美龄宫位于中国江苏省南京市玄武区钟山风景名胜区内四方城以东，其正式名称为“国民政府主席官邸旧址”，有着“远东第一别墅”的美誉。美龄宫于1932年竣工，最初作为国民党政府主席的寓所，后来改为中山陵陵的高级官员休息室。国民党政府从重庆市迁回南京市后，改为蒋介石官邸，蒋介石与妻子宋美龄常来此处休息与度假，蒋介石也曾多次在此接待外国贵宾。由于宋美龄与蒋介石在三四十年代常来此下榻休息，故称为“美龄宫”，并沿用至今。

美龄宫的设计者为赵志游，整个美龄宫的主体建筑面积共2680平方米，采用传统歇山顶，整个建筑共三层，底层为接待室、秘书办公室等，二楼西边为会客室、起居室，东边是蒋介石、宋美龄夫妇卧室，三楼为居住区，有小餐厅和做礼拜的凯歌堂等。主要遗留的文物包括当时各个房间的装饰、家具以及部分民国文物征集所得，还有一辆当时宋美龄和蒋介石座驾的美式“别克轿车”复刻版。

美龄宫于1991年被国家建设部评为中国近代优秀建筑；1992年被列为南京市文物保护单位；2001年6月列为全国重点文物保护单位；2015年11月美龄宫修缮工程荣获“第二届（2014年度）全国十佳文物保护工程”；2022年，美龄宫被评为“城市治理标准化示范单元”。

1927 年底，蒋介石与宋美龄结婚，婚后宋美龄随夫来到南京市。由于当时的南京刚作为中华民国首都，还未经过良好的建设，房屋短缺。宋美龄和蒋介石住进南京黄埔路的中央军校校长公馆。

1929年6月1日，宋美龄随蒋介石参加孙中山先生的奉安大典，因喜欢明孝陵四方城东边的小红山一带，便要求蒋介石在这里建造别墅。

1930 年10 月，蒋介石向总理陵园管理委员会申请在小红山建造别墅。10月24 日，两周王陵管委会专门召开并批准蒋介石的申请。由于蒋介石当时的职务是国民政府主席，这个工程多被称为“主席官邸”或“小红山官邸”。

1931 年春，蒋介石将督建任务交给南京市工务局长赵志游。

1933年5月，蒋介石电令财政部拨付小红山暖气设备工款3 万元，但未得到支持；1934年3月17日，南京财政组只同意报销31万多。

1934年，美龄宫竣工，原定为国民政府主席的寓所，后改作去中山陵谒陵的高级官员的休息室。

直到1936年2月，蒋介石才从参谋部处筹到3万元拨付工务局。同年六七月间，工程终于交付验收。并于1937年春，南京市财政局付清了小红山官邸所欠全部尾款。

1950年，美龄宫被中山陵园管理局接收为公产，改为省高干疗养院。

改革开放后，美龄宫一度并入金陵饭店。

1984年3月，美龄宫室内陈设如旧布置，对外开放。

由于美龄宫的建设处于“首都计划”时期，为了倡导和引领这一计划，美龄宫主体建设呈现传统的三层重檐山式宫殿式建筑，主体建筑二千余平方米，屋顶覆着绿色的琉璃瓦，一共有1334片瓦片；在琉璃瓦上雕刻着1000多只凤凰，是中国目前唯一一例。其主楼在正门的北侧，南侧是由花瓷砖铺地的大平台，被汉白玉雕花栏杆相围；整个建筑分三层，底层有一地下室；一楼为接待室、秘书办公室等办公区；二楼西边为会客厅与起居室，东边则为蒋介石与宋美龄的卧室。三楼为居住区，有女客厅、四间大卧室及小餐厅、厨房等。内部的装饰主要借用旋子彩绘，诸如工笔画家陈之佛所绘的蓝底云雀琼花图案。在空中俯瞰，该建筑依山势而建造，外围辟有环形的汽车道，栽种着法国梧桐树，车辆可以直接驶到主楼大门前。因而环形路看起来像“项链”，主体建筑的琉璃瓦似项链的“宝石挂坠”。

美龄宫作为一座依山而建的中西合璧式建筑，其主体建筑带有着传统民族的风格，正屋耸立在小红山山顶，采用中国传统清宫殿式样，歇山顶，古典式的屋顶覆盖着绿色琉璃瓦，是整座建筑很重要的一个部分。屋面是弯曲的，屋檐两头则微微上翘使得檐部成为一条有弹性的曲线，而屋顶上高起着几条屋脊，在正脊的两头有鸱吻，垂脊和戗脊的前端有小兽，一行行筒瓦头上有着帽钉，瓦当、滴水上刻有雕饰。体现了中国传统宫殿式建筑最突出装饰特色，作为官邸建筑有着瓦檐、瓦当，并且在瓦檐上均有一只展翅欲飞的凤凰。在平台四周围设有清式汉白玉雕凤栏杆34根，每根立柱各有雕凤一只，34根柱子对应宋美龄自1897年出生到1930年提议建造该别墅的34周年。

除此之外，美龄宫的设计上受折衷主义设计思潮、民族主义思潮以及官方意识形态的影响。总体而言具有一下几个特征： 应用新技术建造仿传统宫殿式的屋顶；内部借用西式砖墙与钢筋混凝土结构；平面按功能需要布置，不拘传统对称；立面多为一、二层，设有装饰性的壁柱，柱间设有长方形的窗户。

中华民国受西方文化的冲击，不少生活方式呈现中西交融的趋势。此时室内设计风格体现了典型的折衷主义精神，即借助西方的资料、技术与装饰，对东方传统建筑空间做出相应的改进与调整，既保留了中式的古典，又融入了西方新潮风格。

具体表现为：空间组织更合理，在形式和功能上表现出中道西器、中体西用的折中主义思想；心事造型改变审美标准，美龄宫突出的欧式大方格天花，室内墙面粉丝成白色，门窗不做花饰，玻璃和瓷砖的使用等，都极具现代感；室内陈设方面，沙发、西式金属配件、留声机、布艺窗帘等，与传统中式屏风相配合。

中国传统建筑最突出的特征是覆有彩色黏土瓦片的曲面上翻的屋顶，美龄宫绿色向上的绿色琉璃瓦则是中国传统的体现；其次是讲究“秩序”，中国传统建筑布局有着明显的轴线，即建筑群之间有规律地穿插四方的院落，有着均衡感同时又不完全对称，美龄宫的外部各种功能房的设计并不完全对称，但整体协调；第三，清晰的表现结构和建筑造型在视觉上的完美比例，美龄宫在结构上分配清晰、外形设计借鉴清式宫殿建筑。

时值“政治民族主义”与“文化民族主义”双重思想的影响，由于行政建筑格外代表政府形象，更是国家和民族的象征，具有极强的政治意味，因此采用了“中国固有之形式”即中国传统宫殿式的建筑风格。

美龄宫内设有地下一层、地上三层，其中二层、三层作为主要会客、休息场所。

大厅，位于二楼，作为举行大型宴会的地方。大餐厅宽敞明亮，铺着台布的长桌，桌面摆放欧式餐具，布艺家具主要为沙发和软垫椅，大厅的座椅也主要以软垫椅为主。墙上挂着一幅宋美龄大幅照片。且在大厅一端设有客人休息之处。

蒋介石办公室，作为蒋介石日常办公的地方，墙上挂着孙中山像，以及“革命尚未成功，同志仍须努力”12个字的题词。其中，沙发、办公精、华生吊扇、取暖壁护均为官邸原物，办公用的呼叫的按铃、挂钟、收音机为民国文物征集取得。

蒋宋夫妇卧室位于整个建筑的三楼，作为蒋宋夫妇的私人空间。卧室配有全套传统红木家具，并雕有精美图案。其中中式家具、西式沙发为宫邸原物，素色被料被面。在具体布局上，卧室家具布置依照功能一分为二，储藏区和睡眠区靠 近门口，梳妆区和休息区则靠近屋内侧。红木片子床位于两扇窗户之间，床头两侧都配有床头柜。梳妆区摆放了落地式梳妆台，其左右两侧各置有花几和红木衣架，休息区域布置了一组欧式沙发和桌凳，墙角摆放小型条案。

原作为三楼的会客厅，后被蒋介石改造礼拜堂，又叫做凯歌堂。由于宋氏父母都是虔诚的基督教徒，在蒋宋结婚前，蒋介石应宋家要求，承诺信奉基督教。墙上挂着“基督凯歌堂”楣额，为蒋介石1947年11月亲题。该墙面耶稣画像及各种礼拜用具参照历史照片原样复制。该礼堂主要用作礼拜，国民政府当中的高级将领，以及蒋宋夫妇的亲属当中的基督徒，就会到这个地方做礼拜。

在美龄宫门廊下，停放着一 辆美式“别克轿车”。是1946 从美国进口的，作为蒋介石和宋美龄当年的专用“坐骑”。

美龄宫的设计者为赵志游，慈溪市人，1905年考入法国巴黎中央工艺学校攻读市政及土木工程专业，1909年学成回国后受聘于浙江高等学堂(浙江大学前身)，1930年出任南京工务局局长。1931年春，蒋介石将美龄宫的督建任务交给时任南京市工务局长赵志游。赵志游指定陈品善为总设计，并由新金记康号营造厂承包工程。

美龄宫于 20 世 纪 50 年代维修过。1984 年 3 月对外开放。1991 年被国家建设部、国家文物局评为中国近代优秀建筑，1992 年被列为南京市文物保护单位。

2001 年列为全国重点文物保护单位。

2012年12月，由于年久失修，时任中山陵园管理局文物处的刘东华处长负责了此次南京国民政府主席官邸旧址（美龄宫）的修缮工程，维修经费为2000万元。为了恢复美龄宫部分脱落和失色的彩绘，专门请为故宫修复彩绘的专业人士来宁修复美龄宫的彩绘，另外在颜料上选择矿物质原料，能够使得彩绘图案“保鲜期”更长久。

2013年9月，经过近一年的修缮，美龄宫于2013年中华人民共和国国庆节重新对外开放。修缮后的美龄宫，除了面貌、空间布局和历史场景复原，还专门辟出了宋美龄与美龄宫文物史料陈列馆、民国影院等，用来展现宋美龄及美龄宫的历史。经南京市物价局批复，美龄宫门票试行价格为30元/人次。

2015年11月，南京国民政府主席官邸旧址（美龄宫）修缮工程荣获“第二届（2014年度）全国十佳文物保护工程”。

2022年，美龄宫被评为“城市治理标准化示范单元”。

2023年，钟山博物馆聚落召开一季度旅游研学工作会议讨论了美龄宫“小红山官邸旧址”史料陈列的重新布置工作。

2014年3月4日举办的《画家蒋宋美龄专题展》，美龄宫首次展出了宋美龄在不同时期绘画的国画经典作品26幅。画展共分为《画作英》、《丹青师承》和《奇闻轶事》三个部分，精选了宋美龄不同时期的国画经典作品。画展还设置12个展柜用来展示宋美龄的个人印、书信、画集、题词、票据、手札、著作等。这些画作并非原件，而是采用了高科技手段缩制的高仿作品。

2016年11月，美龄宫举办“不朽的旋律”系列之西方古典音乐赏析会，由南京大学艺术研究院范教授主讲，分享了每个时期具有代表性的乐曲，并以曲目为原点进行发散，揭开乐曲创作背后的人、事以及历史，丰富乐曲的内容，树立更为直观的乐曲形象，使大家对此曲目有了更直观、更立体的印象。

2016年11月，美龄宫举办日式花道沙龙活动，由日式花道侨爱老师授课， 十几名插花爱好者在美龄宫参加了此次活动。花道即插花艺术，最早起源于中国，在日本得到发展并传承至今。

2019年，为进一步提升美龄宫文化底蕴，丰富文化活动内容，拟于5月至6月，利用夜间时段，举办四场主题为“星空下的音乐”艺术文化系列沙龙。由著名笛箫演奏家、教育家、昆笛专家曾明老师和他的朋友们倾情出席，表演曲目包括《龙笛凤箫今宵谈》，演奏《春到湘江》、《梅花三弄》、《阳关三叠》等传统名曲、表演昆曲《皂罗袍》《山坡羊》等经典唱段，还演绎《流浪者之歌》、《丹尼》这样的国外名曲。

1991年，被国家建设部评为中国近代优秀建筑。

1992年，被列为南京市文物保护单位。

2001 年，被列为全国重点文物保护单位。

2015年11月，南京国民政府主席官邸旧址（美龄宫）修缮工程荣获“第二届（2014年度）全国十佳文物保护工程”。

2022年，美龄宫被评为“城市治理标准化示范单元”。