℃左右,夏季8月份平均气温27.5℃左右。全年无特别干旱季节,年平均降水量为1143.1毫米,降水量夏季多于冬季,春季又超过秋季。每年6~7月梅雨期雨量集中,降水量最多,暴雨主要降于夏秋季;12月月平均降水量最少。冬季降雪时间短暂。积雪也不深,冰雹的次数和数量都极少。
土地资源
整个徐汇滨江地区规划总用地面积约731公顷,其中城市道路、龙华港、春申港和淀浦河面积约56公顷。从土地性质看,现状工业、仓储和住宅用地总量占该区域土地面积的50.5%,土地利用率相对较低,具有可供大规模、成片规划开发的土地资源优势。
岸线资源
徐汇滨江岸线长度11.4公里,处于黄浦江“凸岸”,与世博后滩公园隔江相望。
交通
徐汇滨江地区有内环、中环和外环贯穿其间,轨道交通3号线、4号线、7号线、11号线、上海地铁12号线贯通或途经,加上为世博配套的“七路二隧”建成通车,使这一地区更具有得天独厚的区位交通优势。
核心功能
黄浦江西岸文化走廊
徐汇滨江参照巴黎塞纳河、伦敦的泰晤士河和美国的巴尔的摩,以滨水空间的开发理念,着力打造“西岸文化走廊”。这里不仅有龙华寺龙华塔和龙华庙会等传统文化项目,还有供市民休闲观光的海事塔、彩虹桥、亲水平台和休闲步道等时尚文化设施。
西岸传媒港
徐汇区将滨江文化品牌定名为“西岸”,不仅包括沿江狭长的“西岸文化走廊”还包括深入腹地的“西岸传媒港”。西岸传媒港充分发挥工业历史遗存的魅力,改建成为“梦”开始的地方。上海水泥厂厂区原址计划利用保留的建筑物,打造具有动漫设计、影视制作等文化娱乐产品的创作研发中心,项目规划建筑总量约7万平方米。原水泥厂货运船坞改建成为水上T台,用于时尚品牌的发布与演绎。
西岸传媒港以"梦工厂"为旗舰,积极招引电视广播英皇娱乐集团上海第一财经传媒有限公司等影视娱乐传媒项目,吸引全球影视文化、音乐文化、时尚文化在此集聚,努力打造中国电影动画制作的高地。
华东民航服务中心
航空器适航审定中心项目是华东民航服务中心重要的功能组成,主要负责对航空器所涉及的各种元器件进行检测鉴定,并作出适航许可的审批,是中国发展大飞机项目和航空产业的重要支撑。适航审定中心落户徐汇滨江的华东服务中心,带动一大批关联产业的发展,有力推动滨江地区功能完善和产业升级。
外航服务中心还引入境外知名航空企业,开展飞机维修技术来、机场工程技术、民航管理和安全技术、民航信息技术的研发与咨询。中心还设立上海航空资源联合交易所,为最新航空产品提供展场汇集全球航空器及航空器材交易商,利用行业优势,为航空器和航材贸易提供一门式服务,降低交易成本;通过将航线、航班时刻等资源在交易所上交,提高航空产业资源的有序高效流动。
标志建筑
徐汇滨江的标志性建筑包括西岸漩心Orbit、‌海事塔、‌阿里巴巴集团总部大楼、‌Lumina上海星扬以及西岸数智中心等。‌
西岸漩心Orbit
西岸漩心Orbit位于徐汇区滨江龙腾大道3299号,建筑面积约5500平方米,由世界建筑设计大师ThomasHeatherwick打造。其外立面的“轨道”设计,灵感来自中国古代造园中常见的“月桥”。
海事塔
海事塔是徐汇滨江公共开放空间的至高点。它始建于1980年代,高约41.2米,当时用于海事瞭望、监控航道安全。这个造型其实是以上海市花白玉兰、中国传统瓷器和稻穗为概念而设计的,不锈钢网架包裹住塔身。海事塔在保留原有功能的基础上,外观进行了装饰性的改造,仅夜间照明系统就用了40多万个焊点、8000多条电线、两万多盏节能灯。
阿里巴巴总部大楼
阿里巴巴总部大楼位于上海徐汇滨江,由福斯特建筑事务所设计,‌采用一种独特的形式,使用遗传算法计算出最佳舒适度的建筑体量,被视为“阿里集团的标志性建筑”。
Lumina上海星扬
Lumina上海星扬由gensler建筑设计事务所打造,‌包括两期项目,总面积40万方,一期星扬西岸中心拥有280米国际超甲级沿江办公楼及2.6万方商业裙房,建造之初通过整合布局将原本的双塔结构改为一个超高建筑,让出的大面积公共空间,与徐汇滨江区域公共空间有机融合。二期星瀚广场坐落于西岸传媒港西侧,含4个独栋办公楼、5个独栋商业及星舞台空间。一期星扬西岸中心与二期星瀚广场形成互补,共筑Lumina上海星扬标志性地块形象。
西岸数智中心
西岸数智中心由龙吴路、龙耀路、天钥桥南路以及龙恒路合围而成,规划建筑面积107万平方米,具体功能包括建筑面积约45万平方米的商业办公空间、17万平方米的科研载体、28万平方米的住宅以及约5.6万平方米的教育科研地块等。
获得荣誉
目录
概述
发展历程
规划布局
B单元
C单元
D单元
自然地理
位置境域
气候
土地资源
岸线资源
交通
核心功能
黄浦江西岸文化走廊
西岸传媒港
华东民航服务中心
标志建筑
西岸漩心Orbit
海事塔
阿里巴巴总部大楼
Lumina上海星扬
西岸数智中心
获得荣誉
参考资料