《楼奴》（英文：Brick Slaves；拼音：Lau4 Nou4）是电视广播（TVB）出品的一部时装爱情、寻亲电视剧，由罗镇岳监制，陈佩华编剧。该剧主演包括王浩信和李施嬅，以及麦长青、岑丽香、张国强、简慕华和何广沛等联合演出。剧情讲述了白领阶层为了置业而打拼，成为楼奴的故事。该剧于2015年8月3日在香港翡翠台和高清翡翠台首播，共20集。拍摄于2014年8月至10月，每周一至周五晚上8:30至9:30播出。

面对处于疯狂的楼市，尽管有幸成为百万富翁也难以实现置业梦。然而，不少人仍然深信安居乐业的重要性，于是不惜节衣缩食，为供楼放弃一切理想，甘愿成为一位向现实妥协的楼奴。

楼耀明（王浩信饰），原打算与拍拖14年的护士女友唐安妮（陈庭欣饰）组织家庭，为了储蓄置业一直死悭死抵。经过十年刻苦生活，耀明终于得偿所愿买入五百尺单位，岂料安妮就在此时另结新欢，恋上拥有千迟豪宅的青年才俊。祸不单行，刚面对失恋的耀明还接连失业，供楼压力百上加斤。及后耀明终受聘于一间物业管理公司，成为一位摩登收租佬，可是他的生活却未因此逃出困境。

因为种种家庭因素，物业管理主任劳必达（麦长青饰）先后为三个单位供款，堪称三代楼奴。为求舒缓供楼压力，必达在公司努力工作，争取升职机会。适逢经理因为行为过失而遭开除，必达以为升职在望，公司执行董事利爱华（商天娥饰）偏偏安排耀明空降出任经理，必达的供楼计划即时大受打击。两位同为供楼而拼搏的楼奴暗中斗法，演变成办公室攻防大战。

安妮为取回楼宇首期供款，遂以优惠租金把半层楼租予朋友蔡坚青（李施嬅饰），耀明被逼与新住客开展一段非一般同居关系。无奈二人性格回异，耀明难忍坚菁古怪个性，坚菁又刻意跟耀明划清界线，引致同居期间经常发生磨擦，二人顿时成为一对欢喜冤家。

一次机缘之下，耀明奋勇救回堕海的祝碧姬（岑丽香饰），二人继而成为好友。原来碧姬是爱华好友的女儿，这次意外因而成为耀明获爱华聘用的契机。碧姬原本在加拿大生活，特意返港并以交换生身份在物管公司进行实习。工作期间，她却意外发现生父原来另有其人。

耀明在物管公司工作期间，处理过不少有关住客的麻烦个案，期间却发现他们各自面对种种人生难题。与此同时，耀明亦逐渐认清自己的真正理想，意识到自己为供楼而付出的代价太沉重。耀明最终会选择继续放弃自由以换取安定，还是放下沉重包袱追寻梦想。

　　香港楼价高世界闻名，三十二岁打工仔楼耀明，用了十年时间储够首期上车。这天，他带拍拖十四年的女朋友唐安妮来到新屋参观，顺势向她求婚，安妮感动得流下眼泪。耀明与好友区美男前往一间楼上酒吧参加极速约会，当一众女士闻得耀明拥有一间四百多呎的私楼，随即为他争风呷醋起来。耀明息事宁人，将电话放在群组，才停止她们吵闹。美男坦言主办极速约会是不忿耀明被安妮甩掉，希望他走出失恋痛苦，勿再躲在屋内。朱玛莉与三名旧同学聚餐，各人不忘炫耀居，此时玛莉的丈夫劳必达致电催她回家。回到新居，耀明收到他为安妮婚礼订制的人形公仔，百般滋味在心头。求婚当日，安妮带他来到高尚住宅区，耀明甫进屋便看到安妮与一名男子亲密合照。安妮指房子是新男友Billy所有，并预计下月与Billy结婚。她又埋怨与耀明拍拖多年，因为准备买楼而变得生活刻苦，耀明无言以对。耀明与海老板准备离开公司，突然有劫匪抢去海老板的公事包，耀明奋力追截劫匪。此时必达将车驶出停车场，看到耀明追贼并心知不妙，耀明却将劫匪摔倒在必达车头，令车头玻璃爆裂。必达和耀明同在医院验伤之时，再三向耀明追讨汽车维修费，耀明答应必达全数赔偿。必达看到上司标叔篮打算探望大老板利爱华，本想同往探病，此时却收到神秘短讯劝他切勿跟随。爱华在病房刚开完视像会议，丈夫邹君年也来到探望，期间爱华见标叔携花篮冲进来，即指责他此举会把入院消息传出，并因犯下大忌而即时将他开除。耀明上班时见大批人聚集大厦大堂，询问後得知海老板涉嫌洗黑钱被捕，公司亦随之倒闭。耀明失业後心情沉重，同时又收到银行要求供款的来电，旋即找美男借钱应急，美男拿出招聘广告杂志鼓励他寻找工作。必达得知公司招聘新物业主任，因而联想到自己将晋升为经理。耀明前往见工时得罪了爱华，及後必达为应徵者进行面试，竟发现耀明正是其中一人，必达故意出题留难耀明，耀明愤然离开。耀明来到码头散心，适时遇见一名少女跌进海中，耀明二话不说跳海救人。

　　耀明从海中救回祝碧姬上岸，碧姬道谢後便急忙离开，却无意中与耀明错换了电话。一身湿漉漉的耀明回家洗澡，却惊见陌生女子蔡坚菁在浴室洗马桶，耀明未及反应已受袭。坚菁表示是好友安妮给她租住半间屋，耀明无奈接受。耀明想念安妮难以入睡，坚菁同样不能入寐，不断回想到底谁破坏她在迷你仓度宿的事。原来早前坚菁在大众迷你仓洗手间冲凉洗头之际，突然听到脚步声，她连忙收拾东西竟留下沐浴露，结果被人投诉，坚菁被逼搬离迷你仓。天亮起，耀明被传来一阵阵敲打声音吵醒，走出客厅看到满地垃圾，已吓了一跳，後又有嘈吵声音来自坚菁房间，坚菁打开房门，耀明看到一部自动吸尘机正在吸尘，欲借它吸走厅中垃圾，却遭拿铁安装房门锁的坚菁恐吓。碧姬来电表示拿错了电话，并相约耀明在码头取回自己的电话，彼此一见如故交谈起来，期间耀明好言相劝安慰碧姬，及後方知碧姬坠海纯属意外。必达得知有新同事在经理室等待爱华，入房後发现此人正是耀明，二人四目交投互有敌意。耀明向爱华自我介绍後，爱华满意耀明表现，并决定将耀明职位由物业主任跳升至经理。及後，爱华与碧姬一起购物，知道碧姬仍未找到居所，答应为她物色房子。坚菁与安妮见面，期间还将耀明跟碧姬调换电话一事告诉安妮，安妮闻言後心有戚戚然。坚菁到街市瞄向远处一个豆腐档，只见其母亲雪梅搬货时差点滑倒，不禁替妈妈忧心。期间，雪梅趁空闲致电坚菁，并因儿子永青结婚连累坚菁搬出而感到内疚。必达为升职落空而发愁，岂料一踏进屋内，爸爸万步、妈妈金喜扬起红布条祝贺他升职，必达有口难言。在玛莉细问下，必达坦承经理职位被耀明取代了，并打算因此辞职，玛莉痛陈利害，必达闻言决定只好继续苦干。耀明回家发觉地板和餐桌都贴了黄色胶条，原来坚菁在家划分了区域，并在墙上贴了一张“共同生活守则”。耀明将煮好的饭随意放在枱上，回头却发现炒饭只剩下半碟，气得耀明咬牙切齿。君年来到美芝茶餐厅安慰必达，耀明的薪金不会被他多，爱华仍然倚重的人是必达。

　　必达打算以早餐讨好新上司耀明，耀明却不领情。耀明请必达带他到各区巡楼，必达遂带他来到一幢旧唐楼，并介绍耀明认识居於劏房的陈伯和陈婆。二人声称对必达的服务表示满意，惜耀明从中看到必达别有用心。耀明和必达带碧姬和她的同学参观单位，二人表示受不住屋内的装修油漆味，耀明称有解决办法。耀明不喜欢必达浮夸的工作态度，希望必达实事求是，安份守己。必达亦表示他与All in One上下一心跟耀明合作。多乐和同学阿光在学校推广保护香港特别行政区文物活动，并游说颖琪参加。颖琪推说要替碧姬搬屋，两个男生闻言立即答应帮忙碧姬。翌日耀明在公司重遇碧姬，原来她在All in One担任实习生。阿邦接到住客投诉指财物被盗，耀明与必达和碧姬一同前往查看，期间却发现房传出阵阵恶臭。同层住户齐齐声讨恶行，同时还爆出必达日常的马虎工作态度，耀明听後向必达怒目而视。美男和耀明逛街时路经法式餐厅，步入餐厅之际却看到安妮和男朋友在品蛋糕。耀明来到社区中心义务帮忙煮饭，负责替长者弹琴伴奏的坚菁亦获邀留下吃晚饭，坚菁却发现饭菜难吃得不能下，耀明终发现极速约会出言批评的人正是坚菁。耀明、必达和碧姬再到劏房单位视察，三人开门後发现臭气熏天，而且堆满杂物，碧姬一转身，以为将人头推倒地上，因而受惊跳进耀明怀中。

　　居於涉案劏房的纹身大汉高大威走上All in One，又揪起耀明胸口，责骂职员入屋後弄坏他的电脑。原来有人在离开单位时未有关妥窗户，令他的电脑被雨水弄湿。大威又指电脑储存了十分重要的照片，耀明承诺为他维修。耀明相信照片对大威很重要，於是尝试用风筒吹乾电脑，却被坚菁嫌嘈吵。碧姬寻找电脑神童翌日，大威再到公司找晦气，并要求取回照片。盛怒之下向办公室泼红油，却刚好泼著必达。耀明最终未能抢救电脑，在碧姬请求下，必达向她介绍一位隐世电脑神童，碧姬决定跟随必达上门拜访。多乐成功抢救照片碧姬跟必达回家，穿上背心短裤的多乐，看到女神碧姬到来立即换上一身“潮look”。原来多乐正是电视神童，多乐答允通宵抢救电脑，碧姬亦答应事成後担任文物学会宣传大使。坚菁摆放一个折翼的陶瓷天使在钢琴上，耀明对此感到好奇。安妮突然打电话请耀明帮忙到迷你仓取回折合单车，耀明抵步後发现坚菁正呆呆地看五年前Love \u0026 Romance海报。耀明将单车交给安妮，欲送她回家时，Billy驾名贵房车前来接载，耀明自惭形秽。经过一晚抢救，多乐终於成功取得电脑资料，并指要亲手将资料交给碧姬，必达无奈让他跟随上班。大威七婶母子重聚正当大威欲打耀明之际，必达和多乐及时来到，并展示出大威和母亲七婶的合照。大威忽然思念失散十多年的母亲，大家提议将大威母亲照片放上网络，让网友一同帮忙寻找。有女网友提供七婶消息，耀明立即通知大威一同到社区中心找七婶，事後发现通报消息的人正是坚菁。七婶与儿子相认，碧姬感动落泪，坚菁偷偷拍下耀明向她递纸巾的情景。耀明为多谢坚菁帮忙，遂亲自为她炮制丰富晚餐，以慰劳她的帮忙。另外，耀明悉心复修好天使的一对翼，并且放在坚菁眼前，坚菁却脸色一变，含泪把天使翼拆下并离家。

　　坚菁伤心离家并跑到演奏厅，期间回想起五年前在台上演奏钢琴情景，陶瓷天使原来正是当年所收。坚菁参加一间面店的活动，在限时五分钟内吃掉辣椒拉面，以赢取三千元奖金。坚菁成功挑战却辣至晕倒，耀明接到电话赶往医院探望。“投诉王”租客程启民每个月都有不同投诉，并以此为由拒绝交租。他再次向必达提出投诉，并报称窗台出现渗水。耀明觉得租客古怪，於是带师傅往了解，并把问题一一记下。启民的女朋友Nancy适时来到，耀明故意在Nancy面前指启民欠租，启民在极不情愿下付了三个月欠租。恶租客恶人先告状耀明带来汤水来探望坚菁，坚菁拒绝饮汤。安妮对耀明说出坚菁可怜身世。有报道指启民单位因为窗台渗水，令豪宅变成水塘。不料启民却恶人先告状，带同大批记者来到All in One向耀明施压，唯启民看到碧姬在场後即迅速离开。爱华看到新闻报道後非常不满，要求私家侦探调查启民。爱华碧姬关系神秘All in On职员担心被公司开除，人人自危。耀明表示承担责任，碧姬则向爱华道出事件真相，爱华表示知道并没有开除耀明的打算。碧姬离开不久君年刚巧来到，爱华以为二人相遇因而略感不安。君年专程回来与爱华庆祝生日，翌日返回德国开会。君年还向爱华送上钻石颈链，爱华收到礼物却没有惊喜之情，并把礼物藏在夹万。期间爱华翻开夹万内的旧相簿，内藏著同一小女孩的照片。碧姬与启民用膳，启民向碧姬保证不会再投诉房子。碧姬反问启民有否找她和母亲，启民似有难言之隐，说当年那场大火烧了超级市场，也烧了他的雄心壮志。启民指出，碧姬妈咪与他结婚时已有了身孕，启民没有计较，碧姬妈咪却不体谅他，致令他离开她们。碧姬现在才知道启民不是亲生父亲。离开碧姬後，爱华来找启民，她递上一张写上三百万银码的支票，启民想敲诈更多钱，爱华将启民非法勾当资料给他看，启民自讨没趣，只好拿支票离开。坚菁弹琴迷倒耀明耀明向爱华保证不会再次发生同类事件，爱华则表示有一项重要任务交给耀明处理。公司上下感谢碧姬帮忙让启民主动退租，碧姬却显得耿耿于怀。耀明主动送她回家，碧姬却在途中向耀明透露心事。耀明教碧姬如何抒发情绪，此时耀明却同被心事缠绕。耀明回家看到坚菁神情呆滞，我见犹怜，遂主动为她煮粥。晚上，耀明因为发恶梦而惊醒，及後走出房间却看到坚菁弹琴，不自觉陶醉於她的琴声。

耀明陶醉於坚菁的琴音，一曲之後，坚菁站起来却没看耀明一眼，便直接走进他的房间睡觉，耀明只好睡在客厅。耀明向美男诉苦，Ivy亦到来，美男告诉Ivy她只是样貌跟昏迷的初恋情人相似，自己要等她醒来再续前缘，Ivy接受劝告主动与美男分手。必达向耀明报告土瓜湾香叶大厦有数个单位退租，仁爱听闻该大厦9D单位有人离世，接着即有闹鬼传闻，所以大厦不断有租客退租，耀明和必达不信鬼魂传说。多乐将碧姬宣传保护文物学会的照片放上网，吸引不少网民激赞。多乐约碧姬谈宣传事宜，玛莉好奇儿子跟谁通短讯。玛莉跟必达商量，未来数月他每月都要省三千元应付管理费和父亲所居大厦维修费，必达叫苦。另一边厢，多乐清洁相机镜头时，不小心把它弄毁。坚菁被耀明做的饭菜吸引，耀明邀她一起享用，坚菁则付出二十元饭钱。坚菁发觉耀明的刀章、煮法与社区中心的客席厨师相同，耀明对坚菁的超强味觉佩服得五体投地。多乐不停讨好玛莉，身为母亲的玛莉知道儿子向她要零用钱，当准备给他钱时，必达查问儿子要钱的原因，多乐无法说出理由，必达拒绝付钞。玛莉与客人交收货品，看到多乐将他的名牌波鞋半价出让。此时新闻报道一名青年为讨好女朋友贱卖心爱物品，还被女朋友诈骗，玛莉联想到多乐变卖心爱物品可能涉及骗案。耀明到雪梅摊档买豆腐，折返时看见坚菁给雪梅金钱和龙凤金镯，并表示工作关系未能出席弟弟的婚宴。雪梅因为儿子结婚而要女儿搬走，心感过意不去，耀明亦对她的身世感到好奇。坚菁来到一条小巷，一位婆婆向她兜售茶粿，坚菁嚐了第一口已觉十分滋味，转身却已不见婆婆身影。耀明留下饭菜给坚菁，坚菁认出是母亲摊档的出品，想起家中往事。当时坚菁眼见怀孕三个月的准弟妇施雅进逼母亲，坚菁遂自愿搬走让出房间给弟弟作结婚之用。坚菁留下零钱及茶粿作饭钱，耀明嚐过茶粿也觉得味道超水准。坚菁带耀明到巷子找茶粿婆婆，可惜遍寻不获，但耀明赶着查探碧姬的文武庙约会，跟坚菁道别。多乐为碧姬在文武庙拍照，同时讲解文武庙历史，岂料在附近碰到耀明，碧姬邀耀明一起游览，多乐无奈接受。玛莉也尾随多乐，并不忿耀明抢去多乐风头，期间却不小心弄破地摊一块玉石，档主要她赔二千元，玛莉心痛不已。爱华向耀明和必达查问香叶大厦出租情况，爱华留下耀明查问碧姬情况，知道碧姬寻找亲生父亲，爱华株式会社听後装作若无其事并打发耀明离去。耀明与必达接到装修师傅受伤消息，赶往了解。师傅指装修期间看见对面9D单位有白面女鬼出现，吓至从梯子跌下受伤，又表示拒绝再替他们装修。必达和耀明决定在深夜亲自动手，果然看到9D单位有影子向他们招手。

　　耀明不信有鬼，与必达来到9D单位查看，耀明轻力拍门，单位没有任何动静。翌日，耀明和必达刚踏进公司门口，仁爱用碌柚叶向他们头上洒水。到了黄昏，耀明到单位看看，发现窗前摆放不少神像、十字架等物件。时至半夜，耀明留意单位有歌声传出，又见该单位有人影闪过。耀明坚菁义助娇婆耀明独自到单位查看，赫然看到铁闸打开、木门虚掩，正在想推开之际，忽然有人打开木门。耀明吓至大叫，对方同时也惊叫起来，原来对方竟是坚菁。她让耀明入屋并介绍租客娇婆的身世，终於解开闹鬼真相。娇婆接了一个旅行团订单，并要做一百个茶粿，坚菁决定帮她完成，娇婆教坚菁和耀明做茶粿。耀明推介娇婆到社区中心卖茶粿，同时又可以趁机会结识一班长者伴，大厦终於不再闹鬼，住客也住得安心。碧姬寻找亲生父亲耀明知道碧姬生病，专诚探望她，此时有速递员送上包裹，全是碧姬妈妈的遗物，当中有相簿、有小盒子、臂章、球赛奖牌及一张字条，碧姬直觉是亲生父亲送给母亲的物件。二人立即到区议会查究，可惜区议员办事处曾失火，有关资料已被烧毁，区议员亦移民，眼见线索断掉，碧姬失望而回。君年从德国回来却没有带任何礼物，爱华失望，她对君年说约了合作夥伴Anthony见面，君年乐意出席。Anthony和君年同样爱踢足球，爱华趁机怂他们参加慈善足球比赛，Anthony赞成。但Anthony为了与弟弟争夺公司主席之位而动气，爱华表示只要他们合作，将台湾便利店搞得有声有色并且令董事局佩服，自然会选他担任主席之位。君年觉得爱华借打球赛搞关系，感到无奈。坚菁拥抱陌生男子君年为了在慈善赛上有好的表现，邀约必达一起练习，此时记者找君年访问有关慈善赛。爱华株式会社要耀明把保健食品转交碧姬，耀明则向爱华报告碧姬找寻亲父的事情。君年准备外出之时接到秘书来电，称慈善足球比赛已取消。君年向爱华了解事情，爱华直认因为台湾便利店专营权准备与Anthony的弟弟Raymond合作，君年不认同爱华的做法，认为得罪Anthony麻烦事陆续有来。碧姬取得薪水邀爱华吃饭，爱华答应，却因为不适而无法赴约，已在餐厅等候的碧姬感到失望。耀明买菜预备做饭请坚菁同吃，坚菁临时推辞，耀明回家途中，看见坚菁一边落泪，一边与男子互相拥抱，怀疑那男子正是折翼天使主人，此时碧姬来邀约耀明吃饭。

　　耀明来到餐厅赴约，并将爱华株式会社交托的保健品转送碧姬。在同一餐厅内，安妮与Billy也在用餐，无意中看到耀明与碧姬吃饭，心生醋意提早离开。坚菁接到弟妇施雅电话，原来永青和施雅为了装修和婚宴的事而吵起来，坚菁想了法子便与施雅回家。施雅与永青和好如初，原来坚菁答允由她支付房间装修费，永青和母亲感激坚菁。碧姬走入一间琴行，刚巧被一只纸飞机飞到头上，碧姬正上前教训顽童之际得知他是坚菁的学生。坚菁知道碧姬想学钢琴，主动邀她回家上课，碧姬同意。Nana与碧姬成为邻居坚菁在家准备煮饭，但她对烹一窍不通，并把厨房弄至天翻地覆，更险些酿成火警，耀明清理现场後，严禁坚菁再使用厨房，扬言以後由他包坚菁伙食。必达和玛莉、万步、金喜饮茶，玛莉抱怨多乐忙於读书及恋爱而经常失踪，金喜听後若有所思。嫩模Nana经理人Calvin走入All in One，并将一份租约交给必达，表示Nana会如期搬入。仁爱爆料Nana手上巨型钻戒是神秘富商男友所送，众人表示羡慕。Nana入伙成为碧姬的邻居，并透露想找人安装电脑，多乐刚好来找碧姬，便应她之邀帮忙。Nana借意向多乐打探碧姬背景，多乐不以为意直说碧姬是爱华的世侄女，Nana若有所悟，对碧姬热情起来。多乐接到玛莉电话并称金喜入院，原来金喜听到玛莉说有韩国亚洲男神访港，遂前往排队换领门票，打算与多乐一起看表演。玛莉邀请两老同住，既方便照顾他们，又可以趁机会将万步的居屋重新油漆，让多乐自住，必达赞成。安妮结婚耀明落魄安妮约坚菁见面送上结婚喜帖，邀坚菁为她婚礼弹琴伴奏，坚菁似有难言之隐，借故推辞。坚菁回家随意将手袋放在沙发上，耀明无意中看到安妮的结婚喜帖，失魂落魄。Nana亲自到All in One送邀请咭，请各人出席她的入伙派对，All in One全体答应出席。耀明离开美食博览会，突然看见Billy将安妮赶下车。安妮找坚菁陪她试婚纱，并托她将外套交回给耀明，Billy来到婚纱店找安妮赔罪，安妮若无其事陪Billy试礼服，坚菁看在眼内感到无奈。玛莉没想到两位老人家搞乱玛莉和多乐的生活秩序，多乐借意搬到碧姬家做厅长。坚菁害Nana掉失钻戒碧姬邀坚菁一起参加Nana的入伙派对，Nana向碧姬打探她与爱华的关系，又豪爽地招呼各人喝酒，众人不虞有诈喝至醉倒，Nana则静待时机来临。翌日早上，碧姬想呕吐，Nana立即扶她入洗手间。原来Nana故意布局，眼见戒指如抛物线跌入马桶，突然被耀明一手接着，醉眼的耀明看钻戒时觉得似崩了一角，他正要高举戒指细看，此时坚菁冒失走入，撞倒耀明手上的戒指跌入马桶，并连同呕吐物一起冲走。Nana随即大叫，并谓戒指价值五十万，要耀明一星期内筹钱赔偿，否则报警查办。

　　 在All in One办公室内，各人正为五十万赔偿而发愁，必达认为向爱华上报最为妥善。最後经过各人投票决定暂时不宜上报，必达给耀明三日找出法子，必达心中却另有盤算。碧姬约爱华见面欲向她借五十万，爱华早已知碧姬来意，她提点碧姬仔细调查。耀明等人讨论Nana为何要他们五十万元，碧姬指出Nana最近买了一间豪宅需要大量金钱。虽有疑点和动机，但欠证人证实他们的推论，碧姬知道有人可以帮忙。在电视台录影厂内，名人、影星云集，他们都是应邀参加慈善拍卖会而来。Nana、爱华亦有份出席，Nana跟爱华说起掉失戒指的事，爱华只说职员懂得处理。Calvin来跟Nana谈及律师楼要她付钱一事，Nana制止他说下去，君年与Raymond的太太Tracy到来现场，Nana看到立即低头回避。爱华见Tracy到来後上前攀谈，向她提议在拍卖会上拿出全场瞩目，卖了又不可惜的首饰，Tracy似有领悟，朝Nana方向望去。碧姬和坚菁决定向Calvin套取戒指资料，二人在Calvin面前搔首弄姿，希望引起他注意，可惜Calvin未有上当。美男为二人说好话，Calvin反问美男是否愿意陪他喝酒。Calvin透露Nana贪慕虚荣，爱戴赝品充真货，以及五十万钻戒的故事，美男知道真相，立即报告消息。众人知道真相，为如何揭穿Nana戴假钻戒而苦恼，爱华打电话来找碧姬。爱华出手帮助耀明 君年误会爱华喜欢Tracy的钻戒，求她割爱，爱华感激君年。Nana在摄影房拍摄，耀明、坚菁和碧姬来找Nana，表示要交还戒指，Nana看见不禁一惊，并称戒指是赝品。此时Tracy赏了Nana一耳光，骂她要懂得收歛，否则无法在模特儿这行立足。多乐认为Nana为楼搞出大麻烦，做楼奴真不容易，但耀明认同有楼在手才有安全感。耀明拿出钻戒交还给爱华，感谢她出手帮忙才使事件圆满解决。Tracy来电感谢爱华给她机会教训Nana，并好奇戒指何以落在碧姬手上。由於金喜与万步喜爱煎炸食物，弄至厨房布满油渍，令玛莉不满，金喜为息事宁人，主动清洁窗户，但不慎令它松脱下坠，而窗门刚跌正在回家的必达和玛莉面前，必达见事态严重报警处理。怎知到家门，看见有两个警察跟金喜和万步对话，才知道发生跌窗事件正是自己的单位，幸好没引致伤亡，警方只作口头警告，金喜和万步松了一口气，并决定搬返自己的家去，必达欲挽留也不成功。耀明制作蛋糕失败 安妮约耀明寻找一款合心意的婚礼蛋糕，不果，耀明决定亲手制作一款玫瑰蛋糕送给安妮。他做了三款不同甜度的玫瑰蛋糕，请坚菁试味，同样没有一个的甜度达到要求，耀明沮丧。坚菁看不过眼，拉耀明到浦江郊野公园行山，叫耀明在山中大叫抒发心中郁闷，耀明随即大叫，坚菁转头却不见他的踪影。

　　坚菁回头找耀明，发觉他在山坡下，情急下跑去救耀明，却被树枝勾住背囊，令坚菁失去平衡扭伤脚，她强忍痛楚拐到耀明跟前并把他弄醒。两个同是受伤的人等了半天，终於等到有人经过把他们救出，坚菁与耀明回家互相帮忙涂跌打酒，彼此关系迈进一步。耀明终於做了一个自己满意的婚礼蛋糕，并打算送给安妮试味，不料Billy已请法国名厨制作，当场婉拒耀明的好意。耀明一脸失落将蛋糕丢进垃圾桶，整个过程，给躲在一旁的坚菁看得一清二楚，她亦不禁替耀明难过。坚菁救治耀明释放 玛莉将万步收到的律师信递给必达，内容意指万步弄跌的窗门溅出玻璃碎，击中泊在马路旁的汽车，并间接令到车上狗只受惊而心脏病发死亡，律师遂要求他们赔偿一百万元。必达打算卖楼赔偿，但因为楼价波幅大而未有买家接货，必达惟有向朋友求助，每人慷慨答应借二十万给他解决问题，必达感激不尽。半夜时份，坚菁被难听的声音吵醒，走出客厅看见耀明一脸颓丧地吹牧童笛，坚菁气上心头，责他吹得难听。耀明便到街上吹，坚菁怕他出事於是跟随。坚菁设法令他明白与安妮已成过去，要他释放自己。保护文物学会这晚举行烧烤会，多乐著借几分酒意，当众向碧姬示爱。赔偿期将至，必达的朋友藉词不借钱，必达无计可施欲找君年介绍相熟律师，但见爱华出现便连忙离开，爱华早知必达意图。多乐在碧姬家收拾行李准备迁回劳家，并让碧姬看他的家庭生活照，碧姬羡慕之馀，突然发现多乐有一张球赛冠军照片，多乐指必达是该足球队队长，碧姬借意取得该张相片。碧姬拿出奖牌、臂章、字条和相片展示给爱华看，谓怀疑必达是她亲父，爱华表示愿意帮碧姬查探。必达回家告诉玛莉起诉遭撤销，欲找万步和金喜一同吃饭庆祝。多乐接到玛莉电话要他回家吃饭，碧姬要求跟多乐回家享受天伦乐。吃饭时，碧姬故意与必达拍照，更借意取必达肩膊上的一条头发。碧姬取了自己和必达头发样本交予爱华作脱氧核糖核酸鉴证化验，爱华表示支持。碧姬确认必达为亲父 耀明在家煮了一顿丰富大餐，坚菁回来见满桌都是安妮喜欢的菜式，狼吞虎嚥把食物扫清光，耀明责大餐是他预备和坚菁两人吃的，坚菁顿感尴尬。耀明和坚菁一同出席安妮的婚礼，耀明认为安妮婚礼上容光焕发，祝福他们夫妻风平浪静到总站。坚菁见知道耀明已放下安妮，感到安慰。碧姬与多乐来到主题公园游玩，多乐认为二人已在交往。碧姬好奇他和必达的父子生活，多乐忆述童年生活，碧姬边听边羡慕不已。碧姬有了DNA化验报告结果，她找来耀明商量。耀明向碧姬分析。必达离家上班，碧姬在必达家楼下高声叫他作父亲，吓得必达不知所措。

　　必达突然听到碧姬对他连叫几声Daddy，倍感愕然，碧姬将脱氧核糖核酸化验报告交予必达，他才知道碧姬的身分。必达向碧姬指她的母亲美瑶是他们球队的领队兼总务，当年赢了冠军後饮酒庆功，必达酒後糊涂与美瑶发生一夜情，後美瑶移民加拿大。碧姬向必达保证不会破坏他的家庭，只想间中约他吃饭，必达答允，碧姬将新买的衣服送给父亲作相认礼物。碧姬和必达在公司表现熟，仁爱和阿邦觉得二人有不寻常关系。耀明找碧姬了解真相，碧姬直认必达是她亲父，耀明提醒碧姬应收敛，否则别人会误会二人关系，碧姬答应，并希望耀明替她保守秘密。耀明坚菁消除隔膜爱华约耀明了解碧姬近况，耀明交代指碧姬与必达相认，父女陶醉在亲情中，旁人不知就里误传绯闻，爱华希望耀明能帮碧姬排难解纷。这日All in One众人上酒楼吃午膳，碧姬只顾与必达互夹对方喜爱的食物，仁爱和阿邦即互传短讯指他们二人有暧昧，耀明惟有设法转移众人视线，碧姬最终明白耀明好意，对他再增好感。坚菁和耀明不约而同在超市特价时间抢购，他们决定合资购物，以多换几个换物印花，二人喜获五星级酒店自助餐券。耀明烹饪功夫了得，坚菁陶醉美食，耀明坦言见到坚菁享受食物的样子倍添成功感，藉机要求坚菁减除一条共同生活守则，坚菁让步撕掉餐桌上的分界黄胶纸。坚菁闪避爱华坚菁与耀明领奖，到餐厅吃自助餐，二人份外兴奋，坚菁不小心被酱汁溅污衣服，赶忙到洗手间整理，却碰到爱华和君年同来，坚菁与爱华互相对望一会，坚菁立即回避爱华目光，并迅速离开。坚菁其後回耀明短讯，谓她突然赶课，故先离开餐厅。Cindy向爱华报告指合作的厂家戚主席有重要会议不能来相见，爱华心知不妙，此时Anthony来到，表示与戚主席吃过饭，并不断向爱华挑衅，直认插手他们的生意，爱华表示奉陪。坚菁拥折翼天使欲哭无泪，耀明表示愿意帮她，坚菁一副拒人千里模样，拒绝耀明关怀。秀卿申请逆权侵占耀明和必达与爱华开会讨论两幢楼宇重建项目，耀明表示其中一幢福兰大厦已收回六成多，但Anthony出高一成价已收购了一成业权。爱华授权必达，比Anthony加多5%价钱抢业权，All in One各人分头进行收购工作。耀明和碧姬来到福兰大厦，其中8B住户秀卿坚拒卖楼。耀明多得坚菁帮忙，查出秀卿工作的地方，遂与碧姬游说秀卿，却见到Anthony和两名助手捷足先登来劝说秀卿卖楼。耀明和碧姬无计可施之际，必达却发现8B业主另有其人，是一位本地画家曾慕云。必达已到过慕云家，慕云儿子少强谓父亲十年前已过身，少强不知有福兰大厦8B这个单位，必达约少强商谈卖楼事，不过被Anthony抢先一步，少强答应卖予Anthony。耀明将慕云已死，及少强将单位卖出的坏消息一并告诉秀卿。Anthony正在打高尔夫球，看见爱华和君年到来，故意向他们示威，爱华株式会社向Anthony透露，福兰大厦8B单位刚申请逆权侵占，扬言法庭已收齐有关文件，Anthony听到呆立当场。

　　君年与爱华看电视新闻，知道前航集团主席Anthony涉嫌行贿，被廉署人员带返协助调查，君年称赞爱华有先见之明，庆幸没有跟Anthony合作，公司才不受影响，爱华开心之馀约君年周末到长洲游玩。小圆跟坚菁学琴，坚菁向她们母女介绍社区中心饭廉物美的饭餐，秀卿知道耀明和坚菁真心帮她，终於道出她与慕云的关系。少强秀卿小圆相认坚菁被秀卿的故事感动，耀明和坚菁决定劝少强勿为一层楼与秀卿打官司，少强却坚决取回单位。少强在家找到一本残旧日记，翻看後相约耀明等人见面。耀明、坚菁和少强来探望秀卿和小圆，少强步入秀卿家，看到慕云与秀卿合作绘画的花鸟图，其中题字那首诗是父亲最爱的，恍然父亲生前有过一段愉快的生活，遂将慕云的旧日记交予秀卿。秀卿看到日记，知道慕云没有为她生气，在决定回来找秀卿时，却因心脏病发去世。少强知道父亲深爱秀卿，决定与秀卿和解，与小圆兄妹相认，更将画室转赠秀卿。秀卿将画室卖予爱华，耀明即帮秀卿找到新居。碧姬约必达聚天伦为了庆祝秀卿得到解脱，耀明煮了多款菜式与坚菁一同享用，坚菁认为未够圆满，还拿出她自制的芒果酒与耀明一同分享。二人饮饱食醉後，耀明借几分酒意，要求坚菁弹琴演奏一曲，坚菁即时清醒过来拒绝弹琴，还骂他一顿，耀明对坚菁态度急转变，感觉莫名其妙。爱华与碧姬来逛百货公司，碧姬想买古龙水送给必达，爱华却提醒她，可能会引起玛莉疑心，碧姬改买鞋垫，并告诉爱华不会破坏必达和玛莉的幸福家庭，只希望间中约必达吃饭聚天伦，更透露已约了必达星期六吃日本放题。爱华与君年来到长洲沙滩漫步听海浪声，君年透露他有意在长洲兴建度假村，替父亲为长洲完成心愿，爱华暗示会帮丈夫圆梦。翌日，爱华准备与君年踩单车环岛游，不料君年与友人的对话给爱华听到，她误会君年陪她玩当作例行公事。当下，爱华游玩长洲的兴致尽消，并藉公事急速离开，君年大感奇怪。父子穿上同款衣服玛莉等多乐前来准备一起吃日本放题，却见多乐穿了一件款式极为成熟的衣服，玛莉认为多乐一定是为碧姬改变，顿感碧姬的品味有点奇怪之际，却看到远处必达和碧姬有讲有笑地走进餐厅，而必达更穿上与多乐同一款新衫，玛莉吓了一跳，即撒谎身体不适，拉多乐离开。玛莉拿衣服去清洗，看到必达和多乐一模一样的衣服，怒火中烧，认为碧姬一脚踏两船，决定不放过她。翌日早上，多乐拿一件染红了的新衣服惨叫，玛莉愿意赔偿多乐损失，多乐却不情愿。此时，必达看见多乐拿着自己的衣服，欲抢回之际，玛莉却指出是碧姬送予儿子，必达藉词匆匆出门上班。玛莉向仁爱打探，怀疑必达与碧姬交往，遂故意在午饭时间来到All in One。玛莉看到只剩下碧姬仍在办公室办事，她与碧姬交谈後，知道她欲拥有一个如必达这样的好父亲，玛莉突然走近碧姬，掴她一耳光。

　　玛莉和多乐在家看电视爱情剧，乘机教子不可乱拍拖，若果拣错对象，随时会后悔莫及。多乐反而觉得人生无常，要珍惜眼前人，并决定追寻幸福。耀明驾车找碧姬，在途中看见坚菁被人推跌，琴谱散落至马路，耀明上前帮她拾起琴谱，并载她一同找碧姬。碧姬在住所楼下等耀明接送，却收到多乐约她见面的短讯，并从远处见到一身潮人打扮的多乐，一手拿气球，另一手拿一束鲜花，欢乐地跑到她面前。多乐向碧姬表白，希望能成为她的男朋友，碧姬表示她心目中的男朋友是耀明而非多乐，多乐听后当堂发呆，耀明听到亦感到尴尬。多乐遭碧姬拒爱，一脸颓丧，碧姬一直偷偷注视多乐，看见他沮丧的样子大感内疚。另一方面，必达和玛莉看到网民上载多乐向碧姬求爱的片段，玛莉认为碧姬的出现弄至家无宁日，更怀疑碧姬是必达的私生女，必达无奈爆出真相;必达劝玛莉勿将事件传扬开去，玛莉勉强答应。在学校的餐厅，正举办“香港特别行政区文物摄影展”，碧姬、颖琪和阿光正在布置场地，多乐姗姗来迟，有一批年轻粉丝亦追踪而至，成为受欢迎人物。不少学系的师妹均向多乐示好，不惜送上礼物讨欢心，更排队等候与多乐合照。爱华要必达劝阻多乐和耀明勿骚扰碧姬，耀明回到办公室，看到碧姬为自己预备一盒爱心水果，为阻止碧姬继续爱慕他，赶忙将水果转赠仁爱和阿邦，仁爱指他和碧姬的短片热爆，耀明命大家不要胡乱散播谣言，破坏公司形象。而必达则以父亲身分劝告碧姬，勿与耀明发生办公室恋情，碧姬言明她做完两个月实习生，便可以与耀明光明正大拍拖。必达听到感到无奈，暗自想法子打消碧姬欲和耀明拍拖念头。必达劝碧姬无效，转头警告耀明不可滋扰碧姬，耀明向必达表示他只当碧姬是妹妹，从未打过她的主意，必达听到稍为放心。耀明故意约碧姬到主题公园玩机动游戏，一心想展示他软弱的一面，让碧姬打消爱慕他的念头，谁知碧姬反而称赞耀明勇敢，处事毫不做作，值得自己真心喜欢他，话毕即迅速在耀明脸上吻了一下，便匆匆走入大厦，把耀明吓呆。耀明找美男饮酒诉说碧姬的事，突然发现永青与一名性感女子Chris聊天，耀明一度以为坚菁的折翼天使是永青。施雅向坚菁指怀疑永青有女朋友，请坚菁代她调查。坚菁在回家途中等候永青，永青告知姐姐他打算与朋友合作在日本置业，还向坚菁借钱资助，坚菁谓隔山买牛有大风险，永青闻言出言怪责，令坚菁难过离开。至深夜，坚菁梦游发作，走出大厅弹琴，把耀明吵醒，他静静录下坚菁弹琴片段。爱华约碧姬见面，试探碧姬喜欢耀明甚么，碧姬坦言耀明为人真诚，觉得应爱在当下重要过一切，这句话触动了爱华想起君年。爱华告诉自己，她要维护一个完整的家，不容许任何人破坏他们的幸福。永青来到坚菁家附近的公园，向坚菁赔罪，请坚菁借钱给他，坚菁最后心软答应。永青立即拉坚菁去银行提款，耀明经过，以为永青是爱情骗子，不由分说挥拳打他，坚菁护弟心切，也不问情由反击打倒耀明。

　　坚菁质问耀明为何打她的弟弟，耀明指永青在酒吧与性感女子在一起，以为永青一脚踏两船，担心坚菁遭人欺骗感情，情急下才打永青，坚菁害怕施雅知道永青另结新欢。美男路经公园见到有几名小学生在猜拳，长胜将军竟是小圆，美男不忿，决定要猜赢小圆，奈何猜了多次，美男无法赢小圆。小圆放学回到新居，正在收拾东西的秀卿突然晕倒地上，小圆不知所措大哭起来，美男被哭声惊动，从隔邻单位走出来，立即打电话叫救护车。医生指秀卿患贫血，加上操劳过度才引致晕倒，要秀卿留院一晚观察，美男便带小圆先行回家做功课。美男得悉小圆身世可怜，对她产生怜悯之情。翌日，秀卿醒来，担心小圆无人照顾，赶忙离开，此时美男已带了小圆来探望秀卿。秀卿以为美男对小圆有不轨企图，美男气极责秀卿无理取闹后离开。坚菁一人在家，施雅带同行李造访。施雅怀疑永青有外遇所以离家出走，打算在坚菁处留宿，坚菁无奈收留她。耀明来爱我吧听美男诉苦，却留意酒吧一角有个衣著性感的女子曾与永青十分亲密。耀明淮备离去，美男揄他要向坚菁报到，耀明反对。耀明回家后冲入洗手间，发现有一个敷着面膜的陌生女子在内，彼此吓得大叫而惊动坚菁。耀明得知眼前的女子是永青的妻子，冲口而出斥永青一脚踏两船，坚菁透露弟弟借钱投资买日本楼，可能中Chris的美人圈套，耀明决定帮她们调查。耀明计划扮成内地厂商王总，由坚菁拉拢投资日本房地产，约见永青和Chris。耀明知道坚菁又想借钱给永青做生意，忍不住提点她不能无了期照顾弟弟一辈子，此时二人经过巴士站看到Love \u0026 Romance慈善音乐会宣传海报，坚菁伤心难过，耀明替她担心。必达淮备上班之际，看到玛莉和多乐努力做朱古力，原来多乐对碧姬仍未死心，亲手为她制作朱古力，玛莉劝多乐亦无效。多乐无意中听到玛莉抱怨，提议必达认了碧姬作乾女儿，碧姬自然不会爱上弟弟，多乐晴天霹雳，愤然离家出走。必达认为应让儿子冷静，碧姬知道多乐离家没地方居住，静静地带他到All in One旗下一个尚未租出的套房，让多乐暂住数天。多乐感激碧姬有义气，并相信自己仍有机会追到她。耀明向坚菁表明想帮她脱离困局，坚菁遂向耀明道出与显扬的故事。原来五年前，坚菁答应为Love \u0026 Romance乐团作一场慈善演奏，预演当天，坚菁误闯显扬举办的活动，无故被小朋友用水枪攻击，显扬为她挡水免被弄湿，二人因而认识。在他们拍拖第十四天，显扬向坚菁求婚，还送了很多礼物，包括自动吸尘机、一对的毛巾、牙刷等，此时坚菁突然谓自己不配与显扬生活，话毕即转身离开，留下耀明。翌日，必达知道碧姬带多乐往套房暂住，他愿意为多乐缴付短期租金，但请碧姬替他隐瞒。玛莉传短讯告知多乐已悄悄放下一万元在套房内，叫他随意使用，多乐从衣柜取钱后到便利店购物，店员却指他行使伪钞。

　　玛莉与必达赶到多乐租住的套房，玛莉向警员作供指一万元是她放在橱柜，给儿子生活费，警方发现橱柜确有一万元真钞原封不动，但多乐指一万元伪钞则是从衣柜拿的。必达怀疑是前租客戴文武，因为他欠了两个月租金，公司才引用租约条款当他退租，将单位再租予他人，警方闻言表示会通缉戴文武协助调查。碧姬向爱华求助，律师综观各方证据，认为警方未能起诉多乐，碧姬闻言稍为放心，爱华认为碧姬对必达一家有太大压力，提议她到新加坡实习。必达收到做警察的朋友通知，谓文武两个月前在内地醉酒打架伤人，被公安拘留，如无意外过几天便会释放，而当他一踏入香港特别行政区，将会被警察拘捕。坚菁在街上先遇上耀明，再看到手腕包上纱布的雪梅，坚菁知道母亲跌倒大为紧张，两人陪雪梅返回豆腐档收拾货物。雪梅看到坚菁和耀明互相顶撞，气氛却融洽，认为二人关系殊不简单，雪梅对耀明坦言坚菁较以前开朗，希望他可以帮助开解女儿，二人还交换了电话号码。必达和多乐返回套房，多乐收拾衣物准备回家，必达发觉冷气机不妥，打开风口位，发现有一个内藏钻石的小布袋。此时有人闯进来，必达认得他是文武，文武看到必达手上小袋子，二话不说，扑上前抢去钻石，再欲打开衣柜取回伪钞，给必达识穿。文武知道事败夺门而逃，多乐拼命拦截，文武欲取灭火筒向多乐打过去，必达救子情切，与文武双双翻过栏杆堕楼。必达需要输血抢救，但现存的AB血型不够，需要血库急送血液过来，碧姬听到大为紧张，指自己是O型血，适合输血给必达，耀明闻言心中充满疑惑。必达经过治疗后康复出院，大家与他吃饭祝贺。碧姬此时挽果篮送给必达，并透露稍后会到新加坡继续实习，大家都觉得突然，只有玛莉一人赞成。颖琪将加拿大寄来的包裹交予碧姬，内有她儿时照片，和母亲合照，还有爱华给她的生日咭，碧姬回味童年的快乐回忆。坚菁打电话找碧姬到社区中心做义工，碧姬答应，并传短讯给多乐邀他参加义工行列。星期日，多乐一家三口响应社区中心的念亲恩报亲恩活动，由出席的年轻子女为他们的父母洗脚，回馈长辈。必达帮万步洗脚，玛莉又帮金喜洗，多乐亦主动提出要替必达洗脚，碧姬看在眼内，暗暗羡慕。碧姬感谢多乐一家出席活动，在她心中多乐永远是弟弟，无人可取代。在碧姬生日的当天，爱华送她一只名贵白玉手表，碧姬亦准备了一盆艾草暖水为爱华洗脚，爱华被碧姬真诚感动，后君年接爱华离开，终于与碧姬碰面。雪梅问耀明是否对坚菁有意，耀明虽没正面回答，但表情已出卖了他，雪梅谓坚菁被批命硬，跟她在一起的男人都会被她剋死，并透露坚菁五年前认识显扬的故事，雪梅盼耀明能帮坚菁走出困局。这夜，坚菁又梦游发作，她又走到钢琴前，十指在琴键上飞舞，她的思绪又走到坟场的丧礼上，她一身黑衣走至墓前，被爱华掌掴指她害死弟弟，坚菁伤心折下一对天使翼陪伴显扬。坚菁一面弹琴，一面流泪，耀明感受坚菁痛苦，忍不住拥抱她。

　　耀明为坚菁煮好早餐，并准备了午餐盒和薏仁水，坚菁知道耀明对她有好感，故意与他保持距离，耀明若有所失。碧姬约坚菁逛时装店，准备送耀明恤衫，坚菁指耀明爱清洁，白色恤衫最合他心意，但碧姬却看中一件卡通鸭仔图案T恤，坚菁向她讲述鸭仔故事，碧姬觉得故事很浪漫，决意送T恤给耀明。碧姬相约爱华一起吃下午茶，邀坚菁一同加入，坚菁知道爱华也会出现，临时改变主意，匆忙离开。坚菁回家后，失魂落魄地走入厨房。她却忘记关掉水喉，后来更不小心撞厨柜门晕倒。此时锌盆已装满水且涌出来，迷迷糊糊的坚菁知道发生小爆炸，同时竟然看见显扬，求他带自己离去。耀明刚巧回家，看到坚菁晕倒地上，即时救起坚菁，但吸尘机“咕咕”已被烧至熏黑，坚菁伤心难过，耀明亦不禁心酸起来。坚菁和耀明带“咕咕呖”到电器店抢救，因电路板烧毁了，厂商停产零件，“咕咕呖”没法救回，坚菁只好伤心地带它到一个有机农场埋葬。耀明帮坚菁从泥地掘出一个胶箱，内藏了一件婚纱，坚菁把咕咕呖放入去。耀明看见坚菁有一幅农地，表示羡慕不已，透露除了买楼外，还希望开设一间香草私房菜，希望客人喜欢吃他的菜式，可惜租金昂贵而不敢贸然尝试，坚菁闻言主动让出农地由耀明耕种香草。耀明向美男透露他喜欢了坚菁，美男亦透露他也有一个终极目标。这天美男放工又碰到发愁的小圆，学校要见家长，小圆害怕秀卿知道，不敢上学。美男跟小圆到学校见校长，校长怀疑美男非小圆家属，并通知秀卿前来。校长将怀疑小圆偷同学钱一事告知，秀卿力证女儿清白，反被指维护小圆。秀卿气学校不懂得教导小圆，与美男带小圆离开。耀明与碧姬见客后，到GMCC美芝茶餐厅吃早餐，他提点碧姬到新加坡如何过新生活，此时茶餐厅发生多宗事故，耀明凭个人经验，将意外一一化解，坐邻座的孕妇许冰冰点头称许。冰冰来到All in One，指定要耀明带她参观单位，耀明和碧姬带冰冰来到Nana之前租过的单位，冰冰满意即时签下租约。出手阔绰豪爽的冰冰，态度气焰嚣张，还要到隔壁单位了解邻居，碧姬看见冰冰是孕妇，又是一人独居，勉为其难答应照顾她。玛莉最近脾气喜怒无常，令必达和多乐无所适从。玛莉约几位好姊妹喝下午茶，Shirley讲述自己近年生活愉快，玛莉觉得Shirley所讲的更年期症状与自己相似，大家劝她检查身体。玛莉经过一间中药店，与行色匆匆的女子撞倒，女子留下药包，玛莉追上前交还。必达从远处看到玛莉离开，向中医师了解太太的病情，中医透露玛莉患上便秘。耀明向美芝餐厅的周润发偷师学冲丝袜奶茶，回到家第一时间冲给坚菁品嚐。坚菁忽然看到地上有部活动吸尘机，耀明抱起吸尘机，称它为波波，坚菁醒目地表示除了“咕咕呖”外，她不会再养其他宠物，说罢即回房。安妮度蜜月回来，与坚菁见面。坚菁透露耀明的消息，安妮不感兴趣，认为她与耀明的关系已完结。此时耀明传送一条在有机农场种香草的短片，坚菁感动流泪，知道耀明为她做了很多事，可惜她没有勇气走出困局，内心矛盾。

　　耀明从袋中取出一只耳环递给坚菁，指是波波找到的，坚菁仍然逃避耀明，遂命令他以后不要纠缠她。碧姬以咖喱招待坚菁，冰冰却不问自取，坚菁见冰冰霸道，看不过眼出言教训她。冰冰突然大叫肚痛，二人怕她出事，主动陪她看医生。坚菁认为冰冰应找老公相陪，不应把碧姬当佣人般看待，冰冰支吾谓宝宝的父亲做生意没空。碧姬同情冰冰，愿意陪伴，二人前往购物，经过报摊看到杂志刊登蒋氏兄弟争家产报道，冰冰看到不甚自然，更留意到Anthony的手下Eric四处张望，冰冰拉碧姬赶快回家去。爱华到会所吃午餐，在门外碰到细蒋生Raymond，Raymond指兄长没有儿子日后难以继承父亲家产，盼与爱华日后多合作开拓商机，Anthony却横蛮地占用了Raymond的订枱，爱华邀Raymond一起吃午饭。Anthony气爱华帮Raymond，他立即找Eric追问有关冰冰的下落。玛莉与Shirley股票获利，Shirley要买珠宝奖励自己，玛莉却留意到一则地产广告。多乐忙于找寻碧姬送他的风信子，玛莉说花盆损毁了，多乐抱怨玛莉，玛莉情绪失控大哭起来，必达以为玛莉受便秘影响，玛莉却爆出她到了更年期，两父子呆立当场。玛莉知道必达渴望有个女儿，自己到了更年期无法为他生女，感到内疚。翌日必达带玛莉看医生，医生却告诉玛莉不是患便秘而是怀了身孕，必达兴奋，玛莉则发愁。耀明煮了美味海鲜，邀坚菁一起品嚐，坚菁却走回房躲开耀明，耀明死心不息表明会天天在家煮饭，看坚菁如何躲避。坚菁在房内想起这几月与耀明的相处，苦恼极了。冰冰在一间高级餐厅享受鱼子酱时，无意中使用钻石美国运通百夫长黑金卡付账，她心知不妙，遂急忙离开餐厅。当踏出门外，Eric和两名手下已来到捉她上车，冰冰人急智生大喊救命，乘乱逃去。逃走时，冰冰碰到玛莉，她向玛莉求救。玛莉送冰冰回家，碰见碧姬。冰冰向玛莉和碧姬道出她是Anthony孩子的代母，可是对宝宝有了感情，发觉钱不能买断母子感情，而且Anthony只要儿子来争夺家产，怕他不会教儿子，才偷偷离开。此时冰冰感觉肚子痛，碧姬认为找耀明和必达来帮忙，必达和耀明来到冰冰家楼下，Eric已跟踪而至，必达找保安拦截，并走进垃圾房躲避，冰冰这时却偏偏穿羊水，Anthony寻至，命玛莉为冰冰接生，未几传出BB哭声。在医院病房，玛莉等人围看冰冰和宝宝，冰冰担心Anthony抢走孩子，此时Eric带了一份协议书和支票送予冰冰，表示Anthony要跟冰冰划清界线。玛莉劝多乐快做一家之主，多乐却不想做楼奴，并计划毕业后到各地看不同风景，不想困在屋内看窗外风景，所以不会接受玛莉为他买楼，劝母亲将供楼预算用在快将出生的宝宝身上。翌日早上，必达不见玛莉，却看到Shirely传来的短讯，必达看罢有不祥预感，怀疑玛莉堕胎，赶到医务所大厦，怎知电梯突然坏了。

　　坚菁走入洗手间时未把房门关好，波波走入她的房间，耀明追入房拾起波波，却发现坚菁的直升机，与网友轰天阿柏奇的头像相一模一样，肯定坚菁就是轰天阿柏奇。耀明即上网跟坚菁聊天，告诉她喜欢了一个女孩子，坚菁不知已被耀明识穿，於是教他追求女孩子方法。翌日早上，耀明约坚菁到尖沙咀等他。坚菁依时赴约，此时耀明打扮成《阿飞正传》主角的模样出现，坚菁没想到网友黑鹰总司令竟是耀明，她尴尬不已。碧姬在收拾衣物时，无意中看到母亲留下一张白泥日落的照片，她找耀明带她去白泥一趟。他们在欣赏日落美景，耀明发现君年躲在树丛。碧姬触摸一丛梯牧草时，突然哮喘发作，君年看到即拿起碧姬的背包，取出哮喘药让她呼吸回复畅顺，耀明觉得君年及时出现觉得不寻常。必达与耀明来冰冰家验楼，耀明忍不住问必达是哪种血型，要必达向碧姬解释冒认原因，必达要耀明别管闲事。爱华约碧姬和耀明吃饭，君年突然出现，爱华愕然，君年解释他的约会临时取消，专诚走来找爱华。君年给耀明一张新加坡耳鼻喉科医生卡片，以防碧姬哮喘发作，同时再给君年个人的卡片，提醒耀明若找不到爱华亦可通知他，耀明渐确定他当初怀疑的问题。在前往机场途中，耀明按捺不住心中不安向碧姬坦白承认，他到All in One工作，必达认作亲生父亲，全是爱华安排。碧姬听完后，无法接受被她最信任的耀明和爱华出卖;耀明向爱华表示已跟碧姬讲明一切，她最后没去新加坡。碧姬来到白泥伤心痛哭，君年躲在远处看到碧姬伤心的情景，心如刀割。君年返回利哥集团，碰到必达来开会，君年斥必达认碧姬作女显然拿了不少好处，於是挥拳相向。君年走入爱华办公室，指责爱华所作所为对碧姬伤害极大，他本想维护与爱华的婚姻，才选择沉默，却想不到牺牲了女儿，君年觉得爱华不可理喻，决定向公司请长假。爱华回想十多年前，君年生意失败，准备跳楼轻生，爱华告知君年她患子宫内膜癌，要切除子宫，以后不可生儿女，但她希望自己有个完整家庭，若君年与她结婚，她可以代为还债。爱华到加拿大找美瑶，送她一间屋、支票，以及一份合约，以此作为条件要求她不与君年来往。君年终於找到碧姬，坦言告知是她亲父，碧姬大为震惊无法相信。君年指在她四岁的时候，到过加拿大找她们两母女，美瑶不想破坏君年和爱华的幸福家庭，劝君年不要找她们。君年希望碧姬可以给他机会彼此重新认识。耀明来向爱华递辞职信，知道她是真心对碧姬的，可惜用错了方法，爱华愕然。耀明来到琴行，缴交学费，然后邀坚菁外出上堂。其实是带她去放飞机，让坚菁释放自己。耀明指坚菁弹琴有天份，她属於舞台、属於观众，不要被往事埋没音乐才华，应该用音乐感动更多人，坚菁被耀明的一番说话感动。此时耀明已情深地欲吻坚菁。

　　Cindy送信给必达，爱华升他做经理。爱华终于找到碧姬，解释隐瞒她的亲父身分是为她好，也是维护家庭。碧姬谓已发生的事是不能挽回，就如她已断开多截的白玉镯一样，并将之交给爱华。坚菁返回雪梅的家，竟看到耀明戴起手套从厕所走出来，他是应雪梅邀来帮忙通厕所，坚菁看到家人都维护耀明，气极离开。碧姬在耀明家等他回来，看到耀明跟与坚菁一同回来，还听到耀明向坚菁表明喜欢她，他照顾碧姬是当妹妹看待的说话，碧姬又一次感晴天霹雳，遂找多乐陪伴打棒球发洩不满。君年搬到长洲祖屋居住，并且清洁家居，又在厨房煮饭，是等候碧姬来临，君年指出美瑶曾来祖屋多次，有次专诚来跟他妈妈学煮萝卜糕，君年欢迎碧姬随时来住数天，碧姬同意。必达来向爱华请示工作，GMCC美芝茶餐厅的租务一向由君年负责，现在租期快满，必达向爱华请示处理，爱华看过租约内容，比市面便宜百分之二十，爱华惊讶，决定卖掉铺位，由必达全权负责。必达来到美芝，告诉周润发发嫂公司不与他们再续租约。发哥发嫂听到坏消息，不禁为以后生意徬徨。耀明帮发哥找到店铺，可惜面积比美芝少一半，发哥担心生意少一半不能负担。此时必达带买家来美芝的铺位，买家满意决定买下用作超市。碧姬与君年在岸边垂钓，二人言谈甚欢，碧姬喜欢与君年现时相处方式，她劝君年返回爱华身边，君年却没有信心。碧姬约必达来到球场见面，必达即交还碧姬早前送他的一枚手表，碧姬却认为必达戴起她送的手表，才会记得对她做过的事。必达坦言喜欢碧姬这个女儿，碧姬亦觉得必达是一位好父亲，令她有美好的回忆。君年来到美芝，周润发告诉他GMCC美芝快要关门，君年表示尽力帮忙。君年的汽车泊在停车咪表，交通督导员经过拿出抄牌簿准备抄牌，必达见状立即付费，此情况给君年看到，二人和好如初。碧姬约耀明来到码头，对耀明讲鸭仔故事，讲出自己跟错父亲，又跟错鸭妈妈。耀明歉疚令碧姬产生误会，二人有讲有笑冰释前嫌。耀明帮美男搬家，秀卿却从隔壁单位步出，耀明恍然大悟。秀卿表示美男是个有情有义的人，他们相遇就如病人找到合适的特效药，一拍即合。小圆将参加演奏会，她邀耀明出席，并说坚菁已答应到场打气。爱华回到办公室，看到君年留下一杯美芝奶茶，君年此时打电话来约爱华在公司楼下等她。爱华到楼下，却听到一阵紧急刹车声。耀明和坚菁一同来到为小圆演出打气，与小圆合奏的老师未能出席，大会请求坚菁客串与小圆一齐表演，坚菁硬着头皮上台准备演奏，但她与显扬合奏的情景，一幕幕浮现出来，其演奏障碍又再发作。坚菁跑至空地崩溃大哭，耀明上前安慰，表示会帮她克服心魔。

　　医生为君年施手术，身体无大碍，但君年却自此失明。爱华大为紧张，马上找世界各地著名的眼科医生来替君年治眼，碧姬劝爱华想法子与君年修好。耀明辞去All in One后日做三份兼职。他早上刚从便利店下班，要带坚菁去农场看看他种的香草已长得非常茂盛。耀明再次向坚菁表示她弹琴出色，应该让世人欣赏上天赐与她的天赋，重新开始，并将折翼天使交予坚菁。耀明又与坚菁来到琴行，坚菁依然抗拒演奏。耀明指出坚菁与显扬的感情无人可取代，若要得到原谅，她应将音乐的喜悦与人分享。坚菁带着悲痛双手在琴键演奏，琴声抑扬顿挫，进入忘我境界，她终于找回信心。君年出院后搬入长洲祖屋休养，爱华假扮看护来照顾君年，煮君年爱吃的粥，君年谓担心失明后再无法看到爱华。碧姬决定回加拿大继续学业，离开前与多乐来到山顶拍照，多乐在碧姬手上绘画世界风景名胜，表示大学毕业会参加工作假期，边打工边游玩。碧姬羡慕，二人约定一齐参加工作假期，见识世界。坚菁带耀明来到一间私房菜寻美食，谓老板淮备移民，想找人顶让店铺。坚菁游说耀明接手，指他卖楼便有钱顶让。耀明无胆尝试，谓他储了十多年积蓄，才能付首期，到现在才放弃，他怕生意失败，血本无归。Love \u0026 Romance乐团团长邀请坚菁与他们一起世界巡回演出。坚菁约耀明到上次试食的私房菜，坚菁谓与秀卿和美男决定入股经营私房菜，邀耀明主理厨房。坚菁谓她已答应乐团巡回演出，她将薪金和积蓄投资私房菜，不再盲目做楼奴。美男赞成耀明卖楼，以后可住在铺内。回到家，坚菁第一时间拆掉屋内所有黄色胶纸，她感谢耀明帮她克服演奏障碍，能够参加巡回演出，她坦言希望耀明用他的厨艺带给食客幸福。碧姬快将回加拿大，耀明在GMCC美芝茶餐厅为她饯行，他炮制丝袜奶茶得到各人赏识。玛莉向各人透露已照了超声波，自己怀的是女儿，必达开心。大家关心美芝的去向，周润发已找到新铺，是爱华和君年以特惠价让发哥继续承租。碧姬宣布毕业后与多乐参加工作假期，玛莉担心儿子，必达却谓有楼未必开心，无楼亦不代表不快乐，儿子的未来由他自己负责，此时坚菁来到跟大家辞行。对坚菁的离去，耀明感到沮丧，他向碧姬坦言感谢坚菁的鼓励，他才有勇气决定卖楼开私房菜，却不明坚菁为何要避开他。碧姬认为二人暂时分开，让大家为自己的目标奋斗，未尝不是一件好事。耀明来机场为坚菁送行，突然上前拥抱坚菁。耀明在收拾房间时，找到坚菁留下的美食笔记，改良以前的烹调方法，厨艺又跨前一步，生意做不停，但耀明感觉孤单，常常挂念坚菁。两年后，突然一连数天没有坚菁消息，耀明担心，心情忐忑至失眠。此时，美男指有客人指定要吃1毫米大屿山岛山水豆腐，耀明恍然坚菁已回港。耀明花尽心思，烹调了一枱坚菁爱吃的菜式，并点起大大小小的蜡烛，又播放坚菁弹奏的协奏曲，气氛浪漫至极，此时有人已推门而至。

该剧以写实、轻松的手法描写楼奴的生活，展现都市里人们在高楼价生活下的苦况。不过与《蜗居》不同，《楼奴》以香港电视剧特有的夸张幽默的演绎方式，展现楼奴们的悲喜生活。（羊城地铁报、钱江晚报评）

《楼奴》反映了香港特别行政区的高楼价问题，以轻松幽默的手法，透过几名“标准楼奴”，去探讨生活中的“责任”与“承担”。剧中有关买房、供楼、合租、蜗居等种种情形，无一不是大部分香港置业者艰辛应对的真实写照。道尽了高楼价，大多数人忙忙碌碌就是为了购房的辛酸无奈。（广州日报、证券时报、信息时报评）