格力地产股份有限公司（简称：格力地产；外文名：Gree Real Estate），成立于2004年，是一家以房地产业、大消费产业、生物医药大健康产业为发展核心的集团化企业，业务涵盖地产开发、商业运营、跨境电商、文旅消费、民生消费等领域。公司地址位于珠海市横琴新区环岛东路3000号，法定代表人为陈辉。

2009年9月，格力地产股份有限公司成功上市，股票名称为格力地产，股票代码为600185。2010年起，格力地产在粤港澳大湾区、浦东新区、两江新区等区域布局，实现多元产业协同发展。2015年12月，格力地产纳入珠海投资控股有限公司，获得全新国资发展平台。2016年5月，格力地产物业（837530）正式挂牌全国中小企业股份转让系统。2020年起，格力地产积极融入“双循环”新发展格局，确立了“房地产、大消费、生物医药大健康”的产业布局。2023年4月28日，格力地产发布公告，2023年一季度营收9.89亿元，同比下降26.40%；归母净利1001.80万元，同比下降92.26%。2024年11月22日，格力地产披露重大资产重组草案，拟以其持有的地产相关股权债务与珠海市免税企业集团有限公司51%进行置换，计划逐步退出房地产业务，发展成为以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的上市公司。

2011年2月，格力广场项目获中国土木工程最高奖项——第十届“中国土木工程詹天佑奖”。2014年3月，珠海格力港珠澳大桥人工岛发展有限公司获颁“全国五一劳动奖状”。2017年1月，格力地产“香炉湾沙滩修复项目”获“2016年度广东省宜居环境范例奖”，同年10月，获国家住建部颁发的“2017年中国人居环境范例奖”。2019年12月，格力地产港珠澳大桥珠海口岸工程获“中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）”。

2004年，格力地产成立，在资金、资源双重短缺的困境中，格力地产以小项目撬动大发展。同年3月，格力电器房地产板块发展定位重新确立。2005年2月，珠海格力房产有限公司重新建立，当时仅有员工7名，办公区域9平方米。同年5月，格力地产首个楼盘“御枫美筑”项目启动。

2006年，格力地产提出“专注城市、专筑生活”的发展理念，拉开二次创业序幕，开启格力地产房地产业全新征程。次年，3月，格力广场项目动工，提出创建国家级精品工程的目标。4月，格力地产提出“立足珠海市，重点布局”的发展战略。2008年8月，格力香樟项目启动。2009年9月，格力地产（600185）成功上市。同年12月，格力地产启动建设港珠澳大桥珠澳口岸人工岛项目。

2010年12月，格力电器海岸项目启动，致力于打造成为南方地区高端品质住宅典范。次年2月，格力广场项目获中国土木工程最高奖项——第十届“中国土木工程詹天佑奖”。2012年3月，格力两江总部公园项目启动，着力打造宜居宜业宜游的生态新城。次年5月，洪湾中心渔港发展有限公司成立。11月，格力地产港珠澳大桥珠澳口岸人工岛验收，填海工程正式完工。

2014年3月，珠海格力港珠澳大桥人工岛发展有限公司获颁“全国五一劳动奖状”。同年12月，格力地产成功拍得浦东新区前滩地块，布局一线重点城市。2015年12月，格力地产纳入珠海投资控股有限公司，获得全新国资发展平台。2016年1月，香炉湾沙滩、美丽湾沙滩修复完成并对外开放。同年5月，格力地产物业（837530）正式挂牌全国中小企业股份转让系统。8月，海控公益基金会成立，搭建慈善公益平台。

2017年1月，格力地产“香炉湾沙滩修复项目”获“2016年度广东省宜居环境范例奖”； 10月，再获国家住建部颁发“2017年中国人居环境范例奖” 。次年3月，格力地产企业发展战略升级为“立足珠海市 区域布局”。10月，港珠澳大桥开通，珠海公路口岸投入运营。12月，洪湾中心渔港开港，标志着珠海渔业产业结构转型升级取得新进展。2019年12月，格力地产港珠澳大桥珠海口岸工程获“中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）”。

2020年2月，积极承担疫情防控企业责任，迅速搭建口罩等医用物资生产线，“高格健康”品牌应运而生。3月，“珠海市免税企业集团有限公司MALL网上商城上线，打造“智能+”消费生态体系。5月，格力地产发布公告，拟购买珠海市免税100%股权，为珠海国企改革蹚新路。9月，格力地产竞得三亚总部经济及中央商务区地块，拟建高端旅游零售商业，助力国际旅游消费中心建设。

2021年1月，格力地产竞得港珠澳大桥珠海公路口岸市政配套区商务地块，全力推动港珠澳大桥珠澳口岸人工岛商业发展。同年5月，洪湾中心渔港入选2020年度“全国文明渔港”。次年3月，格力地产旗下万联海岛公司完成珠海市东澳岛东澳湾重点海湾整治项目建设，为海岛再添三片沙滩。7月，格力地产旗下珠海市免税企业集团有限公司MALL电子商务平台、三亚合联中央商务区项目随珠海免税共同参展2022中国国际消费品博览会。10月，格力地产完成第八届董事会、监事会选举及高级管理人员聘任工作，新一届董监高团队顺利“接棒”。12月，格力地产正式披露重大资产重组预案，重启与珠海免税集团重大资产重组。

2023年2月，格力地产位于上海前滩的海德壹号项目开盘，项目在开盘当日即售罄。3月，格力地产重大资产重组草案公布，重组完成后，格力地产将注入盈利能力较强、发展前景广阔的免税业务，发展成为拥有以免税业务为主导的大消费产业、发展可期的生物医药大健康产业，以及坚持精品化路线的房地产业的上市公司。同年4月，格力地产首次发布《2022年度环境、社会及公司治理（ESG）报告》。5月，格力地产东澳湾重点海湾整治项目入选2023年海洋生态保护修复典型案例。

2023年8月，洪湾中心渔港正式挂牌“国家中心渔港”；粤港澳大湾区海产品交易中心线下实体交易平台、线上电子交易平台建成并投入使用。11月，珠海市免税企业集团有限公司、格力地产商业铁军融合新才训练营开营，为公司转型发展打造关键领域人才“蓄水池”；此外，海控商业公司与珠免横琴公司及保联商业公司三方团队紧密融合协作，推动商业板块先行先试改革，助力公司大消费产业有序发展。12月，格力地产三亚湾壹号（三亚合联中央商务区项目）顺利完成主体结构全部封顶工作，将进一步推动现代商贸服务提质升级，助推三亚国际旅游消费中心核心功能区建设。

2024年1月，为进一步规范公司ESG治理体系，格力地产设立董事会品牌与ESG委员会。3月，格力电器地产物业（证券简称“格力物业”，证券代码837530）获批调入全国中小企业股份转让系统创新层。4月，珠海市渔港经济区上榜“2024年国家级沿海渔港经济区试点名单”，根据规划，洪湾中心渔港将作为渔港经济区的核心进行打造；格力地产旗下三亚湾壹号正式启动招商工作，为提升三亚旅游零售消费环境，刺激海南旅游消费市场的需求和潜力，增强区域经济核心竞争力做出积极探索。

2024年7月7日，格力地产宣布了公司将退出房地产开发业务，拟撤回发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项申请文件，并对重大资产重组方案进行重大调整。11月22日晚间，格力地产披露重大资产重组草案。根据草案，格力地产拟以其持有的上海合联、上海太联、上海保联、三亚合联及重庆两江的100%股权及相关对外债务，与珠海投资控股有限公司（下称“海投公司”）持有的珠海市免税企业集团有限公司51%股权进行置换，估值差额部分以现金进行补足。该次交易拟置入资产最终作价45.79亿元，拟置出资产最终作价55.05亿元，拟置出债务最终作价5亿元。差额部分4.26亿元由海投公司向格力地产支付现金对价。该次草案披露后，格力地产计划逐步退出房地产业务，注入盈利能力较强、现金流情况较好的免税业务，发展成为以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的上市公司。

以上信息截至2024年7月8日，参考资料

以上信息截至2024年7月8日，参考资料

以上信息截至2024年7月8日，参考资料

实业投资、资产经营、房地产开发经营、物业管理、国内贸易（除专项规定外）、建筑材料的批发、零售、代购代销。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

房地产业，是格力地产的核心产业之一。2005年，在资金、资源双重短缺的困境中，格力地产依靠有限人员，以300万元启动资金撬动首个房产项目——御枫美筑。秉承“专筑之精神、专谨之态度、专业之品质”，格力地产在深耕珠海市的同时，加快布局全国重点区域的步伐，2012年进军重庆市，2014年抢滩上海市，逐步确定了拓围珠三角、长三角以及中西部等区域的重要支点。截至2024年7月8日，格力地产旗下拥有珠海格力广场、格力海岸、浦江镇海德、海德壹号、公园海德、重庆格力两江总部公园等楼盘项目。 

“十四五”规划和2035年远景目标纲要草案提出，要全面促进消费，顺应消费升级趋势，提升传统消费，培育新型消费，适当增加公共消费，增强消费对经济发展的基础性作用。

格力地产充分整合原有口岸经济、海洋经济、现代服务等产业板块的优势资源，以“珠海市免税企业集团有限公司MALL”“珠免国际”“鲜生洪湾”等线上商城的新业态为引领，通过完善“线上+线下”购物渠道、搭建会员营销体系、升级供应链服务体系、培育新型消费场景，打造涵盖新消费、文旅消费、民生消费等领域的“大消费”业务集群。

为全面贯彻《粤港澳大湾区发展规划纲要》，珠海市充分发挥生物医药产业基础和集聚港澳资源的优势，打造生物医药产业链上下游汇聚平台，加速培育千亿级生物医药产业集群。格力地产积极把握产业机遇，发挥国有资本对产业发展的引领带动作用，打造“爱为康”等PB，入股科华生物，增强核心竞争力，持续完善和拓展生物医药大健康产业布局。

2023年4月21日，格力地产公告，2022年实现营业收入40.47亿元，同比下降43.27%；净亏26.84亿元，上年同期净利润4.6亿元；基本每股收益1.44元。

2023年4月28日，格力地产公告，2023年一季度营收9.89亿元，同比下降26.40%；归母净利1001.80万元，同比下降92.26%。

坚守责任与情怀，致力于产业、产品与城市建设的融会贯通，通用市场化的机制和手段，发挥企业的产业和资源优势，提升宜居环境，构筑城市未来。以人本为理念，以提升城市生活幸福感为出发点，将“自然、生态、健康”注入企业发展的各个领域，至真至诚为大众打造健康的生活方式。

不论是建筑的设计打造，还是城市的优化更新，抑或是在不同产业领域上的探索拓展，“建造更好的城市”，是格力地产作为城市综合运营商的出发点，也是对“建筑城市、健康生活”最好的蓝图描绘。

在“立足珠海市，区域布局”的企业战略下，目前，格力地产稳健发展，业务涵盖地产开发、商业运营、跨境电商、文旅消费、民生消费等领域，致力于构建坚持精品化路线的房地产业、引领美好生活的大消费产业、发展可期的生物医药大健康产业的战略新版图。

先锋精神始于口岸建设困境、成于先锋团队践行，是格力地产发展史上宝贵的精神财富。团队协作是先锋的基础，服从指挥是先锋的纪律，攻坚克难是先锋的意志，战无不胜是先锋的目标，传承、坚守先锋精神是每一位格力地产人的责任。

2016年，珠海投资控股有限公司、格力地产股份有限公司与信宜市大威村、大谢村开展对口精准扶贫工作，按照省、市、文件要求，结合两村实际，成立以公司一把手为组长的精准扶贫工作领导小组，委派公司党员干部驻村开展扶贫工作，完善党群服务，开展结队帮扶。

2016年至2020年，珠海投资控股有限公司、格力地产与信宜市大威村、大谢村开展对口精准扶贫工作，通过党建扶贫、产业扶贫、消费扶贫、就业扶贫及民生改善等方式，如期完成“脱贫攻坚任务”目标。2020年12月10日，作为广东省扶贫成果亮点的大威村、大谢村取得全优通过的优异成绩，并超标完成扶贫任务。

为拓宽贫困群众的增收渠道，帮助贫困群众“拔穷根”，海投公司与格力地产确定了“突出主导产业”，进行“造血式”扶贫，在大威、大榭两村开展怀乡鸡养殖和鸡蛋果种植，通过“公司+基地+合作社（农户）+餐饮连锁店+电子商务”的模式，实现产、供、销一体化。2017年10月，在驻村扶贫工作队的努力下，一期养殖基地顺利完工并投入使用。截至2020年末，怀乡鸡养殖基地年出栏肉鸡达40多万只，年销售约为500万元，为两村贫困户带去每年每户约1000元的分红收益。

2020年，海投公司、格力地产再次自筹资金117万元投入到“绿色天地”黄金百香果种植产业。随着种植规模的不断扩大，大谢鸡蛋果凭借产量高、稳产保供、甜度好等优势，市场竞争力也不断提升，村民纷纷走上了百香果种植的脱贫路。

20世纪90年代，情侣路的建设客观上致使珠海市海岸线沙滩退化，城市与海洋的联系被割裂，生态功能变得残缺。2015年，格力地产主动作为，承担起香炉湾、美丽湾、唐家湾的沙滩修复工作。

2021年，格力地产承接珠海市东澳岛东澳湾重点海湾整治项目，对东澳岛大沙栏、烂泥塘和罗刀湾三处海滩进行修复工作，修复沙滩总面积约12920平方米，岸线总长度共计708米，在保持岸线原貌的前提下，进一步改善东澳岛及周边海域海洋生态环境。

2020年，格力地产紧急援产口罩、启动“战疫物资全球购”、搭建“珠海市免税企业集团有限公司MALL”平台，保障市民防疫及生活物资采购需求，累计捐款捐物近2000万元。同时，协助建设管理珠海市公共卫生战略物资储备基地，全面保障核酸检测物资供应，为城市生产生活保驾护航。

参考资料

参考资料

2023年7月13日，格力地产公告，因公司涉嫌信息披露违法违规行为，中国证监会决定对公司立案。

2023年9月26日，格力地产发布多个公告，涉及行政处罚相关事项及公司高管辞职。格力地产董事会于9月26日收到公司董事、总裁林强及财务负责人苏锡雄的辞职报告。同日，格力地产披露，收到广东证监局下发的《行政处罚事先告知书》。格力地产在2018年至2021年存货减值测试中，存在对子公司上海海控保联置业有限公司“海德壹号”、上海海控太联置业有限公司“公园海德”两个地产项目可售面积、可比售价选取错误，对重庆两江新区格力地产有限公司“重庆两江”地产项目P19地块可比售价选取错误、未对可比售价进行修正等问题，高估存货可变现净值、少计提存货跌价准备。广东证监局拟决定：对格力地产股份有限公司给予警告，并处以300万元罚款。对林强给予警告，并处以70万元罚款；对苏锡雄给予警告，并处以50万元罚款。