西乡步行街位于广东省深圳市宝安区河西路。作为深圳市西部的主要商业街区，毗邻西乡河，区内有北帝古庙、王大中丞祠等历史古迹，是深圳范围内稀缺的同时富有历史、文化内涵的滨河特色商业街。

站台位置在宝安大道，里面有卖衣服，鞋子还有理发店等完完全全的一个商业街，走到尽头过了行人桥是西乡公园。街道另一头站台名叫西乡大门（西乡路口），位于G107国道。

一、基本情况

区内每年“上巳节北帝庙会”是岭南飘色文化的集中代表，吸引着不少的海内外乡亲和旅游观光者。同时，步行街建设的时候注重特色，既有中原地区传统，又有欧陆风情，“传统”与“实惠”风格并存。该步行街始建于1980年，步行街全长670米，宽18米，有商铺近400家，是改革开放后最早建成的镇级商业街，主要面向中低档消费者。1999年，西乡镇政府投资350万元重新改造步行街，使其面貌焕然一新。西乡步行街建成后一直是西乡的商业中心，辐射范围远至宝安老城、福永街道、沙井、松岗街道等地，早期甚至有香港特别行政区的居民也会到西乡步行街购物。

二、存在问题

随着我市商贸业的不断发展，各类新老商圈竞争的不断加剧（如东门、华强北电子市场、南山商业文化中心等），西乡步行街的传统优势正在逐渐丧失。同时，由于原先设计规划跟不上时代的发展，城市化进程中的遗留问题也在西乡步行街区内逐渐暴露出来，如“城中村”建筑过于密集、消防安全隐患严重、河道污水横流、公共配套设施不完善、消费娱乐停车困难等，都成为制约西乡步行街进一步发展的瓶颈问题。西乡步行街的发展受阻，宝安新中心区的整体发展也将受到影响。

（一）商业结构低端，商品档次低，商业业态处于劣势。一是经营档次低。缺乏对特色商品的整合，缺乏价平、齐全、特殊性强、档次高的品牌百货商场和超市；而且商业项目的经营和管理水平偏低。二是购物环境差。各类门店都存在购物环境偏差、自身配套不足、设施老化、功能落后的问题。三是经营类别偏窄。经营类别多以服装、装饰材料、家私家电、建材为主，经营形式以步行街小门店为主；集购物、休闲于一体的商业场所目前还比较少。四是南北商圈割裂。从整个片区上来看，北京—香港公路横穿西乡步行街与港隆城整个商业片区，道路两侧的人流和车流沟通不顺畅，导致西乡步行街与港隆城购物中心的商业链条断开，新城广场与西乡公园等大型公共空间未能有效连通，片区的整体空间形态南北割裂，未能形成整体商圈和休闲娱乐带。

（二）安全隐患多，配套设施不足。一是建筑密度偏高，消防等安全隐患严重。多数商铺都是由城中村私宅改造的底层店面，由于修建年代较早，建筑质量普遍不高，一旦发生火灾等灾害，将严重威胁居民、商家和顾客的生命安全。二是片区步行系统不够完善。由此导致主要的人流都集中在600多米长的步行街内，片区内的其它区域则活力不足，客流量不高。三是片区配套停车设施缺乏。现状基本上利用路面和小型场地进行停靠，既影响了道路通行能力，也使一部分拥有轿车的高端顾客望而却步；并且，多数路段人车混行，人车矛盾突出，严重影响了购物环境的舒适度；休憩座椅、自动取款机、IC电话亭、公厕等公共配套设施也有待完善。

（三）购物环境差，缺乏吸引力。一是建筑及环境景观缺乏互动特色。步行街虽然临河而建，但由于建筑密度偏高，顾客在游览购物的过程中，只能在很少的几个点可以接触到水面，导致片区亲水性差，环境特色、文化价值、滨水优势并未得到充分利用。二是空气卫生质量差。牧马河受污染严重，水质极差，致使片区内的空气、景观和卫生质量大打折扣。尤其是在炎热的夏季，其散发的刺激气味更是严重影响顾客的购物、休闲欲望和周边居民的生活质量。

三、对策及建议

（一）充分借助区位定位契机，打造深圳市西部商贸服务业新增长极。一是符合产业规划要求。《深圳市宝安中心组团分区规划[新安、西乡、福永南]（2005-2020）》对组团的城市及功能定位是：深圳市西部发展轴的综合服务中心，全市重要的物流基地。重点发展以房地产、商贸服务和金融等为主体的现代服务业；以航空、港口和与之匹配的仓储、先进工业、商贸服务为主体的现代物流业。西乡县老城区定位为集居住、商贸、先进工业区为一体的综合片区。同时，我区“十一五”规划提出，要在极具升值潜力、建筑低矮破旧、改造成本相对低的典型商住混杂街区进行旧村改造试点，积累经验后给予推广。从整体上看，西乡商业步行街片区非常符合上述条件。二是符合产业发展需要。西乡是宝安区经济发展较快，势头强劲的街道之一，主要经济指标均排在宝安区前列。特别是社会消费品零售总额所占比重较大，近两年增长较快。这些表明西乡居民消费能力较强，商业发展模式趋于稳定。同时，随着大铲湾码头、机场第二跑道的建设，西乡县的商贸服务业将获得重要的发展契机，成为经济增长的新亮点。这些软硬件条件，为西乡步行街片区的升级改造提供了强大的支持，片区完全有条件启动升级改造工程并取得长远效益。

（二）充分借助城市更新契机，将西乡河综合整治工程与西乡步行街片区升级改造结合起来，实现双赢。在城市更新改造过程中，宝安区制订并实施了西乡河综合整治工程。工程总投资2.5亿元，建设内容为防洪、截污及河道整治，按计划所要达到的效果是：畅通铁岗水库排洪及城区防洪排涝渠道，营造环境良好的生态河流。目前西乡河整治一、二期工程已基本完成。下一步整治为三期工程，也是最后一期工程，恰恰位于西乡步行街片区，是几乎与西乡步行街平行的河段。但是，目前西乡河的整治只是单纯的中国水务环境整治，并没有很好地把西乡河整治与周边特别是西乡步行街的升级改造结合起来考虑。建议结合片区的稀有的历史文化特色，借助牧马河的水景资源，合理规划引导片区升级改造，更新城市环境，改善交通和景观，实现环境效益和经济效益的协调发展，使西乡河整治与西乡步行街升级改造相辅相成，实现双赢。

（三）充分借助产业结构调整升级契机，将北京—香港公路两侧商业有效连通，打造滨河高端商圈。按照“统一规划、统一设计、统一协调、统一改造”的改造原则，由政府进行主导、市场进行运作。通过高瞻远瞩的规划，利用西乡河整治契机，打造大商圈。一是提升商业规模和档次。全面拆迁改造西乡步行街，进行产业升级改造，主要是商业业态改造，并以产业升级带动旧城改造，最终建设成集聚历史文化、中西建筑风格、中高端商业的滨河优美西乡步行街。二是将107国道两侧商业区有效连通。可以通过建设北京—香港公路地下隧道，将北侧的新城广场、港隆城商城与南侧的西乡公园直至西乡步行街一带整片有效连通，以负一层作为连接人行通道、负二层作为地下停车场的形式，既能有效解决停车难问题，发挥西乡公园休闲娱乐作用，又能有效发挥西乡步行街至港隆城商业片区一带的集购物、休闲、娱乐、餐饮、酒店等一条龙服务的连锁作用，形成大商圈效应

（四）充分借助稀有文化资源特色，提升西乡步行街片区文化软实力，打造旅游经济新亮点。将西乡王大丞祠与北帝古庙的历史文化特色全面融入到西乡步行街片区的改造当中，擦亮西乡步行街独特的文化品牌。同时，引进飘色等特色民俗、民间艺术表演、举办节庆活动，达到文化传承、凝聚乡情、旅游旺市的目的，促进消费增长，丰富市民生活，促进我市经济的发展。

走在这条街上，只见商铺林立、行人如梭，好一派繁华的流金宝地。夜色下的步行街，更是满街时尚的红男绿女交织着流光溢彩的霓虹灯共同构造出一个莺歌燕舞的升平世界，它也成了在外的西乡县游子们每每回来时必定要去看一看的西乡新景观。

可以说，步行街已经成为西乡城市建设的一个脸面，一个代表西乡的标志性工程。西乡步行街商业气息太浓而文化底蕴太过淡薄，而且在整体的设计构思里缺乏一份人性化关怀，给人的总体感觉是这条街纯粹是一个物欲横流、功能单一的商业场所，我对此深有同感。其实这正如家一样，如果一个家只能给每个成员提供吃饭住宿的功能，那它就充其量只能算是旅舍而不能称之为家。真正的家除了给人带来生活的食宿便利，还更应该成为人的心之居所，能让人的精神也得以在这里休憩、得以挡风避雨。一个真正的步行街不能仅仅是让消费者购物让经营者赚钱的场所，更应该成为四十万西乡人的一个新的精神家园。

当初筹建这条街时，开发商以及政府部门都曾信誓旦旦地宣称要建成的这条步行街将是在整个西北都处于领先地位的，是经过了在外地大城市多方考察取经的，是最具有现代气息的，是要多少年（我记得好象宣扬的是100年）不落后的。可是如今我们看到，整条步行街没有设置一个供走累了的行人暂且歇脚的座椅，没有设置一个供行人解决内急的卫生间，，没有丝毫考虑到残疾人的种种不便，而且更因为寸土寸金，所以也就没必要给关心时事的人们留下一处阅报栏，这显然最不具有人性化，毫无以人为本的理念。我去过外地的一些步行街，在东门老街，甚至有免费供行人洗手饮用的一按出水的笼头，更不必说长椅卫生间遮阳棚；在上海南京路步行街的卫生间，为坐轮椅的残疾人设置有专门通道和坐便器。我们这个步行街再一个怪现象是，即然名为步行街，可那些出租车、摩托车却能卷起漫天的尘土、响着刺耳的喇叭扬长而过，让那些逛街的人们惟恐避之不及？还有，今年春节前后，这条街上不少的商家为求一己私利增加自己的商铺营业面积，把原本属于通道的公共避雨走廊搞个圈地运动，划入自己的一亩三分地里去，这样的怪事到现在也没有人去管。我们的政府部门在它不该缺位的时候都干什么去了？

在这条街上你也看不到丝毫关于西乡县的文化历史宣传，没有体现出利用这个重要地方打造出强有力的西乡品牌。外地的许多商业中心，无不另行突出对本地的文化宣传，南京的夫子庙中心商业区处处宣扬当地的秦淮河传统文化特色，并把自古以来生于南京一带的名人制作雕塑供人观瞻。就连我去过的甘肃省甘谷县县，那样一个不起眼的黄土下的小县城也要把三国英雄姜维的雕塑高高的堆砌在城市的商业中心加以详细的底座介绍，不因别的，只为姜维是甘谷人。我们西乡，远的来说，可以考虑也把三国英雄张飞的雕塑树立在步行街上，因为张飞曾封为西乡总；总的来说，刚去世不久的江伯玉老德高望重望重又给西乡县的教育事业做出过卓越的贡献，我们不能用在步行街这样的一个门户之地用雕塑这种方式表达对他的怀念吗？