广州越秀集团股份有限公司(中国商务服务业股份有限公司)

广州越秀集团股份有限公司

中国商务服务业股份有限公司

广州越秀集团股份有限公司是一家成立于1985年的企业集团，总部位于中国广东省广州市珠江新城珠江西路5号广州国际金融中心（IFC）。集团的核心产业包括金融、房地产、交通基建和食品，同时也涉足造纸等传统产业和未来可能进入的战略性新兴产业。越秀集团拥有六家上市平台，包括越秀资本、越秀地产、越秀交通基建、越秀房托基金、越秀服务和华夏越秀高速REIT。集团整体资产证券化率约为95%。

自2009年起，越秀集团开始实施“三年调整优化发展”计划，明确战略定位，主动退出与核心产业无关的业务，如酒店、国际工程和劳务、水泥、超市和电池等，以净化主业。从2012年起，集团启动了“转型升级发展”计划，重点推动核心产业的规模发展、布局优化和效益提升，特别注重金融产业的培育和发展。集团通过并购、新设和资本扩充等方式，投入约300亿元，使金融板块迅速成为集团资产规模最大的产业板块之一，也成为广东省最具实力的金控集团之一。

截至2022年，越秀集团统计口径总资产约为9652亿元，营业收入为1125.1亿元，同比增长20%，利润总额为169.9亿元。在2022中国企业500强榜单中，越秀集团位列第262位，较2021年上升37位。此外，集团还荣获2022中国100大跨国公司排名第11位，以及服务业500强中的第124位。

2020年上半年，越秀集团取得了较高基数上的增长，财务口径营业收入达到330亿元，同比增长5%；利润总额为86亿元，同比增长21%，实现了“时间过半、任务过半”的目标。集团也在2020中国企业500强榜单中排名第334位，较2019年上升48位。此外，集团还荣获2020中国100大跨国公司排名第14位，以及服务业500强中的第124位。

2022年9月2日，越秀集团与广州移动在广州国际金融中心举行了战略合作框架协议签约仪式，进一步推动集团的发展。

企业简介

经过20多年的发展，越秀集团已逐步形成了以地产、交通基建、金融为核心产业的“3+X”产业体系，截至2011年底，越秀集团资产总额达1284亿人民币，利润总额超过100亿人民币，是广州市第一个资产规模超千亿和第二个利润总额超百亿的大型国有企业集团。

越秀集团自2009年始开始实施“三年调整优化”战略。经过三年的努力，越秀集团基本完成了全局性的产业结构、资产结构和资本结构调整，产业经营与资本运作“双轮驱动”的独特优势得以发挥，核心产业取得了超常规的发展。

2009年来，越秀集团完善了各级企业的法人治理结构，从总部到产业板块基本建立起与法人治理结构相适应的制度体系，规范了重大事项的决策程序和工作程序，大力推动职业经理人制度和薪酬考核的市场化改革，并采用平衡计分卡方法构建了管控指标体系和绩效考核体系，初步建立了符合现代企业制度要求和适应集团快速发展要求的体制机制。

未来，越秀集团将立足大产业、大项目、大布局，进一步强化产业经营与资本运作“双轮驱动”，强化商业模式和体制机制创新，着力培育企业核心能力，努力打造成为一个卓越的国际化企业。

公司业务

越秀地产集团成立27年来，充分利用国际国内“两个市场”、“两种资源”，形成了国际化的视野和定位，并逐步形成了以地产、交通基建、金融证券为核心产业的“3+X”现代产业体系。

经营范围

企业自有资金投资；企业管理服务（涉及许可经营项目的除外）;企业管理咨询服务；企业总部管理；商品批发贸易（许可审批类商品除外）;农产品初加工服务；农业项目开发；畜牧业科学研究服务；农业技术咨询、交流服务；旅游景区规划设计、开发、管理等。

上市公司

越秀地产——1992年在香港联交所上市，是明晟（MSCI）中国指数股，2009-2011年连续三年被评为香港“杰出内房股”，2011年荣获“中国杰出房地产商”、香港“杰出上市企业大奖”、“社会责任和投资者关系金奖”以及“最具潜力中国企业奖”等殊荣。

越秀交通基建——1997年在香港联交所上市，是恒生香港中资企业指数成分股，2010年荣获“香港杰出企业”奖项，2010-2011年连续两年获得香港“杰出上市企业大奖”殊荣。

越秀房地产投资信托基金——2005年在香港联交所上市，是全球首只投资中国内地物业的房地产投资信托基金，2008-2011年连续四年被评为“香港杰出企业”，2011年获得香港“杰出上市企业大奖”殊荣。

创兴银行——2014年初被越秀集团所收购。在加入越秀集团后，2014年上半年股东应占权益同比增长四成。

核心产业

房地产业越秀地产是集规划设计、开发建设、监理咨询、中介服务、物业管理等产业链环节齐全的综合性房地产发展商，历年来开发了50余个住宅项目和以全球十大超高层建筑之一——广州国际金融中心为代表的20多个商业地产项目。

越秀地产总资产逾500亿元人民币，其中优质商业地产资产规模达130亿元，排名行业第二。累计销售面积超过800万平方米，并拥有超过1,100万平方米的土地储备面积，年合同销售金额超过100亿港元，战略布局已由广州大本营拓展到9个城市，形成了以珠三角为核心，以长三角、环渤海、中部地区为重点的全国性布局。

交通建基越秀交通基建主要投资和经营管理收费高速公路、港口和桥梁，经过14年的发展，已逐步发展成为立足珠三角地区，投资经营项目遍及华南、华北、西北、西南的国内知名公路投资与经营公司。

越秀交通基建拥有8个控股高速公路和港口项目，分别为广州北二环高速、陕西西临高速、广西苍郁高速、天津津保高速公路、湖北汉孝高速、湖南长株高速、河南尉许高速、梧州市港码头，分布于全国7个省份，控股高速公路里程约为250公里，权益里程达352公里，应占公路里程为560公里。

金融证券越秀金融板块布局已涵盖证券、基金、期货、融资租赁、信托、股权投资、融资担保和小额贷款等，初步形成了穗港两地金融业务平台，具备了良好的发展基础。

其中，广州证券有限责任公司作为金融板块的重要一部分，自2009年成功引进职业经理人以来，加快了业务转型和发展的步伐，各项业务呈现出良好的发展态势：经纪业务辖区内排名第二；投资银行业务增发再融资项目主承销家数排名第20位，主承销金额排名第26位；金鹰基金规模增长率排名行业第四位，基金业绩排名行业前30%；现已获得发展直投、融资融券、股指期货、全国中小企业股份转让系统、资产管理业务资格。在“2011中国区优秀投行评选”和21世纪“中国券商奖”两项大奖评选中，广州证券各摘得“最佳IPO项目”大奖和“2010年度中国最具成长性证券公司”两项殊荣。

造纸产业广州造纸集团有限公司主要生产新闻纸，是华南地区最大的新闻纸生产商，有着70多年的历史，曾连续3年进入世界造纸150强。

建材产业广州市建材企业集团于2010年整体划入越秀集团，是广州地区建材工业生产经营的综合性经济实体，拥有水泥、墙体材料、建筑五金、复合材料、特种工程材料五大类共20多类系列建材产品以及丰富的土地和物业资源。

其它产业

公司文化

发展战略

“十二五”发展规划是越秀集团第一次真正做到“举全集团之智”进行科学的、系统的战略规划。在保持与国家战略一致的基础上，越秀集团把握时代前进的脉搏，踩准经济发展的节奏，提出了一个宏大、壮丽的五年战略规划。

战略定位

致力做强做大现代服务业，改造提升传统产业，谋划战略性新兴产业，打造既有强大投融资能力，又有持续发展后劲的现代国际化企业集团。

战略举措

“十二五”时期，越秀集团将立足大产业、大项目、大布局，强化产业经营与资本运作双轮驱动，强化商业模式创新和体制机制创新，着力打造企业核心能力，促进集团全面协调发展，努力成为广州市“有影响力的开放窗口、有辐射力的创新平台、有竞争力的核心企业”。

（1）商业地产和住宅地产双轮驱动，打造“大地产”

在继续发展高品质住宅地产的基础上，推动地产向高端商业地产发展转型，着力培养商业经营能力，确立“开发+运营+金融”的商业地产发展模式；

充分发挥越秀地产地产+越秀房托这一独特的平台组合优势，积极推进越秀地产与越秀房产基金之间的“互动”，强化商业地产经营能力，打造高端复合型商业地产，探索成熟商业地产开发经营模式；积极参与广州国际金融城的开发建设，打造高端金融地产。

（2）强化大项目并购，打造“大交通”

在继续加大力度推进优质高速公路大项目收购的基础上，快速提升资产规模，优化资产结构；同时，积极向港口、码头等其他交通基建和交通服务业领域延伸，构筑“投资+营运+管理”一体化商业模式，成为集团产业发展极为重要的稳定器和国内领先的交通基础设施投资运营公司。

（3）加大投入，重点培育，打造“大金融”

按照综合经营的发展模式，积极谋划通过并购重组进军银行、信托、金融租赁、融资担保等金融业务领域，着力打造服务体系完善、穗港良效互动、金融品牌突出、具较强核心竞争力的金融控股集团，成为越秀集团重要的利润增长极，成为广州市发展金融业务和建设区域金融中心的重要支撑。

战略任务

（1）形成以“地产、交通基建、金融”为核心、产融结合的现代产业布局。

（2）产业呈现高成长、高绩效、高端化特征，产业地位快速提升、商业模式更加优秀。

（3）构建价值创造型总部，总部投融资能力大幅增强。

（4）人才、技术、管理、品牌等要素全面发展，企业软实力大幅增强。

企业收购

2021年9月，越秀地产集团顺利完成对创兴银行公众股的收购。

战略合作

2021年10月，越秀集团与京东集团签署战略合作协议，共同推进在零售、科技、企业采购、物流、健康、地产投融资等多个领域的深度合作。双方将协同各自优势资源，探讨更大范围、更高层次、更深程度的资源整合，为消费者和企业客户提供更快、更好、更全面的产品和服务。

2022年3月8日，越秀集团与广州交易集团举行战略合作协议签约仪式。根据协议，双方将在国有产权交易、国企阳光采购、供应链金融、资金管理、绿色金融、涉农资源交易等方面开展合作，实现资源与信息共享、机制与平台互动、功能与作用互补，进一步发挥协同效应、提升国企“公转”能力、产出合作效率和效益，共同助力广州高质量发展。7月12日，越秀集团与广汽集团在广州国际金融中心举行战略合作协议签约仪式。8月，据广州国资官微消息，越秀集团与中铁建工集团在广州国际金融中心举行战略合作框架协议暨成立合资公司签约仪式。9月2日，越秀集团与广州移动在广州国际金融中心举行战略合作框架协议签约仪式。

标识释义

越秀，承载着广州市深厚的文化底蕴，“越”和“秀”的组合，各自寓意深蕴，分别体现为：

越：代表超越、跨越、不断进取、奋发向上。

秀：代表睿智、修养、宁静致远、钟灵秀。

越秀品牌图形印记以越秀英文首字母“Y”和卓越(Excellent)的英文首字母“E”卓妙地演化成一只翱翔天际的鲲鹏。鲲鹏展翅九万里，鲲鹏展翅所传递出的宏大气生动地传递出越秀人，不断超越，更加优秀的价值观。

社会责任

越秀集团致力于成为一个受人尊重、勇于担当社会责任的企业，怀抱一颗感恩的心，希望用爱和责任绸缪未来，将做良好企业公民和“义商”的目标融入公司的经营理念，积极倡导低碳、智慧、创新的发展模式。

2014年8月4日越秀地产集团携下属企业向鲁甸地震灾区捐赠300万元。

2020年，风行集团作为越秀集团旗下的农业企业，面对肺炎疫情，积极落实“不提价、不停工、保障产品质量、保障菜篮子供应”四项承诺。

广州市出台的《关于支持中小微企业在打赢疫情防控阻击战过程中健康发展的十五条措施》（下称《中小微15条》）要求，越秀集团拟向承租该集团物业的中小微企业减免租金让利将超过1.7亿元，免租面积占总在租面积的79.2%，惠及3600多家企业，支持措施包括直接减免租金、减免滞纳金、延长装修期、取消租金递增等。这是广州《中小微15条》出台后，向中小微企业推出让利措施的首家市属国企。

1月30日，越秀地产宣布向武汉市红十字会捐助1000万元，帮助武汉抗击新型冠状病毒感染肺炎疫情。该笔捐款将用于支援武汉地区疫情防控工作，采购短缺医疗设备和物资，支援一线医护人员，为当地人民群众的安全和健康贡献一份力量。

2月4日，鄂州市红十字会收到越秀（中国）交通基建投资有限公司（以下简称“越秀交通”）通过湖北省红十字会定向捐赠的300万元，定向用于鄂州市中心医院（200万元）和鄂州市第三医院（100万元）抗击新型冠状病毒感染的肺炎疫情，以支持鄂州人民打赢疫情防控阻击战。

2021年1月5日，越秀集团荣获“年度社会责任影响力标杆企业”与“2020年度广州市慈善榜五星级慈善单位”两大奖项

2021年2月12日，牛年大年初一晚上，为认真落实广州市委市政府关于做好人民群众就地过年服务保障的工作部署要求，越秀集团联合中建八局和中建三局，组织了承担省市重点工程建设任务的800多名务工人员参加珠江夜游及新年自助餐，为工友们送上来自广州的过年“暖心套餐”。

发展历程

2022年

6月29日，广祺越秀智源产业投资基金落户签约仪式在黄埔区举行。

2021年

6月，“风行乳业”发布公告称，越秀集团已就岭南知名雪糕品牌“广州五羊”系列商标转让与广州轻工工贸集团签订协议，并授权旗下风行乳业运营。

2020年

越秀风行花都现代生态农牧一体化产业基地项目正式动工。越秀集团与黔南布依族苗族自治州人民政府签订合作框架协议,与清远市签署战略合作协议。越秀集团重组辉山乳业正式启动并与沈阳市政府签署战略合作协议。

2019年