上海地产（集团）有限公司（英文名：Shanghai Estate(Group)Co.,Ltd.，以下简称上海地产），位于中国（上海）自由贸易试验区浦东南路500号18楼，是经上海市人民政府批准成立的，以从事房地产业为主的国有独资企业集团公司。现任董事长黄永平。

2002年11月18日，上海地产（集团）有限公司揭牌成立。2007年8月，上海地产公司与上海市住宅发展中心举行了市属配套商品房基地储备协议签约仪式。2009年8月，上海地产全面接收世博土地储备中心和世博土控公司。同年12月30日，上海地产（集团）有限公司变更为市国资委出资的国有独资公司。2012年9月28日，上海地产（集团）有限公司总部搬迁至上海市雪野路928号。2013年8月8日，上海地产成功发行上海地区首支保障房私募债券。2016年12月30日，上海地产财务中心挂牌成立。2017年6月，上海地产（集团）有限公司与世博发展集团、申虹公司联合重组。同年7月1日，上海地产成立上海市黄浦江码头岸线建设管理有线公司。2019年7月19日，上海地产在中国银行间市场交易商协会成功发行中国首单租赁住房公募资产支持票据。2021年6月2日，上海地产上海城市更新基金成立。12月28日，上海地产招商平台上线，实现集团旗下商办资产市场流动。截至2023年底，上海地产（集团）有限公司资产总额超4200亿元，共有各级次控股企业近300家、参股企业100余家，其中直接管理的二层次企业20家，在职员工10000余人、党员1800余人。

2021年，上海市地产（集团）有限公司旗下上海市地产养老产业投资有限公司荣获“上海乡村振兴先进集体”。次年，公司旗下上海地产住房发展有限公司租赁房项目组获“上海市工人先锋号”。2023年，公司旗下上海地产三林滨江生态建设有限公司获“上海市全国五一劳动奖章”。

2002年11月18日，上海地产（集团）有限公司揭牌成立。2005年1月10日，上海地产完成第一块土地（上粮八库）公开出让。2006年3月18日，上海地产首个以“大企业对口大基地”模式承担建设的大型保障性住房项目上海馨佳园举行奠基仪式。次年8月13日，上海地产公司与上海市住宅发展中心举行了市属配套商品房基地储备协议签约仪式。2008年8月15日，上海地产承担的上海市首批经济适用房建设项目（华泾基地和颐村基地）开工。次年8月12日，上海地产全面接收世博土地储备中心和世博土控公司。同年12月30日，上海地产（集团）有限公司变更为市国资委出资的国有独资公司。2011年9月28日，上海地产承建的上海市首个大型公共租赁住房项目（上海地产公共租赁住房普陀项目）正式开工奠基。次年9月28日，上海地产（集团）有限公司总部搬迁至上海市雪野路928号。

2013年8月8日，上海地产成功发行上海地区首支保障房私募债券。2015年1月22日，上海地产全面预算管理先试先行启动。次年5月17日，上海地产委派财务总监制度开始全面实行。同年12月30日，上海地产财务中心挂牌成立。2017年6月13日，上海地产优化资产端运营管理顶层设计工作全面启动。同年6月29日，公司与世博发展集团、申虹公司联合重组。同年7月1日，上海地产成立上海市黄浦江码头岸线建设管理有线公司，负责码头岸线的建设及运营管理。同年9月22日，公司中国2010年上海世界博览会文化公园项目启动开工。2018年1月20日，集团发布首个国企租赁住房业务品牌“城方”。5月17日，上海地产与嘉定区政府签署战略合作框架协议，框架协议下的首个合作项目“乡悦华亭”同时签约。9月14日，上海地产承建的中国首个“安心养老基地”在上海地产滨江澜悦长者公寓挂牌，银企合作“存房养老”模式正式落地。10月25日，上海地产旧改平台公司上海城市更新建设发展有限公司注册成立。12月7日，海地产中国首单储架发行公共租赁住房租金收益权资产支持计划获批，储架获批额度100亿元。

2019年1月12日，上海地产（集团）有限公司召开中国共产党上海地产（集团）有限公司第一次代表大会。7月19日，上海地产在中国银行间市场交易商协会成功发行中国首单租赁住房公募资产支持票据中国2010年上海世界博览会土地控股有限公司2019年度第一期资产支持票据（ABN)。次年10月21日，上海地产获批上海市首单100亿元自贸区人民币债。12月16日，上海地产在南京举行了长三角（东台市）康养小镇项目战略合作协议签约仪式。2021年4月9日，上海地产（集团）有限公司与闵行区政府举行战略合作签约仪式，对首批落户虹桥商务区核心区的7家企业进行联合签约。6月2日，上海地产上海城市更新基金成立。基金总规模约800亿元，定向用于投资旧区改造和城市更新项目。同时，上海地产与招商蛇口、中国交建、万科集团、国寿投资、保利发展、中国太保、中保投资签署了战略合作协议。9月28日，上海地产下属世发公司负责建设的金砖国家新开发银行总部大楼由上海市政府正式交付新开发银行入驻使用。12月1日，上海地产（集团）有限公司拟出资15亿元购买绿地集团全资子公司绿地地产集团有限公司持有的上海地产星弘房地产开发有限公司30%股权。12月28日，上海地产招商平台上线，实现集团旗下商办资产市场流动。

2022年1月17日下午，上海地产（集团）有限公司与上海市竞技体育训练管理中心战略合作签约仪式在体育大厦举行。1月28日，世茂集团发布公告，以45亿元的代价向上海地产(集团)有限公司出售公司全资附属公司上海世茂北外滩开发建设有限公司，该公司持有位于上海市虹口区外滩黄浦路199号名为“上海外滩茂悦大酒店”的酒店。4月11日，上海地产承建的国展中心方舱医院7、8号馆正式运营。10月10日，上海地产首个保障性租赁住房项目地产城方·虹桥璟智公寓开业。

2023年1月19日，上海地产（集团）有限公司与中国移动通信集团上海公司签订战略合作协议。5月29日，上海证券交易所公司债券项目信息平台显示，“上海地产（集团）有限公司2023年面向专业投资者非公开发行公司债券”项目状态更新为“已受理”，公司拟发行总额为人民币100亿元的私募债券。

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以上数据为上海地产（集团）有限公司部分对外投资情况

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上海地产（集团）有限公司作为功能类企业，工作核心是围绕上海市委、市政府工作大局，完成市委、市政府交办的重大任务。通过搭建城市更新平台，参与城中村改造、中心城区旧区改造、工业园区的置换升级、历史风貌区保护等工作，并通过市场化运作和专业化管理，完成政府交办任务。

上海地产（集团）有限公司按照上海市委、市政府对黄浦江两岸综合开发的总体要求和"构筑生态、生产、生活高度融合的城市更新平台"整体战略要求，打造黄浦江两岸滨水区域城市更新基础性平台，以滨水区域整体开发建设和公共资源运营管理服务为核心，完成好黄浦江两岸滨水区域实施城市更新的各项任务。

上海建材（集团）有限公司隶属于上海地产集团，是集设计研发、生产制造、工程应用、集成服务于一体的大型绿色建筑材料产业集团，成立于1994年，其前身为上海建筑材料工业局。上海建筑材料（集团）总公司注册资本20亿元，总资产100多亿元。主导产业包括以高端制造及深加工应用为主的先进制造业务；以工业化预制建材及绿色建材为主的新材料业务；以既有建筑改造升级为主的节能环保业务；以建材集成供应及检测认证为主的生产性服务业务四大板块。主要产品包括浮法玻璃、建筑加工玻璃、太阳能光伏玻璃、汽车玻璃、幕墙和水泥、岩棉、管材、沥青瓦、防水卷材、混凝土预制构件等材料，产品广泛应用于上海中心大厦、上海浦东国际机场、洋山深水港等一大批标志性建筑和重大工程项目。应用领域涵盖房地产、市政建设、汽车、环保、造船、新能源等。

上海地产（集团）有限公司作为功能类企业，参与上海市保障性住房建设，成为海市保障房建设起步最早、规模最大、种类最全的国有房地产企业。上海地产（集团）有限公司开发建设了宝山顾村馨佳园、浦东曹路基地、闵行西郊九韵城等保障房项目规划总建筑面积1100多万平方米（住宅800多万平方米），累计供应10多万套动迁安置房。开发建设了馨越公寓、馨逸公寓、馨宁公寓等9个公租房项目，供应房源约1万套。

2014年，集团对保障房板块进行了重组，新组建上海地产住房保障有限公司，注册资本20亿元，以集聚集团住房保障项目为基础，发挥整体优势，搭建承担本市住房保障任务、服务集团战略发展以及市政府交办的与住房保障有关任务的平台。

上海市住房置业担保有限公司成立于2000年7月，专业从事住房公积金贷款服务和各类商业性贷款担保，立足于构筑住房公积金贷款风险防范屏障，防范和化解公积金贷款风险。该公司主要业务品种包括公积金贷款服务、商业性房贷担保、转按揭及阶段性担保、保障房贷款担保；留学贷款担保、个人消费贷款担保、诉讼保全担保、不动产拍卖担保、房地产交易服务等。

上海地产（集团）有限公司资产运营管理主要聚焦不动产的投资、运营管理和金融资本的运作，履行地产集团新增商业地产的投资及运管、集团系统内外委托管理等存量资产优化、商业地产与金融结合的各项产品设计及运作等职能。该板块已开展业务有：60余项自有和授权范围内资产的经营、管理和优化处置，如东湖大厦、虹桥联合大厦等；部分驻沪总领事馆办公和官邸用房的经营管理，如日、法领馆官邸等；集团部分酒店资产的运营管理，如衡山路12号华邑酒店、世博洲际酒店集团等。

2014年下半年，上海地产（集团）有限公司联合下属子公司全资成立上海地产养老产业投资有限公司，作为搭建养老产业平台、关注社会公益、履行国企责任的重要载体。公司重点推进养老服务运营和养老项目开发两大业务，拓展养老用品、养老文化等延伸领域业务发展。2015年12月，在产业平台的核心业务领域，上海地产（集团）有限公司与万科集团、上海中医药大学合作，共同合资成立上海申养投资管理Inc.，专注从事养老服务运营。

上海地产（集团）有限公司受上海市土地储备中心委托，对上海市滩涂造地项目进行建设管理。至2015年末，共实施滩涂促淤圈围项目45项，工程促淤面积85万亩、工程圈围面积35万亩，已竣工成陆的土地32.9万亩。实施成陆土地整理开发项目5项，开发整理面积2.9万亩、计划形成耕地2.19万亩,已形成耕地1.4万亩。为临港新城、化工区、宝钢、上海浦东国际机场第五跑道、沪崇苏通道等项目提供了10万亩建设用地。

上海地产（集团）有限公司经营范围有：土地储备前期开发，滩涂造地建设管理，市政基础设施建设投资，区域开发，旧区改造，保障性住房投资建设，房地产开发、经营，实业投资，物业管理。

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想政府之所想、急政府之所急、干政府之想干。

成为上海最重要的城市更新平台。

实干、创新、和谐、廉洁。

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2016年4月25日，时任上海市委副书记、市长杨雄率领上海市代表团在新疆喀什地区考察并推进落实产业援疆促进就业工作。在同日下午举行的上海•喀什产业援疆促进就业工作汇报会上，上海地产（集团）有限公司领导进行了交流发言，汇报了集团参与上海对口援疆工作有关情况，建材集团在沪喀产业合作项目签约会上签署了项目合作协议书。根据上海市委、市政府关于对口援疆工作的统一部署，上海建筑材料（集团）总公司自2011年起参与援疆工作，与喀什地区莎车县企业合资合作投资项目，先后建设了一条新型干法水泥生产线和一条页岩砖生产线，项目总投资近3亿元。自项目投产以来，陆续向当地市场提供了大量优质的建材产品，有效缓解了市场供应不足的矛盾，平抑了建材市场畸高的价格。同时，企业将产品以优惠的价格供应给上海市对口援建的喀什地区“南四县”富民安居工程、保障性住房等重大民生项目，降低了建设成本、提高了援疆资金使用效率，给当地百姓带来了实惠。企业吸纳直接就业300多人，间接从业人员200多人，其中当地民族人员占总从业人数的70%。部分民族员工通过岗位锤炼，熟练掌握了生产技能，逐渐成长为企业技术骨干。项目的成功落地与企业的稳健运营，促进了当地群众就业和建材产业转型升级，为当地的经济社会发展作出了积极的贡献。

为全力支持上海市第九批援藏联络组对口援助工作，助力日喀则市打造环珠峰文化旅游产品。2020年8月，上海地产（集团）有限公司向日喀则市捐赠23辆拖挂式房车，分两批运往日喀则市。其中，7米拖挂式营地房车20辆、10米拖挂式营地房车1辆、功能类房车2辆，内含双人床、空调、沙发等设施，包含咖啡、卡座等功能，集休息、卫浴及休闲为一体。

2022年3月以来，上海面临着极其严峻的疫情防控形势，上海地产（集团）有限公司凝心聚力、众志成城，一手抓疫情防控、一手抓事业发展。4月3日，上海地产（集团）有限公司接到上海市委、市政府应急工作要求，抢建国家会展中心7、8号馆方舱医院，确保14000张床位在4月7日24时前建成。同日晚，上海地产（集团）有限公司第一时间召开指挥部视频动员会，紧急成立综合协调组、工程建设组、运行服务组、物资保障组等4个工作专班，要求集团上下要提高站位、坚定信心，充分发挥功能性国企的重要作用，坚决将党中央、国务院，上海市委、市政府关于疫情防控的决策部署落到实处，全力以赴把这项重要任务完成好。同时加强统筹协调，细化工作计划，围绕既定目标做到后墙不倒，确保每天的工作任务按时完成。4月4日上午，首批27名工作人员迅速响应，完成集结到达现场开展工作。同日，施工图纸完成出图，首批材料设备、施工人员进场作业，隔离方舱初见形象。4月5日，上海地产（集团）有限公司完成施工图深化，4520名施工人员中午全部到位，主要施工材料设备全部进场，4个场馆的每个施工点展开大面积施工，基本完成土建工程施工。100名安保人员和3000套床上用品到位。4月6日，完成标识标牌和局部细节设计优化，14400 套方舱隔断、635个集装箱、980个成品卫生间/淋浴室全部到场，安装工程与家具工程有序推进，至24时基本完成室内工程建设。运营专班正式成立，运营方案完成编制，服务保障人员逐步到位，完成首期防疫培训。4月7日，增设2000个床位，与医疗团队沟通形成运营总体优化方案，配合施工现场解决各类问题，顺利按期交付场馆投入使用。

2024年9月，第13号强台风“热带风暴贝碧嘉”直接登陆上海，上海地产（集团）有限公司党政主要领导高度重视、亲自部署，要求集团上下强化风险意识，严格落实各级各项防汛防台责任，紧盯在建工地、小区物业管理、黄浦江码头、虹桥枢纽、滩涂等重点领域，做实做细各项防汛工作，保障台风期间安全稳定。9月12日，根据台风形成情况，集团进行防台防汛工作部署，对重点领域、重点区域防汛工作进行隐患排查，督促各级单位配齐配足应急物资，做好充分准备。台风来临前，集团安委办时刻紧盯台风发展情况，借助安全工作微信群及建设工程安全管理平台及时传达市防汛办、市国资委等部门工作要求并部署工作总计40余次。同时，印发《上海地产集团关于做好13号台风“贝碧嘉”防范工作的通知》，要求各单位严格落实各级责任，做好各重点领域预警防范工作，并严格执行防汛防台值班制度和领导带班制度，确保各级预警信息发布、接收和响应及时有效。

防台防汛III级响应启动后，时任集团党委书记、董事长黄永平亲赴上海世博文化公园现场进行防台工作部署；集团分管领导及各成员企业主要领导迅速到岗，开展应急值守工作；各应急救援队伍及重要岗位人员进入战备状态，对各项防范措施及应急物资进行临战前检查。台风登陆后，各成员企业根据应急预案，积极响应，全力以赴。

2017年7月6日，上海市人民检察院第一分院经审查决定，依法对上海地产（集团）有限公司原副总裁、上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司原董事长辛继平（副局级）以涉嫌贪污罪、受贿罪、徇私舞弊低价出售国有资产罪立案侦查并采取强制措施。2019年1月，上海地产（集团）有限公司原副总裁、上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司原董事长辛继平（副局级）涉嫌贪污、受贿、徇私舞弊低价出售国有资产、隐瞒境外存款罪一案，经市检察院第一分院侦查终结，已由市检一分院向市一中院提起公诉。

2019年1月23日，上海市第一中级人民法院23日公开宣判上海地产（集团）有限公司原副总裁、上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司原董事长、党委书记、法定代表人辛继平贪污、受贿、徇私舞弊低价出售国有资产、隐瞒境外存款一案。经审理查明：2002年至2015年间，辛继平利用担任国有公司虹联公司总经理、董事长等职务便利，为他人承接虹联公司所开发房产的装修、绿化、景观等工程项目和购买、承租虹联公司的房产、商铺等提供帮助，收受他人现金、名表、购物卡等贿赂共计278万余元。自2000年起，辛继平在香港特别行政区渣打银行开设投资基金、存款账户等，并在担任虹联公司和上海地产（集团）有限公司领导职务期间汇入港元、美元等钱款，未按国家规定如实申报。截至2017年7月，上述账户内共有存款折合62万余元。2013年10月,辛继平利用担任虹联公司董事长的职务便利，违反国有资产处置规定，徇私舞弊，决定将浦东新区丁香路等地的66套商铺低价出售，共计造成其中31套商铺以低于市场价2182万余元的价格完成产权变更。其间，辛继平还借用他人名义或帮助特定关系人低价购买了其中5套商铺，非法占有国有财物298万余元。

上海市一中院对辛继平以贪污罪、受贿罪、徇私舞弊低价出售国有资产罪、隐瞒境外存款罪合并判处有期徒刑十四年，并处罚金100万元。法院认为：被告人辛继平身为国家工作人员，利用职务便利，为他人谋取利益，非法收受他人财物，数额巨大；还徇私舞弊低价出售国有资产，致使国家利益遭受特别重大损失，并从中谋取个人私利，侵吞公共财物，数额巨大；另隐瞒境外存款，其行为已分别构成受贿罪、徇私舞弊低价出售国有资产罪、贪污罪、隐瞒境外存款罪，应予数罪并罚。综合考虑辛继平到案后如实供述相关罪行并积极退缴赃款等情节，法院依法作出上述判决。