天地源股份有限公司是西安高科集团有限公司旗下、在上海纳斯达克股票交易所上市的一家国有控股上市公司，注册资金为8.64亿元人民币。天地源于1992年12月21日在上海注册成立，2003年9月12日重组上市，目前的注册地址为西安市高新区，拥有住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业一级资质。

2003年，西安高科集团通过西安高新技术产业开发区房地产开发公司收购上海沪昌特钢68.25%的股份，并实施完成重大资产重组，上市公司更名为天地源股份有限公司，作为西安本土房企，天地源完成了从西部走向东部沿海，布局西部、长三角、粤港澳大湾区、京津冀、成渝和中原六大经济圈的目标，成功落子深圳、苏州、广州、天津市、重庆市等十六个城市。根据天地源2022年报显示，天地源2022年全年实现营业收入105.52亿元，同比增长52.01%；实现合同销售金额108.04亿元，销售回款106.84亿元。

2023年4月，“中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京召开，天地源荣“2023中国房地产百强企业”称号，并位居第72名，同时斩获“2023中国房地产百强企业稳健性TOP10”“2023中国房地产交付力优秀企业”以及“2022-2023中国房地产年度社会责任感企业”三项殊荣。

天地源股份有限公司公司名称(英)COSUNCO.,LTD注册地址浦东新区张杨路500号华润时代广场十层办公地址上海市浦东新区张杨路500号华润时代广场十层行业分类房地产开发与经营业公司经营范围房地产开发和经营、物业管理，实业投资、资产管理，国内贸易（除专项规定）。

高科集团倾力打造的战略旗舰

天地源股份有限公司（以下简称“天地源”），是在上海证券交易所上市的一家股份有限公司(股票代码600665)，注册资金7.2亿元人民币，总资产38.9亿元人民币。公司具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质，是西北最大的以房地产开发为主业的上市公司，是陕西省房地产企业走向全国市场的一支生力军。

作为西安高科集团有限公司旗下的上市公司，天地源团队汇聚了高新区房地产业发展的最早建设者和见证者。他们曾是西安高新技术产业开发区第一条市政道路的建设者、第一栋厂房的承建方，是全面参与高新区土地、房产开发建设的主力军。2003年高科集团把最优良的资产注入天地源，全力打造集团房地产业发展的战略旗舰。

全国四大热点经济区域的战略布局

承载着高科集团的历史与厚望，光荣与梦想，上市后的天地源公司专注于房地产开发业务，实现核心业务的跨区域发展；同时增强了产业链的资源整合能力。公司已初步形成了以西安市为中心的西部区域，以上海市、苏州市为中心的长三角区域，以深圳市为中心的珠三角区域以及以北京、天津市为中心的环渤海区域的全国化战略布局。2006年，天地源身中国房企综合实力50强，跃居上市房企综合实力排名第23位。

勇扛文化地产大旗的先行者

2021年9月，天地源发布的半年报显示，上半年公司实现合同销售金额54.93亿元，同比增长65.74%；实现权益合同销售金额41.67亿元，同比增长44.52%。中指研究院日前发布的《2021年1-8月西安房地产企业销售业绩TOP10》显示，天地源销售金额位列第5，排在其前面的是融创中国、中海地产、保利和碧桂园集团。

2023年4月11日，天地源公告，一季度，公司实现合同销售面积16.09万平方米，同比增长9.9%。实现权益合同销售面积11.35万平方米，同比下降9.35%。公司实现合同销售金额约26.14亿元，同比下降1.55%。实现权益合同销售金额20.48亿元，同比下降12.43%。

2023年7月6日，天地源公告，2023年1-6月，公司实现合同销售面积33.28万平方米，同比增长6.39%。实现权益合同销售面积25.21万平方米，同比下降1.98%。公司实现合同销售金额59.80亿元，同比增长2.15%。实现权益合同销售金额49.81亿元，同比下降1.1%。

作为一家具有社会责任感的企业，天地源多年来坚持在尊重城市建筑和城市文化的基础上进行地产项目开发，为所在城市营造和谐人居方式与环境做出不懈努力。公司在建在售项目包括：西北首个“亚太村”国际生态住宅品牌千亩大盘——天地源·枫林绿洲、倡导“有氧商务生态办公”的天地源·杰座、西北总部基地——高新国际商务中心、新中式人文典范——天地源·曲江华府、优品菁英专属社区——苏州天地源·橄榄湾、富有独特文化韵味的长安109坊——天地源·兰亭坊、电子城区多功能高品质商务MALL——西部电子信息大厦、新型商务办公建筑综合体——深圳盛唐商务大厦、世家星城以及即将亮相的苏州天地源·橄榄绿洲、天地源·创意产业园等。同时，天地源还在西安市、苏州市、天津市、深圳市等地通过招拍挂以及项目合作、工业企业改制等方式储备了相当数量的土地资源。

做最具价值创造力的上市公司

在未来的发展中，天地源将始终秉承“理性发展，创造价值”的经营理念，以价值创造为核心，以资本运作为手段，立足品牌经营，稳健拓展房地产开发及延伸业务，做最具价值创造力的上市公司。

天地源（600665，SH），作为西北最大的以房地产开发为主业的上市公司，我们选择了广阔，我们选择了长远。

为了更大的天地，我们从古城西安市起步，实现走出去的全国化战略。在“立足西安”的基础上，“巩固上海市、壮大深圳市、发展天津市”。

科学管理是企业走向长远的基石。2007年，公司高瞻远瞩实施了区域化管控模式，总部管理侧重于资源获取决策、资金统一调配、人事集中管理、技术支持服务以及经营重点监督，提高区域公司的自主经营权，每一个区域公司形成一个利润中心，东南西北，四区齐动。

产品市场是我们走向长远的有力支撑。我们努力为客户创造价值，为他们提供高附加值的产品和服务，创造新的工作和生活空间。

资本市场是我们走向长远的发射塔。按照“优势突出、能力均好、强者恒强”的战略取向，我们的目标是成为行业国民革命军第一集团军。通过快速滚动开发与多元化融资的战略路径，不断拓展资本市场的功能，发挥上市公司的优势，吸引更多的投资者参与价值平台的创造。

天地和谐，源于携手。我们追求稳健经营、诚信为本。我们高举责任大旗，向着梦想前进。我们追求勤勉做事，真诚做人。我们与光明者同行，共创无疆大业。

在天地源的实践经验中，“客户为天”成为寻求一家基业常青企业统筹客户、股东和员工三方之间平衡的一个基点，落脚点则在于产品的品质。

对于天地源而言，品质已经不只是一个简单的词汇，而是已经饱含了理想和追求。这种理想，是积极参与者对于标准的继承；这种追求，是对未来发展予以探索引领，是品质者对于品质最纯粹的追求。

在践行“专铸品质”的2009年，天地源总部及各区域公司针对产品细部提高有了不同程度的思考和总结归纳，包括总部出台一系列标准制度文件，各区域公司在产品线的打造上有了很大进展，在设计、工程、营销、物业等事关产品品质和服务品质的环节上培养了很好的品质意识，并在部品、建筑外立面、景观园林等方面有了巨大的改进和提升。

有了如此良好的基础，2010年的天地源自然可以满怀信心地在产品品质方面提出更高的追求。来自天地源总部的消息显示，天地源在2010年将以“精工战略”为核心，进行产品体系的全面提升。

一套在业内看起来非常苛刻的五大标准精工体系将在新的一年在天地源从上到下全面贯彻。具体包括：严格执行工程质量和技术标准，加强对制度和标准执行情况的考核；加大项目工程管理考核，把质量通病防治工作纳入标准化、规范化的轨道；加强工程现场管理，建立起多级现场管理保障体系；进一步提高工期管理水平，建立并形成牢固的进度计划和具体概念目标；建立并完善战略合作联盟，形成标准化的“品牌舰队”。

在产品品质的追求上，天地源不仅力求给客户增加附加值，更重要的是，给市场和客户提供附加值系统。在2010年，天地源将全面推行前期的产品线研究，并将形成的研究成果进行推广应用，实现后续项目的产品品质提升、部品精细化。不仅如此，厚达200多页的“后评估文件”，让天地源从建筑、结构、景观、水暖、电气、智能、装修等七大要素上系统的对产品品质进行完善和升级，更是领先市场一步。

此外，作为人居环境产品的主要制造商，天地源在2010年的发展方向上，将会以一种更为前瞻的眼光和适度的探索，对绿色建筑、低耗能、低维养成本的设计与技术保持敏锐的关注，保持天地源产品的先进性。

秉持“做价值领先的中国上市公司”的企业愿景，以实际行动支持构建和谐社会，履行对对政府、市场、股东和业主的最大责任，做好现代企业公民，树立良好企业形象。

开发上，拒绝粗放型的开发模式，建立以“文化地产”为发展方向，秉持着以保护、更新的开发态度，追求建筑与自然的相融，传承历史文脉，让建筑存在的价值，取决于其城市贡献力的深浅。

全面推进住宅产业的标准化、精细化，开展以“精工战略”为核心，以提升产品附加值为导向,全面建立建筑、结构、景观、水暖、电气、智能、装修等七大要素的产品评估体系，系统性的对产品品质进行完善和升级。

构建人性化、标准化、精细化的物业服务体系和框架，树立在“投诉中完美”的观念，为业主提供一个更具人文、更具关怀的生活环境。

天地源将努力探索与自然和谐的低碳经济的增长方式，维护和保护城市生态环境，使企业成为认真承担经济增长、生态保护和社会发展的企业公民。积极运用新科技、新材料、新技术，提升城市绿色人居水平。

质量方针：

追求卓越管理提升人居品质

创造更多价值构筑爱心天地

质量目标：

1、顾客满意率≥75%

2、顾客投诉处理率100%

3、工程项目验收合格率100%

4、无重大质量、安全责任事故

质量方针诠释：

公司产品的品质关键在于质量管理，而质量管理关键在于公司各个流程的管理质量。因此，我们认为卓越的管理是公司产品质量提高的基础。我们倡导追求卓越的管理，采用先进的管理标准，严格遵守国家法律、法规，积极借鉴同行业标杆企业的管理经验，不断提升公司的整体管理水平，致力于追求卓越管理。

有品味的住宅不仅是我们身心的居所，更是我们守护亲情、感受人文、享受人伦的情感与精神家园。我们一直致力于打造人性化住宅，建造亲情家园；致力于给业主提供充满亲情的销售和物业管理服务；致力于打造邻里和睦的街区文化，营造温馨的生活氛围。因此，我们把“心放房里，房盖心中”作为公司的产品观，用提升人居品质的使命感来促进工作的责任心，提高产品质量天地源永远不会忽略肩头的责任：我们要努力为客户创造价值，提供高附加值的产品和服务，创造更加舒适的工作和生活空间；我们要努力为股东创造价值，以丰厚的利润持续回报股东；我们还要努力为员工创造价值，给他们提供展示自我、施展才华，实现人生价值的机会和舞台；我们更要努力为社会创造价值，把对社会的贡献作为我们安身立命的根本。我们深刻地认识到质量是创造价值的基础，创造更多价值，就必须十分重视产品的质量。

“做最具价值创造力的上市公司”是我们的发展愿景。因此，我们倡导更多价值，更多关爱。我们坚信：产品品质是硬道理。优异的产品品质是让客户喜欢我们的蒙迪欧致胜法宝，也是我们创造价值的关键。我们不余遗力，孜孜不倦地追求质量的提高。

天地源使命：

构筑爱心天地

天地源愿景：

成为价值领先的中国上市公司

天地源核心价值观：

客户为天，员工为地，社会为源诚信为天，稳健为地，学习为源责任为天，尊重为地，感恩为源

天地源战略定位：

以价值创造为核心，以中高端住宅开发为主，以品牌产品开发商为模式，稳健拓展房地产业务，积极构建和形成第二主业，实现业绩的稳步增长和竞争能力的持续提升，做价值领先的中国上市公司。

天地源品牌主张：

更多价值，更多关爱

天地源商业模式：

以中高端住宅开发为主，实施专业化、标准化、高效化、品牌化运作，增强公司产品和服务的市场竞争力，提升附加值，积极构建第二主业，最终实现双主业发展模式。

代，神中原地区的建造理念，旨在为都市精英打造首席精品人文大宅。

天地源标志的核心在于气势，草书“天”字构成的新标志，用浓墨重笔挥洒出天地源公司蕴藏的一股蓬勃向上的力量。新的标识图形如同中国古代建筑的三层宝顶，对称的结构配合上挑的飞檐，如佛塔伫立一般，代表了天地源公司堂堂正正、光明磊落的企业个性。天地源标志恢弘大度，体现企业的阳刚之气，充分体现了天地源企业所重视的“活力、理性、实力、价值”等核心理念。

刚健有力，奋发向上是天地源新标志给人的第一印象，三横源自易经中的“乾”卦。乾代表天，除了与天地源公司的命名相符合，也代表了公司所崇尚的“天行健，君子以自强不息”的精神。作为中国哲学思想的基础，“乾”的核心是奋进，是勤勉，是鼓励人的自我实现。这个标志所推崇的理念，正如乾，九三爻辞所说：“君子终日乾乾”，是天地源在激烈市场竞争中立于不败之地的力量源泉。

客户为天所有天地源的员工都在为最终的老板而工作——那就是我们的客户。员工为地好员工，带来好的产品和好的服务。品牌员工，造就品牌企业社会为源不必一切为我所有，但要一切为我所用。不求独占，但求共享。诚信为天说到了就要做到，做到了还要做好，做好了还要做久。稳健为地踏踏实实做项目，扎扎实实干企业，审时度势讲创新，稳稳当当求发展。学习为源创建学习型组织，争做知识型员工；全员学习，全程学习；工作学习化，学习工作化。责任为天铁肩担起千钧道义，是为责；胸中拥有百年事业，是为任。尊重为地平等，礼貌，信任，才有尊重；欣赏，鼓励，合作，才能和谐；尊重他人才能得到他人的尊重。感恩为源用欣赏的态度去看人，怀一颗感恩的心去处事。心存感恩，知恩图报。

2003年9月，经国家财政部和证监会批准，西安高新技术产业开发区房地产开发公司成功收购宝钢09CrCuSb质保书真伪验证上海五钢有限公司持有的上海市沪昌特殊钢股份有限公司68.25%的股份，顺利完成了公司重大资产重组，并更名为天地源股份有限公司，股票简称“天地源”，股票代码600665。2003年9月23日，公司注册成立天地源股份有限公司西安分公司。2003年12月17日，公司注册成立上海天地源企业有限公司。2003年12月31日，公司取得房地产开发一级资质企业证书。

2004年3月，枫林绿洲项目荣获“2004年陕西省省十大金奖楼盘”。2004年4月，枫林绿洲项目获西部住博会“2004年上半年最具影响力新盘”。2004年4月，举办首届枫林绿洲新街区生活文化中国艺术节。2004年5月18日，枫林绿洲项目荣获“中国西部绿色生态健康住宅风云榜、中国西部生态景观示范楼盘”。2004年8月28日，天地源·枫林绿洲盛大开盘。2004年9月16日，新加坡TOWERCLUB总经理一行来公司考察商务中心会所。2004年9月30日，公司获得陕西省工商银行5亿元人民币授信额度。2004年10月22日，ABB公司正式入驻高新国际商务中心。2004年12月16日，西门子股份公司正式入驻高新国际商务中心。2004年12月28日，天地源西安分公司档案工作通过档案工作国家二级和陕西省AAA认证。2004年12月31日，美国UT斯达康公司正式入驻高新国际商务中心。2004年12月31日，公司成功收购西安民生曲江房地产开发有限责任公司。

2005年3月2日，公司注册成立西安天地源品牌推广有限责任公司。2005年3月19日,高新国际商务中心天幕阔景通过建设部3A级性能认定终审。2005年3月30日，聘请深圳陈绍华设计公司担纲进行天地源CIS设计。2005年3月25日，与西安建筑科技大学合作设立“高科集团·天地源”专项奖学金。2005年4月7日，公司注册成立西安天地源物业服务管理有限责任公司。2005年5月16日，国家电网监管委员会西北电监局正式入驻高新国际商务中心。2005年6月19日，与陕西省体育局联合承办“纪念《全民健身计划纲要》颁布十周年暨国际体育运动年全国亿万群众健身走”活动。2005年6月26日，公司成功收购陕西国信教育投资有限公司。2005年7月18日，公司注册成立了天津市天地源置业投资有限公司。2005年8月28日，公司独家冠名赞助2005“天地源杯”中国-冰岛国家男篮对抗赛。2005年9月10日，天地源·曲江华府荣获2005中国魅力楼盘“十大文化地产名盘”称号。2005年11月，天地源股份有限公司荣获西安市房地产年度品鉴“2005西安房地产年度贡献企业”2005年11月，天地源股份有限公司总裁俞向前荣获西安房地产年度品鉴“2005年年度贡献人物”。2005年11月，天地源·枫林绿洲荣获西安房地产年度品鉴“2005西安人居奖”和“2005西安房地产畅销楼盘奖”2005年11月，天地源·曲江华府荣获西安房地产年度品鉴“2006西安房地产最值得期待的楼盘”2005年12月，天地源股份有限公司荣获中国住交会“中国名企”称号2005年12月，天地源股份有限公司荣获“2005西安市房地产年度贡献企业

2006年1月，公司成立品牌与客户关系管理部，对品牌推广及客户关系进行集中规范化管理，积极推进公司品牌战略的落实。2006年1月，完成对高新置业的资产收购工作，成功进入二手房市场。2006年1月23日，西安天地源不动产代理有限公司注册成立。2006年2月，公司总裁俞向前荣获“感动西安--2005年度推动西安经济发展的十大新闻人物”荣誉称号。2006年3月，冠名赞助了2006年首届“天地源”杯西安市业余网球大奖赛。2006年3月7日，宁波市项目成功拍卖。2006年3月24日，举行天地源股权分置改革网上投资者交流会。2006年3月31日，在北京钓鱼台国宾馆召开的“2006中国房地产百强研究成果发布会”上，天地源股份有限公司位列全国房地产百强企业综合实力排名第48位，荣获“2006中国房地产百强企业——百强之星”称号。2006年3月31日，完成了公司部门职责调整，开展ISO9000质量管理体系文件修改，顺利通过了上海市质量体系审核中心的2005年年度复审。2006年4月25日，西安天地源不动产代理有限公司成立，天地源股份有限公司的主业经营扩展到从房地产开发、销售、物业经营、物业服务到不动产经营的环形产业链。2006年4月25日，由天地源股份公司主办，天地源不动产代理有限公司承办，举行了“让不动产流动起来”专题论坛暨西安天地源不动产代理有限公司揭牌仪式，西安市副市长杨广信就本次论坛专致书面贺辞。2006年4月28日，苏州天地源·橄榄湾项目盛大开工，标志着天地源公司跨区域发展的顺利起航和“立足西安，做实上海、全国布局”战略思想的稳步推进实施。2006年5月，完成对深圳西京公司尽职调查及项目的联建工作，公司运用资本运营手段在珠三角地区成功实现项目布点。2006年5月11日，公司股权分置改革工作圆满完成。2006年5月11日，CRM销售crm客户管理系统正式启动。2006年5月28日，天地源·曲江华府盛大开盘。

2006年9月，企业内部刊物《天客会》创刊号正式出版。2006年9月13日，西安天地源房地产开发有限公司注册成立，注册资金3亿元。2006年9月15日，在由华商报社、中国房地产创新100组委会共同举办的“2006陕西地产十大创新人物”与“2006陕西省地产十大创新楼盘”评选活动中天地源股份有限公司总裁俞向前入选“陕西地产十大创新人物”；同时，公司开发的天地源·曲江华府项目，经过评委会一致认可，荣获了“陕西地产十大创新楼盘”称号。2006年9月20日中国对外经济贸易信托投资有限公司(以下简称“中化集团外贸信托公司”)与天地源公司签署了《战略合作协议》。中化集团外贸信托公司拟向天地源公司提供信托贷款10亿元人民币。2006年10月19日，公司在高新区国有土地使用权出让挂牌中顺利竞得木塔苗圃和丈八苗圃项目共五宗地，计457.25亩。2006年10月25日，在高新区创意产业聚集区命名授牌仪式上，公司丈八苗圃项目被高新区管委会授予“丈八文化创意社区”称号。2006年11月1日，西安天地源不动产代理有限公司荣获"全国优秀房地产经纪机构"称号，成为陕西省获此殊荣的两企业之一。2006年11月5日，天地源.橄榄湾一期盛大开盘。2006年11月23日，西安市委常委景俊海一行视察高新国际商务中心。2006年12月7日，公司开发建设的西安高新国际商务中心荣获“2006年度国家优质工程奖银质奖”殊荣。2006年12月10日，公司召开2006年第二次临时股东大会，选举产生了公司第五届董事会和监事会：由贾长舜、宫蒲玲、柳政、俞向前、胡炘、张彦峰、李炳茂等七名董事和席酉民、赵守国、谢思敏、雷华锋等四名独立董事组成公司第五届董事会；由牛跃进、王涛、柳三洋、金伟芬、谢奋颖、孙月行等六名投资方代表监事和张建军、马韫韬、李成璐等三名职工代表监事组成公司第五届监事会。

2007年1月10日，天地源股份有限公司荣获“2006年中国房地产优秀企业公民奖”,是西部地区唯一获此殊荣的房地产企业。

2007年1月12日，由陕西日报社、三秦都市报社、西安市市地税局支持、西安市房屋管理局和西安市工商行政管理局主办的“2006年度西安楼市龙虎榜颁奖盛典”上，天地源西安公司荣获“2006年度西安房地产行业城市贡献企业30强”、“2006年度西安楼市最具社会责任感房企”荣誉。

2007年1月15日，西安市人民政府国有资产监督管理委员会批准同意了天地源股份有限公司向深圳西京实业发展有限公司定向增资重组方案。

2007年1月16日，天地源物业公司取得物业管理国家一级资质。

2007年2月，上海质量体系审核中心对天地源公司ISO质量管理体系进行了外部监督审核，通过审核，证明公司的质量管理体系是适宜的、充分的、有效的。

2007年2月28日，天地源公司总裁俞向前荣誉入选“2006陕西十大经济风云人物”

2007年3月22日，天地源深圳市西京公司盛唐商务大厦项目举行了开工典礼仪式，西安市国资委主任张普惠，西安高科集团公司总经理兼党委书记安建利、高科集团副总经理贾长舜、天地源股份有限公司有关领导参加了典礼天地源西安公司荣获“陕西省地产资信30强”称号。2007年8月2日,天地源公司第五届董事会第十次会议审议通过，柳政不再担任公司董事、董事长职务的议案。

2007年8月2日,天地源公司第五届董事会第十一次会议审议，选举俞向前担任公司董事长，同时担任公司董事会战略委员会委员、主任委员；聘任李炳茂担任公司总裁；提名杨斌为公司第五届董事会董事候选人；聘任刘宇担任公司董事会秘书；聘任刘永明担任公司副总裁。同意倪明涛先生辞去公司副总裁职务。

2007年8月7日，天地源公司成本管理信息化建设即成本管理软件正式启动。搭建了各区域公司之间成本数据共享的平台，标志着公司成本管理走向信息化、规范化、标准化。

2007年8月11日,天地源公司总裁办公会研究决定：天地源公司总部将资本运营部并入计划财务部;将人力资源部、品牌管理部并入总裁办公室;撤销项目管理中心、研发设计部，将其部分职能并入发展规划部;保留董事会办公室、审计内控部。将曲江公司、销售公司并入西安市区域公司；形成西安、上海、深圳、天津四大区域公司，由四大区域公司分别统管区域的所有项目。2007年8月15日，天地源公司第五届董事会第十二次会议审议，注册地址由上海市浦东新区张扬路500号华润时代广场办公楼10层迁至华润时代广场办公楼26层K单元。

2007年8月15日，天地源公司第五届董事会第十二次会议审议聘任王乃斌担任公司财务总监。

2007年11月14日,天地源天津市公司注册资本增至一亿元人民币。

2007年12月4日，西安市团市委召开“首届西安市杰出（优秀）志愿服务者、志愿服务集体表彰大会”，天地源公司志愿者服务队被评为“首届西安市杰出（优秀）志愿服务先进集体”荣誉称号。

2007年12月12日，“CIHAF2007中国地产‘三名’颁奖盛典”上，天地源股份有限公司获得“2007CIHAF中国名企”称号，旗下项目“天地源·兰亭坊”荣登“2007CIHAF中国名盘推介榜”。总裁李炳茂荣膺“2007CIHAF中国房地产十大新领军人物”。

2007年12月21日，“2007陕西地产年度总评榜”活动中，公司荣誉入选“2007影响陕西的十大本土房企”，公司总裁李炳茂荣膺“2007CIHAF陕西地产十大风云人物”。

2007年12月21日，天地源公司第五届董事会第十九次会议审议通过了关于发行公司发行债券的议案。

2007年12月28日，由西安市晚报举办的“2007西安房地产年度品鉴”活动中，董事长俞向前荣获“2007西安房地产年度功勋人物”。2007年全年天地源公司完成银行21.04亿贷款审批。其中：招商银行2.7亿元，中国银行5.14亿元，中国建设银行5.3亿元，商业银行0.7亿元，光大银行1.7亿元，农业银行5.5亿元。

2008年1月2日，市委常委、高新区党工委书记、管委会主任景俊海在高新区党工委副书记、管委会副主任、高科集团总经理兼党委书记安建利、管委会副主任刘明华、主任助理杨念田以及高科集团公司领导的陪同下，到兰亭坊调研，公司董事长俞向前、总裁李炳茂和总裁助理张建军陪同调研。2008年1月15日，苏州市31号地块案名确定为“天地源□水墨三十度”。2008年1月18日，天地源西安区域公司荣获“西安市青年文明号”荣誉。2008年1月31日，天地源2008年春节联欢晚会在天域凯莱酒店隆重举行。会上，首次举行了感动人物和优秀中层颁奖仪式。2008年2月20日，天地源2008大型迎新春焰火晚会在枫林绿洲、曲江华府和世家星城三个项目联动举行。集团公司安建利、杨念田、牛跃进、宫蒲玲、祝社宁等领导出席晚会。2008年2月23日，天地源·枫林绿洲荣获陕西省政府“省级园林式居住区”殊荣。2008年2月21-27日，审计内控部协调公司相关部门及下属公司，顺利通过了上海质量体系审核中心对公司2007年质量体系运行情况的换证审核。2008年3月7日，成本管理软件在各区域公司开始正式上线。2008年3月15日，在陕西省工商局、省消协和陕西广播电视台联合主办的“消费与责任2008陕西3.15”晚会上，西安公司荣获“陕西省诚信房地产示范企业”荣誉称号；物业公司荣获西安市2007年度诚信单位。2008年3月16日，天地源·枫林意树被列入西安市2008年重点建设项目，并获西安市发改委绿卡。2008年3月25日，《组织管控手册》经总裁办公会审议通过并下发。2008年4月16日，高新区管委会隆重召开“2007年度企业表彰大会”，2008年10月28日，天地源公司工程管理体系开始试运行。

2008年10月28日，天地源公司董事会通过了关于获取惠州瑞和家园项目的决议。

2008年11月10日，根据公司业务发展和公司管理工作需要，经总裁提名，天地源股份有限公司五届三十次董事会审议通过，聘任张建军为天地源股份有限公司副总裁，同时担任物业公司法定代表人。

2008年11月24日，天地源·橄榄湾项目交房工作全面启动，正式迎接700多户业主的接收和入住。

2008年12月12日,公司下发2009-2013年战略规划文件。

2008年12月12日，完成区域公司“深圳天地源房地产开发有限公司”的注册。

2008年12月15日，在高新国际商务中心27层会议室，西安区域公司与陕西省公路勘察设计院合作开发枫林意树二期和B地块项目签约仪式隆重举行。

盛唐商务大厦于项目地处深圳市市中心区的一级辐射区——车公庙片区，位于泰然九路与滨河大道立交西北角。项目总建筑面积约71058.8㎡，由一栋30层公寓楼、一栋16层写字楼及商业裙房三部分组成，建成后将是一个集商业、办公、居住、休闲为一体的新型商务办公建筑综合体。盛唐商务大厦已经开工建设，计划将于2009年上半年全面竣工并投入使用，该项目的开发建设，是天地源公司迈进珠三角、实现跨区域发展而启动的首个项目。项目引进国际先进运营理念，集媲美星级酒店的尊荣与商务办公之舒适享受于一身，以数十项专属服务，全面升级物业类型，即将独占CBD西市场头，为深圳体验式商务办公注入新活力。

天地源·水墨三十度是位于苏州工业园区方洲公园、沙湖生态公园、白塘公园三个生态自然景观公园之间的现代中式园林精品时尚社区。通过现代建筑与中式园林景观的相互融合，代表着苏州市新人居文化，通过空间重新演绎出苏州人既熟悉又陌生的院落场景，唤起血脉中的优雅慢生活。项目定位为回归苏州悠闲生活艺术本质的精品人文社区。以小型核心家庭和两代同堂家庭为主，既注重住宅小区的精神内涵，又注重产品的功能性及高性价比。小区规划设计强调组团空间，人性化的空间尺度，院落式的空间，注重灰度空间的细节打造。以现代建筑风格为主，加入中式文化元素，采用现代抽象中式的设计手法，营造出具有传统中式韵味现代生活居住文化氛围。

天地源·津九轩项目占地36.5亩，建筑面积12万平米，总投资超过6.5亿元，由25～31层的9栋高层住宅组成，项目计划于2008年5月开工，3年开发完毕，于2011年5月竣工交付。项目建成后，将是津南区的标志性物业和城市建设的新名片。津九轩项目位于天津四个环城区之一的津南区——天津市市东南部，海河下游南岸，是联接市中心区和滨海新区的重要通道。东与塘沽区接壤，南与大港区毗邻，西与河西区、西青区相连，北与东丽区隔海河相望。西部的长青办事处坐落在河西区界内，东部的葛沽镇是滨海新区的重要组成部分。而区政府所在地咸水沽镇是天津的卫星城镇之一，距天津市中心区12公里，距天津港30公里，距天津滨海国际机场20公里，距铁路天津站27公里，距京津塘高速公路12公里。项目整体定位为“都市地标、俯瞰未来”，力求打造津南区最高宅邸，树立都市坐标，成为津南区客户首选的高尚居住社区。项目产品努力打造方向为具有都市感、创新感、时尚感、设计感的产品。项目产品主要体现“都市元素、创新户型、人性化设计、注重细节”四大特点。融合都市元素，采用ArtDeco建筑风格，打造一种多元、创新、包容、豪华的都市印象。采用创新户型，在户型设计上，以2室居多，辅以3室，力求在充分考虑不同客户的个性需求的前提下做到紧凑型户型精致舒适，舒适型户型豪华气派。提倡人性化设计，强调邻里交往的空间设计，给住户提供相互交流、沟通的休闲社区空间,从而倡导一种充满阳光的社区人际关系。更加注重细节，用一砖一瓦打造精品住宅，同时注重景观的展现。项目周边坐落着津南区政府、财政局、法院、地税局等行政单位，还分布着图书馆、电影院、大剧院、月牙河公园等文化休闲设施，银行、商业网点和大卖场遍布周围，蓝天幼儿园、津南实验小学、南华中学、天津市咸水沽第一中学、三中等学校都在项目一公里范围内。津南区中医医院和咸水沽镇医院也在项目一公里范围内。津九轩项目将按照“都市地标，俯瞰未来”的定位，打造成创意新颖、风格现代的品质建筑，给津南区房地产市场打造一个凸现价值、服务一流的高尚物业，为津南区的城市建设和人居品质提升做出应有贡献。

位于苏州工业园区星湖街以东，淞江路以北，斜塘河以南，地块东侧为斜塘河支流。项目总占地88亩，容积率2.0，总建筑面积近12万平米。该项目交通便利，周边教育、商业配套齐全。该项目是天地源实现跨区域开发的第一个项目，也标志着天地源全国化战略跨出了坚实的一步。该项目定位为城市菁英专属社区,BOUTIQUEAPARTMENT风格--是一种反主流的，拥有矜持而内敛的奢华气质的，精心设计的艺术品；为苏州工业园区三十岁到四十岁，崇尚享受建筑气度和味道的、追求时髦品位的中高端白领阶层精心打造的智能环保高尚社区，天地源·橄榄湾以实现青年菁英的居住解决方案为前提，荣获“江苏省明星楼盘”、“中国最佳创新户型楼盘”两大殊荣，在苏州工业园区市场中脱颖而出，受到众多苏州青年菁英的强烈追捧。

天地源·西安高新区创意产业园位于西安高新区二期范围内，毗邻丈八北路，位于团结南路西侧，科技六路两边。园区占地面积约400亩，由四大功能区组成，分别为创意办公区、增值服务区、创意居住区、体验商业区。主要吸聚以数字类创意研发和创意设计为主的产业集群和从事时尚设计、文化艺术、创意类服务的产业。同时为创意办公的人群提供休闲、居住、教育、会议、展览、体验、商贸等辅助功能。创意办公区的物业类型主要有生态群落办公、新型阳光办公和院墅花园办公三种，倡导创意办公的5O标准，即Oxygen(氧气)、Officepark(花园办公)、Open(开放而自由)、Own(独立拥有)、Opportunity(发展前景)，赋予活跃、创新、积极、进取的精神内涵。天地源·西安市高新区创意产业园是在西安高新区创意产业发展规划的战略下实施的第一个集中新建项目，也是西安创意产业发展的启动区和示范区。园区充分依托高新区成熟的企业资源、科研机构、功能园区、基础配套以及产业优惠扶持政策，已被列入2007年西安市重点建设项目，在2008年建成。

位于西安市高新区科技六路中段，项目净用地面积为96.89亩，总建筑面积约16万平方米，社区分为南北两个板块，呈倒“吕”字型，一期规划有高层、小高层等建筑形态，以3—4室雅居为主。天地源·兰亭坊，处于公园中央，凝铸其独具品格的中国House。项目外为五大公园环蔟，零距离接触木塔公园绿意，近接西安唐长安城墙遗址公园人文生态，北有新纪元公园，南临创意公园、永阳公园。社区中央1500余平方米人文绿地与木塔公园相连，生态绿意自然延伸。天地源·兰亭坊是高科集团旗下上市公司天地源又一扛鼎之作，集纳城市优质资源，以形现

2019年，获评艾媒金榜(iiMedia Ranking)发布的《艾媒金榜 |2019陕西上市公司网络口碑排行榜》TOP50。

2021年1月30日，入选“2020中国上市公司品牌500强”，排名第485位。

2021年12月17日，因工程停工，天地源被施工方索赔8591.15万元。

2022年2月10日，根据西安市高新区交通和住房建设局官网显示，天地源股份有限公司在2013年至2018年未取得《商品房预售许可证》期间，擅自销售天地源·丹轩坊项目5#、6#楼房屋116套。西安市住建局对天地源作出罚款人民币165万元的处罚决定。